Prix au m2 Saint-Lubin-des-Joncherets : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lubin-des-Joncherets, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 787 € par m², avec des prix variant entre un minimum de 715 € et un maximum de 2 654 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des types de biens ainsi que leur état ou leur emplacement spécifique dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 532 €. Les prix varient ici de 974 € à 2 345 € par m², ce qui laisse une belle marge selon le standing et la localisation du logement. Ces données sont essentielles pour estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets.
Introduction sur Saint-Lubin-des-Joncherets : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳
Saint-Lubin-des-Joncherets est une commune au charme marqué, où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité locale. Avec ses nombreux bâtiments anciens et ses paysages naturels préservés, la ville offre un cadre agréable qui séduit autant les familles que les investisseurs immobiliers.
Cette commune compte environ 4 129 habitants, avec une population à l’âge moyen de 42,64 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et harmonieuse. Le tissu social est donc propice à une bonne qualité de vie, avec une majorité de résidences principales (90,4 %) et un taux de propriétaires élevé (62,1 %), gage de stabilité résidentielle.
Côté éducation, Saint-Lubin-des-Joncherets dispose de trois écoles maternelles accessibles à proximité du centre-ville, notamment l’École maternelle la Garenne située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à un enseignement complet dans les environs immédiats.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche ou le Pôle Médical Maison Blanche se situent à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.
Saint-Lubin-des-Joncherets bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment la Gare de Nonancourt à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence d’aéroports ou de stations de métro dans la commune est compensée par un réseau routier suffisant pour les déplacements quotidiens.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de deux parcs et jardins, ainsi que par une offre sportive variée avec dix équipements dédiés aux activités sportives. Le climat y est relativement humide avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois, mais cette humidité participe à la verdure et à la qualité de l’environnement naturel.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 138 €, et le taux d’activité atteint 62,5 %. Le taux de chômage, quant à lui, est de 15,8 %, un indicateur à surveiller mais qui n’entrave pas l’attractivité locale. La majorité des logements sont des maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, ce qui correspond à une offre résidentielle variée.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise ne permet d'identifier des noms spécifiques. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et proximité des écoles, ce qui est souvent le cas dans les zones proches du centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lubin-des-Joncherets ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 787 €, avec des variations de 715 € à 2 654 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens constatés, la typologie du bien, son état, et de consulter un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quelles pièces sont indispensables pour la vente d’un bien à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Pour vendre un bien, il faut fournir des documents comme le titre de propriété, les diagnostics immobiliers (performance énergétique, amiante, plomb…), ainsi que les plans et éventuellement les documents cadastraux.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur en ligne permet d’obtenir une estimation adaptée à votre situation.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que de dispositifs locaux d’aide à l’accession. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour en bénéficier.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien dans cette commune ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt, opter pour une délégation d’assurance et bien vérifier les frais de notaire sont des leviers efficaces pour maîtriser votre budget.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes, de l’estimation précise du prix au m² à la finalisation de la transaction. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’une veille active et personnalisée pour ne rater aucune opportunité sur ce marché local dynamique ! 🚀📩
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