Prix au m2 Garancières-en-Drouais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Garancières-en-Drouais, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises pour vous guider dans votre achat. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 042 € par m², avec des variations allant de 1 181 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 662 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des maisons en termes d’emplacement, de surface et de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 233 € par mètre carré. Le tarif le plus bas est de 662 € au m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 015 € au m². Ce panel de prix vous aide à estimer un budget cohérent selon le type de bien que vous ciblez à Garancières-en-Drouais.
Introduction à Garancières-en-Drouais : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Garancières-en-Drouais est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité authentique. Avec une population d’environ 283 habitants, dont l’âge moyen est de 44,21 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté favorise un cadre de vie familial et convivial.
La ville bénéficie d’un accès raisonnable aux établissements scolaires, même si aucun établissement n’est directement implanté dans la commune. Les écoles primaires et maternelles les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées, qui restent accessibles dans un rayon raisonnable. Pour les études supérieures, plusieurs lycées professionnels et un campus connecté sont disponibles à proximité, notamment à Dreux.
En matière de santé, bien que Garancières-en-Drouais ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et pôles médicaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Dreux à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyages nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré offrant en moyenne 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre contribue à une qualité de vie agréable, idéale pour les amateurs de plein air et les familles.
La répartition du logement à Garancières-en-Drouais est largement dominée par les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration correspond à un tissu résidentiel plutôt rural et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 15,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (94,3 %), soulignant un marché orienté vers l’habitation durable.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, autour de 4,8 %, tandis que près de 70 % de la population est active, un indicateur positif pour la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Garancières-en-Drouais 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés à Garancières-en-Drouais. En raison de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale, le marché immobilier y est homogène sans quartiers distincts clairement différenciés. Cette stabilité permet néanmoins de cibler l’ensemble de la commune pour un investissement immobilier fiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garancières-en-Drouais ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Garancières-en-Drouais ?
Le prix moyen est de 2 042 € par m², avec des biens accessibles dès 1 181 € et pouvant atteindre 3 662 € selon le standing et l’emplacement.
Comment évolue le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 233 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 662 € et un maximum pouvant atteindre 2 015 €.
Quels sont les avantages de vivre à Garancières-en-Drouais ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, un bon accès aux écoles et aux services médicaux proches, ainsi qu’une forte proportion de maisons, idéale pour les familles.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ici ?
82,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 15,1 % sont locataires, ce qui reflète un marché immobilier stable et résidentiel.
Y a-t-il des établissements scolaires à Garancières-en-Drouais ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
Comment accéder aux transports depuis Garancières-en-Drouais ?
La ville est proche de gares comme celle de Dreux, facilitant les déplacements quotidiens, bien que les aéroports se situent à une distance plus importante.
Comment connaître le prix au m2 précis de mon futur bien à Garancières-en-Drouais ?
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