Prix au m2 Sainte-Gemme-Moronval : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Gemme-Moronval
À Sainte-Gemme-Moronval, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 371 € m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 541 € à un prix maximum de 2 713 € par m². Cette amplitude traduit une offre variée où la qualité, la localisation précise et l’état du logement jouent un rôle déterminant dans la valorisation.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à environ 1 844 € m². Là aussi, les écarts sont importants, avec un prix minimum constaté à 1 370 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 763 € par mètre carré. Cette fourchette indique qu’il existe des opportunités pour tous les profils d’acquéreurs, que vous cherchiez un pied-à-terre ou un logement familial au cœur de cette commune.
Ces données sur les prix au m² à Sainte-Gemme-Moronval vous permettent de mieux comprendre la valeur réelle des biens dans la commune, essentielle pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Sainte-Gemme-Moronval : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Sainte-Gemme-Moronval est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant son identité au fil des siècles. Avec une population de 1 094 habitants, dont l’âge moyen est de 38,36 ans, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme démographique. Cette population relativement jeune favorise un environnement convivial, idéal pour les familles et les projets durables.
Le cadre de vie à Sainte-Gemme-Moronval est caractérisé par une prédominance de maisons (98 % du parc immobilier), ce qui souligne une ambiance résidentielle calme et aérée, très recherchée par les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 94,7 %, reflet d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement. La part importante de résidences principales, à 91,6 %, confirme également l’aspect durable de l’habitat local.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire Michel Sicot, située à seulement 99 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les environs, notamment le Collège Pierre et Marie Curie et le Lycée polyvalent Edouard Branly, tous à moins de 5 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Dreux et d’autres établissements médicaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une couverture médicale efficace pour les résidents.
Pour les déplacements, Sainte-Gemme-Moronval est desservie par des gares à proximité, comme la gare de Dreux, offrant une bonne connectivité pour les trajets quotidiens ou occasionnels, même si aucun aéroport ou station de métro n’est implanté directement dans la commune. Cette situation favorise une atmosphère paisible tout en restant bien reliée aux grands centres urbains.
La commune propose aussi deux équipements sportifs, participant à un mode de vie actif pour ses habitants. Le climat local, avec environ 149 mm de pluie par an et 182 heures d’ensoleillement annuel, offre des conditions agréables pour profiter de la nature et des espaces extérieurs.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage à 10,8 % et une population active représentant 67,2 % des habitants. Ce contexte souligne une vie économique dynamique, avec des opportunités à saisir tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Gemme-Moronval ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Gemme-Moronval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Gemme-Moronval est de 2 371 €, avec des prix pouvant varier entre 1 541 € et 2 713 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Sainte-Gemme-Moronval ?
L’estimation précise repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, prenant en compte l’état du marché local, la typologie de votre logement, et la conjoncture économique. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et réaliste.
Quels types de biens sont les plus courants à Sainte-Gemme-Moronval ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très peu nombreux (2 %). Cela fait de Sainte-Gemme-Moronval une ville essentiellement résidentielle, idéale pour les familles.
Quel est le profil des acheteurs intéressés par Sainte-Gemme-Moronval ?
Avec une population jeune et majoritairement propriétaire, la ville attire surtout des familles et des acquéreurs cherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des infrastructures éducatives et sanitaires.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Sainte-Gemme-Moronval ?
Il est important de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de réaliser une estimation cohérente, de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, et de vous proposer une large diffusion de votre annonce pour toucher un maximum d’acheteurs potentiels.
Comment accélérer la vente de ma maison à Sainte-Gemme-Moronval ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un aménagement soigné, une présentation claire et attractive, et faites appel à une agence qui maîtrise le marché local. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent d’ajuster la stratégie de vente au besoin.
Quels sont les éléments qui influencent le prix au m² à Sainte-Gemme-Moronval ?
L’état général du bien, sa localisation précise, ses prestations (nombre de pièces, surface, aménagements), ainsi que la dynamique du marché local influencent fortement le prix au mètre carré.
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