Prix au m2 Fontaine-les-Ribouts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaine-les-Ribouts, le marché immobilier présente des caractéristiques claires selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 949 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 1 019 € jusqu’à un maximum de 3 105 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est plus modéré, à 1 683 €, avec un prix minimal constaté à 1 141 € et un maximum à 2 557 € par m². Cette fourchette souligne une demande plus ciblée sur des surfaces généralement plus petites, mais aussi une offre moins importante, puisque la ville est majoritairement composée de maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : 100 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent aucune part du parc immobilier local. Ce profil est renforcé par un taux très élevé de propriétaires, à 93,8 %, et un faible taux de locataires à 6,2 %. La majorité des logements (69,9 %) sont des résidences principales, tandis que près de 20 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait pour Fontaine-les-Ribouts en tant que lieu de villégiature ou résidence complémentaire.
Introduction à Fontaine-les-Ribouts : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Fontaine-les-Ribouts, petite commune de 187 habitants avec un âge moyen de 42,21 ans, se distingue par un charme authentique lié à son riche patrimoine historique. Ce village offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes environnantes.
L’histoire locale, marquée par la présence de bâtiments anciens et d’un environnement naturel préservé, confère à la ville une identité forte et appréciée des résidents. Le tissu social est donc plutôt stable, avec une population active représentant 76,5 % des habitants et un taux de chômage maîtrisé à 4,3 %.
En matière d’éducation, Fontaine-les-Ribouts ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des trajets en voiture de quelques minutes. Par exemple, l’École primaire Paul Emile Victor est située à environ 31 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture, tandis que le Collège la Pajotterie se trouve à 1 h 55 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Les lycées professionnels comme Gilbert Courtois et Maurice Viollette sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet sans devoir s’éloigner trop longtemps.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, des infrastructures médicales sont disponibles dans les alentours. Par exemple, la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont accessibles en environ 14 minutes en voiture, offrant ainsi un suivi médical de qualité.
La desserte en transports collectifs est limitée dans la commune même, sans aéroports, gares, métros ou tramways directement présents. Néanmoins, la gare de Dreux, située à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, les aéroports de Paris-Orly et de Rouen restent accessibles en environ 1h30 de route, ce qui reste pratique pour les déplacements occasionnels.
L’environnement naturel à Fontaine-les-Ribouts est calme, marqué par un climat doux avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, son cadre rural offre un attrait certain pour ceux qui privilégient la nature et la sérénité.
En somme, Fontaine-les-Ribouts séduit par sa qualité de vie paisible, son patrimoine et son environnement propice à une vie familiale ou à la retraite, tout en restant connectée aux infrastructures des villes voisines.
Quartiers les plus demandés à Fontaine-les-Ribouts
En raison de la petite taille de Fontaine-les-Ribouts et de l’absence de quartiers spécifiquement nommés dans les données officielles, il n’est pas possible d’identifier des zones distinctes avec des niveaux de demande différenciés. La totalité du parc immobilier est majoritairement constituée de maisons individuelles, reflétant une homogénéité dans la composition du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-les-Ribouts
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-les-Ribouts ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 949 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1 019 € à 3 105 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Fontaine-les-Ribouts ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale qui vous fournira une estimation précise et adaptée.
Quels types de logements trouve-t-on à Fontaine-les-Ribouts ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, avec un très faible taux de locataires (6,2 %) et une large majorité de propriétaires (93,8 %).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fontaine-les-Ribouts ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : stabilité professionnelle, capacité de remboursement, taux d’endettement inférieur à 35 %. Pour un prêt conventionné, aucune condition de ressources n’est exigée, ce qui peut faciliter l’accès au financement.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fontaine-les-Ribouts ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et prend en compte les jours fériés.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Fontaine-les-Ribouts ou concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune ? N’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature finale. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites de votre projet immobilier une réussite sereine et éclairée avec Square Habitat ! ✨🏠📩
Prix du m² Ézy-sur-Eure - Prix du m² Ivry-la-Bataille - Prix du m² Louye - Prix du m² La Madeleine-de-Nonancourt - Prix du m² Nonancourt - Prix du m² Saint-Georges-Motel - Prix du m² Abondant - Prix du m² Allainville - Prix du m² Anet - Prix du m² Ardelles - Prix du m² Aunay-sous-Crécy - Prix du m² Beauche - Prix du m² Berchères-sur-Vesgre - Prix du m² Bérou-la-Mulotière - Prix du m² Boissy-en-Drouais - Prix du m² Boncourt - Prix du m² Le Boullay-les-Deux-Églises - Prix du m² Le Boullay-Mivoye - Prix du m² Le Boullay-Thierry - Prix du m² Brezolles - Prix du m² Broué - Prix du m² Bû - Prix du m² La Chapelle-Forainvilliers - Prix du m² Charpont - Prix du m² Châtaincourt - Prix du m² Châteauneuf-en-Thymerais - Prix du m² Les Châtelets - Prix du m² La Chaussée-d'Ivry - Prix du m² Cherisy - Prix du m² Crécy-Couvé - Prix du m² Crucey-Villages - Prix du m² Dampierre-sur-Avre - Prix du m² Dreux - Prix du m² Écluzelles - Prix du m² Escorpain - Prix du m² Favières - Prix du m² Fessanvilliers-Mattanvilliers - Prix du m² Fontaine-les-Ribouts - Prix du m² Garancières-en-Drouais - Prix du m² Garnay - Prix du m² Germainville - Prix du m² Gilles - Prix du m² Guainville - Prix du m² Laons - Prix du m² Louvilliers-en-Drouais - Prix du m² Luray - Prix du m² Maillebois - Prix du m² La Mancelière - Prix du m² Marchezais - Prix du m² Marville-Moutiers-Brûlé - Prix du m² Le Mesnil-Simon - Prix du m² Mézières-en-Drouais - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Ormoy - Prix du m² Ouerre - Prix du m² Oulins - Prix du m² Prudemanche - Prix du m² Puiseux - Prix du m² Revercourt - Prix du m² Rouvres - Prix du m² Rueil-la-Gadelière - Prix du m² Saint-Ange-et-Torçay - Prix du m² Sainte-Gemme-Moronval - Prix du m² Saint-Jean-de-Rebervilliers - Prix du m² Saint-Lubin-de-Cravant - Prix du m² Saint-Lubin-des-Joncherets - Prix du m² Saint-Maixme-Hauterive - Prix du m² Saint-Ouen-Marchefroy - Prix du m² Saint-Rémy-sur-Avre - Prix du m² Saint-Sauveur-Marville - Prix du m² Saulnières - Prix du m² Saussay - Prix du m² Serazereux - Prix du m² Serville - Prix du m² Sorel-Moussel - Prix du m² Thimert-Gâtelles - Prix du m² Tremblay-les-Villages - Prix du m² Tréon - Prix du m² Vernouillet - Prix du m² Vert-en-Drouais - Prix du m² Villemeux-sur-Eure