
Achat maison 9 pièces - 231m² à ANET (28260)
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente en EXCLUSIVITE à MARCILLY-SUR-EURE:
À 1 heure de Paris, 20 min de Dreux, 30 min d'Houdan, au calme, à l'orée de la forêt, cette propriété de caractère rare s'étend sur près de 3 hectares entièrement clos et arborés, offrant un cadre paisible et authentique.
La résidence principale développe environ 231 m2 pour 9 pièces dont 5 chambres, une cuisine ouverte sur l'espace de réception, plusieurs salons chaleureux avec 2 cheminées, ainsi qu'un espace en rotonde au cachet singulier. 2 salles de bains, 3 WC, chauffage au fuel.
Un gîte référencé Gîtes de France d'environ 40 m2, comprenant une chambre, une salle de douche et un WC en chauffage électrique.
Une maison d'amis d'environ 21 m2 avec chambre et salle d'eau. Le tout sur une magnifique cave.
De vastes dépendances (atelier, remise, garage, stockage).
Un espace bien-être remarquable complète l'ensemble avec piscine intérieure couverte et chauffée (7.58mX3.60m), installée sous une verrière à charpente apparente, avec douche et sanitaires indépendants, idéale pour en profiter toute l'année.
Le terrain clos propose des espaces arborés, des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers), un portail électrique, un interphone, un puits, une alarme, un adoucisseur d'eau et un osmoseur.
Ce domaine chargé d'âme se prête à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, propriété multigénérationnelle, maison d'hôtes ou projet touristique haut de gamme. Un lieu rare, alliant patrimoine, nature et potentiel, à découvrir pour en mesurer toute la richesse.
Une maison de coeur, entretenue et aimée avec soin au fil des années, prête aujourd'hui à accueillir une nouvelle histoire.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
231m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1835
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
60m²
Nombre de parking
6
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33466
Performance énergétique
22945
45
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4970 € et 6810 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.23 ans
Nombre d’habitants
2708 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.48 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
35.19 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
66.6 %
ANET
Maison, 9 pièces - 231 m²
Au prix de
750 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33466
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- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
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- Deux chambres.
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- Un WC indépendant.
- Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
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