Prix au m2 Garnay : Comprenez les prix justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Garnay
À Garnay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2025 €/m². Ce prix s’inscrit dans une fourchette qui va d’un minimum de 1059 €/m² à un maximum de 2508 €/m², témoignant d’une variation liée à l’emplacement précis, la surface et la qualité des biens. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1838 €, avec des prix allant de 1383 € à 2763 € le m² selon les caractéristiques et la localisation.
Ces données permettent d’avoir un aperçu clair et réaliste du marché immobilier à Garnay, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel. En gardant ces repères en tête, vous pouvez mieux évaluer la valeur des biens qui vous intéressent et préparer un budget cohérent en fonction de vos besoins.
Introduction sur Garnay : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et proximité 🌳
La commune de Garnay, riche d’une histoire authentique, possède un patrimoine qui contribue à son identité unique. Ce lieu tranquille et chargé d’histoire offre un cadre de vie paisible, apprécié pour son équilibre entre nature et vie locale. Avec une population de 973 habitants dont l’âge moyen est de 44,58 ans, Garnay séduit particulièrement les familles et les personnes cherchant une qualité de vie sereine.
Le tissu urbain de Garnay est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. Cette majorité de maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, près de 90,3 %, ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement. De plus, 93,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et la stabilité de la population.
En matière d’éducation, Garnay dispose d’un établissement scolaire important : une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, complétée par deux écoles maternelles un peu plus éloignées mais accessibles en voiture rapidement. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Dreux, à environ 4 à 7 minutes en voiture, ce qui garantit un accès facile à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, bien que Garnay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont accessibles en moins de 4 minutes en voiture, offrant une prise en charge médicale de qualité.
La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec des gares à proximité comme celle de Dreux à 7 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Paris-Orly, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre de vie à Garnay est également valorisé par la présence d’espaces verts, avec un parc public, et trois équipements sportifs qui participent activement à la qualité de vie des habitants. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie annuelle modérée (149 mm) et un ensoleillement de 182 heures par an, parfait pour profiter des activités en extérieur.
Sur le plan économique, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,2 %, proche de la moyenne nationale. Cette dynamique économique locale assure une certaine stabilité et des opportunités pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garnay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Garnay ?
Le prix moyen pour une maison à Garnay est d’environ 2025 €/m², avec des variations possibles entre 1059 € et 2508 €/m² selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix d’un appartement à Garnay ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1838 €/m², avec un prix minimum autour de 1383 €/m² et un maximum pouvant atteindre 2763 €/m², suivant l’état et la situation du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Garnay ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les prestations (nombre de pièces, présence d’un terrain, qualité de la cuisine, etc.) jouent un rôle majeur dans la détermination du prix au mètre carré.
Y a-t-il des établissements scolaires à Garnay ?
Oui, Garnay dispose d’une école primaire à proximité du centre-ville, ainsi que de deux écoles maternelles accessibles en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines comme Dreux.
Comment est l’offre de santé à Garnay ?
Même si Garnay ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques et pôles médicaux sont facilement accessibles en voiture en moins de 5 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Garnay ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Dreux, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture.
Quelles sont les spécificités du logement à Garnay ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé (90,3 %), ce qui reflète un environnement résidentiel stable et familial.
Quels conseils pour acheter une maison à Garnay ?
Avant l’achat, il est important d’évaluer le prix au mètre carré en fonction du quartier, de l’état du bien, et de la surface, tout en tenant compte des frais annexes comme les travaux éventuels. Une bonne connaissance du marché local vous aidera à faire un choix cohérent.
Peut-on investir dans un appartement à Garnay ?
L’investissement dans un appartement est possible, même si ceux-ci représentent seulement 2 % des logements. Il convient de bien analyser l’emplacement et l’état du bien pour optimiser votre investissement.
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