Achat maison 5 pièces - 110m² à MESNILS SUR ITON (27240)

Située dans un environnement calme et agréable a 2 minutes de Damville cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son terrain entièrement clos.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Un cellier.
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

À l'étage :

- Un palier desservant deux chambres.
- Un espace de stockage pouvant dans le futur faire office de salle d'eau.
- Un WC avec lavabo.

Les plus :
- Double garage avec porte motorisée. Chauffe eau solaire. Vide Sanitaire

- Terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

Maison offrant de beaux espaces et prête à accueillir votre famille.

Proche des commodités de Damville (3 minutes en voitures) et des axes principaux, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
25m²
Nombre de parking
6

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1033
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3 € et 1096 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 26/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.55 ans

Nombre d’habitants

6142 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.55 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

29.81 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.3 %

MESNILS SUR ITON

Maison, 5 pièces - 110 m²

Au prix de

220 000 €

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Un rez-de-chaussée fonctionnel avec vie de plain-pied :
Une entrée donnant sur la salle à manger. Un séjour lumineux et dans le prolongement se trouve une cuisine indépendante à réagencer.
Une chambre de plain-pied, offrant une vraie autonomie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à retravailler.
Cet ensemble bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour les retours de jardinage ou les jours de pluie.

A L'étage : Un grand potentiel d'agrandissement :
Un escalier en bois mène au premier étage sous combles. Une troisième chambre y est déjà aménagée.
Le reste de l'étage se compose d'un vaste grenier et d'un débarras. Ce volume brut exceptionnel n'attend que vos projets : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un grand bureau pour le télétravail.

Les extérieurs et dépendances :
Un grand garage double indépendant, parfait pour abriter deux véhicules ou créer un espace de stockage.
Le tout est implanté sur un terrain offrant un cadre de vie paisible.

Les huisseries ont été changés récemment (Double vitrage PVC).

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour façonner une maison entièrement à votre goût.

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Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine attenante au garage, une chambre, salle de bain avec baignoire à repenser selon vos envies, WC, agréable pièce de vie avec cheminée insert.

À l'étage : 3 chambres offrant de beaux volumes, salle de bain avec douche entièrement refaite, buanderie.

Terrain de 1 217 m², idéal pour les projets extérieurs.
Chauffage électrique - DPE E

Les travaux à prévoir sont une vraie chance : modernisation, optimisation des espaces, valorisation du bien? une maison à façonner selon votre projet de vie.

À découvrir rapidement pour son potentiel et son environnement.

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À l'étage, un superbe escalier de meunier en bois apporte tout son charme à l'habitation et dessert les espaces nuit ainsi qu'une salle d'eau à terminer.

À l'extérieur, une dépendance à usage d'abri de jardin complète l'ensemble.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un salon en prolongement, créant un espace de vie fluide et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit impressionne par ses volumes : un dégagement dessert cinq chambres spacieuses, complétées par des rangements intégrés, une salle de bains et un WC, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, laissant libre cours à de nombreux projets de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité, ainsi que d'un bâtiment indépendant faisant office de garage fermé.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, calme et potentiel à proximité de Conches-en-Ouche.

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Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour avec cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d'un cellier et d'un garage, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien pour le rangement, le stockage ou le stationnement.

- Chauffage électrique
- 3 chambres
- Garage + cellier
- Pavillon jumelé par le garage

Des travaux de rafraichissement sont en cours l'enrobé de l'allée a été refait récemment.

Un bien fonctionnel et familial, qui saura séduire aussi bien pour une première acquisition que pour un projet de vie.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un WC ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied.

L'étage accueille quatre chambres confortables, une salle de bains, une douche et un WC, offrant à chacun son espace de vie.

En rez-de-jardin, un logement indépendant composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace dédié à un adolescent ou envisager un complément de revenus locatifs. Actuellement loué en meublé.

Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille.

Une propriété aux multiples possibilités, alliant espace, fonctionnalité et confort dans un cadre verdoyant.

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La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et confort.

Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complété par le poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 800 m², véritable havre de paix, dont une partie boisée représentant environ la moitié de la parcelle. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités.

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- Entrée, WC, cellier
- Cuisine moderne ouverte sur salon/salle à manger
- Suite parentale avec salle d'eau
- 3 chambres + salle de bain

Les + de ce bien :
- Construction récente
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Piscine semi-enterrée

Cadre calme à proximité des commodités.

Confort, modernité et convivialité au rendez-vous !

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Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises !

Des volumes généreux et lumineux au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal et la clarté des espaces , Un vaste séjour traversant , Une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant à la cuisine pour optimiser vos rangements au quotidien., une salle d'eau spacieuse équipée d'une superbe douche à l'italienne et d'un WC. Un double garage : Accessible directement depuis la maison.
à l'étage, Un palier desservant, trois belles chambres offrant de beaux volumes., une salle de bain avec Wc.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 507 m², la maison propose un cadre extérieur sécurisé et agréable, une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur.
Fenêtres en double vitrage, volets roulants, et système de chauffage performant grâce à une chaudière de marque CHAPPEE.

Une maison 'clés en main' où le confort moderne s'allie à un entretien irréprochable. Son emplacement de premier choix et l'absence totale de travaux permettront à votre famille de trouver rapidement ses repères.

Une opportunité rare sur le secteur. Venez la visiter sans perdre un instant !

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La résidence principale développe environ 231 m2 pour 9 pièces dont 5 chambres, une cuisine ouverte sur l'espace de réception, plusieurs salons chaleureux avec 2 cheminées, ainsi qu'un espace en rotonde au cachet singulier. 2 salles de bains, 3 WC, chauffage au fuel.

Un gîte référencé Gîtes de France d'environ 40 m2, comprenant une chambre, une salle de douche et un WC en chauffage électrique.

Une maison d'amis d'environ 21 m2 avec chambre et salle d'eau. Le tout sur une magnifique cave.

De vastes dépendances (atelier, remise, garage, stockage).

Un espace bien-être remarquable complète l'ensemble avec piscine intérieure couverte et chauffée (7.58mX3.60m), installée sous une verrière à charpente apparente, avec douche et sanitaires indépendants, idéale pour en profiter toute l'année.

Le terrain clos propose des espaces arborés, des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers), un portail électrique, un interphone, un puits, une alarme, un adoucisseur d'eau et un osmoseur.

Ce domaine chargé d'âme se prête à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, propriété multigénérationnelle, maison d'hôtes ou projet touristique haut de gamme. Un lieu rare, alliant patrimoine, nature et potentiel, à découvrir pour en mesurer toute la richesse.

Une maison de coeur, entretenue et aimée avec soin au fil des années, prête aujourd'hui à accueillir une nouvelle histoire.