Prix au m2 Tréon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tréon, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1926 €, avec un minimum observé à 1040 € et un maximum pouvant atteindre 3273 € le m2. Cette amplitude traduit une diversité des biens et des quartiers, permettant de trouver des opportunités selon votre budget et vos attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1598 €, oscillant entre 1015 € et 2557 €. Ces chiffres reflètent un marché accessible tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant pour les acheteurs.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour cibler un achat pertinent, que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale dans la commune.
Introduction à la Tréon : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Située dans un environnement calme et agréable, Tréon est une ville qui mêle histoire et qualité de vie. Avec une population de 1448 habitants dont l’âge moyen est de 41,07 ans, Tréon offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité, séduisant à la fois les familles et les actifs.
Le patrimoine local contribue à forger l’identité de la ville, avec des éléments historiques qui ponctuent le paysage et renforcent son charme authentique. Ce lien fort avec son passé enrichit le cadre de vie, tout en favorisant un sentiment d’appartenance chez ses habitants.
En termes d’éducation, Tréon dispose d’une école maternelle située à seulement 145 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires, plusieurs options sont disponibles entre 1557 et 2799 secondes à pied, offrant une diversité adaptée aux besoins des familles. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture à une dizaine de minutes, notamment les collèges Nicolas Robert, Marcel Pagnol et Louis Armand, ainsi que les lycées professionnels Gilbert Courtois et Maurice Viollette, assurant une bonne continuité scolaire.
Côté santé, même si Tréon ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales spécialisées comme la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche se trouvent à environ 6 minutes en voiture. Ce réseau de soins assure un bon accompagnement médical à proximité.
Pour les transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou tramway, les principales gares de Dreux et Nonancourt sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports les plus proches, Paris-Orly et Rouen Vallée de Seine restent à environ 80 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement de Tréon se caractérise par un cadre naturel agréable, comprenant un parc et deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie lumineux et sain.
Avec une répartition des logements dominée à 92 % par des maisons et seulement 8 % d’appartements, la ville privilégie un habitat individuel, attractif pour les familles. Le taux de propriétaires est élevé à 75,5 %, renforçant la stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 23,1 %. La grande majorité des habitations sont des résidences principales (90,8 %), ce qui témoigne de l’enracinement des habitants et de la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, ce qui invite à une vigilance et un accompagnement en matière d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Tréon 🏘️
La ville de Tréon ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les sources vérifiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les zones les plus demandées selon des critères objectifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Tréon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1926 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1598 € par m². Ces chiffres varient selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Tréon ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, sa surface en m², son état général ainsi que son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des commerces influence aussi fortement la valeur. Un outil d’estimation en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller en immobilier permet d’obtenir une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Tréon ?
Un prêt immobilier conventionné peut être sollicité sans condition de ressources pour l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des banques partenaires de l’État et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Square Habitat peut vous accompagner dans la préparation de votre dossier.
Comment accélérer la vente d’une maison à Tréon ?
Valoriser votre bien grâce au home staging, désencombrer les espaces, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts rendent votre maison plus attractive. Profitez aussi de la connaissance du marché local pour fixer un prix cohérent au mètre carré.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Tréon ?
En moyenne, on peut envisager un retour sur investissement entre 10 et 15 ans, en tenant compte des prix du marché, des frais annexes (notaire, taxe foncière) et du coût du crédit. Une bonne gestion locative et des rénovations adaptées peuvent améliorer cette rentabilité.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Tréon ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation à la transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouveautés sur le marché et ne manquer aucune opportunité. Avec Square Habitat, avancez sereinement vers la réussite de votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et bien desservi.
Investir ou acheter à Tréon, c’est choisir un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et accès pratique aux infrastructures. Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour un achat juste et adapté à vos besoins. 🌟
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