Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente en EXCLUSIVITE :
A 1h de PARIS, au coeur de presque 3 hectares de nature, à l'orée de la forêt, cette propriété de caractère invite immédiatement à la sérénité. Nichée dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres, cette demeure rare séduira les amoureux des lieux authentiques, chargés d'âme et d'histoire.
La résidence principale, développant environ 231 m², conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de vie familial. Cette maison d'époque dévoile de beaux volumes baignés de lumière, une cuisine ouverte sur les espaces de réception, plusieurs salons chaleureux avec cheminées, un jardin d'hiver plein de poésie, ainsi que plusieurs chambres et espaces modulables laissant libre cours à tous les projets de vie. Certains détails architecturaux, comme son étonnante pièce en rotonde façon petit donjon, lui confèrent un cachet absolument unique.
Chaque espace semble avoir été pensé pour recevoir, partager et créer des souvenirs. Maison familiale, résidence secondaire de prestige, propriété multigénérationnelle ou projet touristique haut de gamme? le potentiel de ce domaine est remarquable.
La propriété accueille également plusieurs bâtisses indépendantes venant enrichir les possibilités offertes par le lieu :
- Un gîte indépendant référencé Gîtes de France, plein de charme et déjà exploité avec succès, idéal pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif ;
- Une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir famille et proches en toute intimité ;
- De vastes dépendances comprenant atelier, remises, garage et espaces de stockage ;
- Un superbe espace bien-être avec piscine intérieure couverte et chauffée, installé sous une magnifique verrière aux charpentes apparentes, avec douche et sanitaires, véritable invitation à la détente toute l'année.
À l'extérieur, le parc arboré, les allées, les espaces boisés et les perspectives ouvertes sur la nature créent une atmosphère rare, presque hors du temps. Ici, le chant des oiseaux accompagne le quotidien et chaque saison révèle une nouvelle facette du domaine.
Une maison de coeur, entretenue et aimée avec soin au fil des années, prête aujourd'hui à accueillir une nouvelle histoire.
Achat maison 9 pièces - 231m² à MARCILLY SUR EURE (27810)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
231m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1835
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de parking
6
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33466
Performance énergétique
22945
45
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4970 € et 6810 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.69 ans
Nombre d’habitants
1611 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.6 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
58.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
88.6 %
MARCILLY SUR EURE
Maison, 9 pièces - 231 m²
Au prix de
750 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33466
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Proposé par l’agence immobilière
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Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 657 m², elle bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement fermée, une chambre, une salle de douche et des toilettes permettant une vie de plain-pied.
La pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert, offre un véritable esprit maison de famille, propice aux moments de convivialité.
À l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre et une pièce de rangement pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire. Un couloir mène à deux autres chambres ainsi qu'à une pièce aménageable, idéale pour créer une future salle de bains et un WC.
Un bien rare sur le secteur, robuste, lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Les + :
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet
Terrain clos de 657 m²
Gare de Bueil à 12km
Charme de l'ancien : poutres, cheminée, volumes
Environnement calme et résidentiel
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Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec :
2 chambres
1 bureau
1 salle de douche entièrement rénovée
WC indépendant
À l'étage :
2 chambres supplémentaires
1 salle de douche avec WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 606 m² ainsi que d'un garage accolé.
Les + :
Maison très bien entretenue
Panneaux photovoltaïques installés en 2024
Chauffage électrique + poêle à bois
Vie de plain-pied possible
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Rez-de-chaussée vivable de plain-pied :
Pièce de vie avec cheminée,
Cuisine indépendante aménagée,
2 chambres,
Salle de douche,
WC séparé.
Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement.
À l'étage : grande pièce palière lumineuse, deux chambres rénovées, WC séparé, salle de douche à refaire.
Sous-sol complet : garage, atelier, espace stockage.
Chauffage électrique, chauffage au sol récent à l'étage.
DPE : E.
Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Beau potentiel et emplacement recherché !
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À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec une immense chambre à personnaliser, idéale pour un adolescent, ou pourquoi pas un espace parent / suite. Une seconde chambre attend aussi votre touche personnelle, une salle de douche et WC.
Le sous-sol complet vous offre un atelier, une buanderie et un garage, sur un terrain clos de 1165 m², parfait pour les moments de détente en famille.
Vous serez à seulement 15 minutes de la gare SNCF de Bueil, et à proximité de toutes les commodités.
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Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complété par le poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.
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Les dépendances constituent un véritable atout : deux garages attenants, situés de part et d'autre de l'habitation, apportent un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Un troisième garage indépendant est également présent sur le terrain.
Vous apprécierez particulièrement la situation idéale de ce bien rare sur le secteur, permettant de profiter des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant du cachet historique et du calme de cette commune recherchée.
Une opportunité rare pour une résidence principale familiale, un projet de retraite confortable de plain-pied ou un investissement de qualité au sein d'un cadre de vie agréable et chargé d'histoire.
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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale combine confort et praticité grâce à sa localisation idéale :
- à seulement 5 min de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, écoles et services,
- 10 min de la N154, facilitant vos déplacements vers Évreux et Chartres,
- 20 min d'Évreux et 20 min de Pacy-sur-Eure, deux villes dynamiques offrant toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1003 m², cette maison à étage vivable de plain-pied propose :
Un espace de vie chaleureux,
5 chambres idéales pour accueillir toute la famille,
Une salle de douche moderne,
Une salle de bain avec WC à l'étage (travaux de finition à prévoir),
Un garage accolé pour stationnement et rangement.
Performante sur le plan énergétique (DPE : C), elle vous assure confort et économies.
Une maison à fort potentiel, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités !
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Découvrez cette maison au charme atypique, offrant beaux volumes, confort et potentiel de personnalisation située à La Chaussée-d'Ivry, commune appréciée pour sa proximité de la N12, ses commodités, son école, et ses accès rapides vers Dreux, Houdan et Paris.
Points forts :
- Maison vivable de plain-pied : suite parentale avec salle de bain privative + WC
- Sous-sol complet
- Terrain de 5 910 m²
- Piscine creusée
- DPE D
==> Une belle opportunité d'adapter les espaces à vos goûts et de valoriser encore d'avantage le charme existant.
Un intérieur chaleureux et original :
L'entrée dessert un demi-niveau menant à une grande pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un salon avec poêle à bois, accès direct terrasse puis une pièce de vie avec salle à manger et second salon. Un suite parentale pour un confort au quotidien.
À l'étage :
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain + WC
Extérieur :
Grand terrain, piscine creusée, environnement calme et verdoyant : un cadre idéal pour les familles et les amoureux de nature.
Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un vrai potentiel pour créer votre lieu de vie à votre image.
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Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine attenante au garage, une chambre, salle de bain avec baignoire à repenser selon vos envies, WC, agréable pièce de vie avec cheminée insert.
À l'étage : 3 chambres offrant de beaux volumes, salle de bain avec douche entièrement refaite, buanderie.
Terrain de 1 217 m², idéal pour les projets extérieurs.
Chauffage électrique - DPE E
Les travaux à prévoir sont une vraie chance : modernisation, optimisation des espaces, valorisation du bien? une maison à façonner selon votre projet de vie.
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