Prix au m² Serazereux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Serazereux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 649 €, avec une fourchette allant de 1 322 € au minimum à 1 900 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier et les spécificités des biens proposés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant environ 1 828 €. Là aussi, les écarts sont importants, avec un tarif minimum de 1 375 € et pouvant grimper jusqu’à 2 758 € le mètre carré dans les secteurs les plus prisés ou pour des logements bénéficiant d’une vue ou d’un standing particulier.
Ces chiffres donnent une idée claire et juste du prix au m² à Serazereux, permettant aux acheteurs de se positionner avec précision sur le marché, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire.
Introduction sur Serazereux : Un cadre de vie à taille humaine avec un riche patrimoine 🌳🏘️
Serazereux est une commune qui séduit par son histoire authentique et son patrimoine vivant. Nichée dans un environnement paisible, la ville a su conserver les traces d’un passé riche qui contribue à son identité. Ce patrimoine, mêlé à une population dynamique, façonne une atmosphère agréable où il fait bon vivre.
Avec une population d’environ 539 habitants et un âge moyen de 36,71 ans, Serazereux bénéficie d’une structure démographique équilibrée, propice à l’implantation de familles et de jeunes actifs. Cette population modérée favorise un lien social fort et un environnement calme, idéal pour un projet immobilier serein.
Le cadre de vie à Serazereux est marqué par une harmonie entre nature et urbanisme. Bien que la commune ne compte pas de maternelles ou collèges directement sur son territoire, les établissements scolaires les plus proches restent accessibles en voiture, que ce soit les écoles primaires situées à environ 6 à 8 minutes, ou encore les collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Serazereux, plusieurs infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche ou le Pôle Médical Maison Blanche se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités en aéroports ou stations de métro sur place, bénéficient de la proximité de gares comme celle de Maintenon ou Saint-Piat, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et dynamisant l’attractivité de la commune.
L’environnement naturel est également un atout : avec un climat doux offrant 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois, la vie à Serazereux s’inscrit dans un équilibre agréable. Deux équipements sportifs disponibles renforcent l’offre de loisirs, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, la proximité des espaces verts environnants invite à la détente et aux activités de plein air.
La répartition du logement à Serazereux est également caractéristique d’un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 87,6 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 10,4 % des habitants. Les résidences principales prédominent à 87,5 %, avec une faible part de résidences secondaires (7,1 %), ce qui souligne le caractère familial et ancré de la population.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 4,4 % et une part active de la population de 76,7 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique et d’une population engagée dans la vie professionnelle. Ces éléments sont essentiels pour les futurs acquéreurs qui cherchent un cadre de vie à la fois calme et économiquement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serazereux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Serazereux ?
Le prix moyen pour une maison à Serazereux est de 1 649 € le mètre carré, avec des écarts entre 1 322 € et 1 900 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 828 € le m², avec un minimum à 1 375 € et un maximum pouvant atteindre 2 758 €, notamment pour des logements bénéficiant d’une meilleure localisation ou d’un standing supérieur.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Serazereux ?
La commune est principalement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un secteur idéal pour les familles cherchant de l’espace et un cadre de vie tranquille. Les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Comment est la vie quotidienne à Serazereux ?
Avec une population de 539 habitants et un âge moyen de 36,71 ans, la ville offre un environnement calme, sécurisé et adapté aux familles, avec un bon équilibre entre vie urbaine et nature.
Quelles écoles sont accessibles depuis Serazereux ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une couverture éducative satisfaisante.
Quels sont les moyens de transport pour circuler à Serazereux ?
Serazereux bénéficie de la proximité de gares comme Maintenon ou Saint-Piat, à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les centres urbains. Les grands aéroports sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture.
Comment maximiser la valeur de son investissement immobilier à Serazereux ?
Investir dans l’immobilier ancien à Serazereux est une bonne opportunité grâce à la diversité des biens et aux prix justes pratiqués. Valoriser son bien par des rénovations ciblées, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques, peut augmenter sa valeur locative et sa revente. La localisation dans un secteur calme mais proche des commodités reste un facteur clé pour un bon retour sur investissement.
Quels sont les frais d’agence pour acheter à Serazereux ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents contractuels et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement et sont toujours transparents, avec un affichage clair chez votre conseiller immobilier.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Serazereux ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un estimateur en ligne. Ce dernier vous fournira une analyse précise et personnalisée du prix au m² dans votre secteur.
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