Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente en EXCLUSIVITE à MARCILLY-SUR-EURE:
A 1h de PARIS, au coeur de presque 3 hectares de nature, à l'orée de la forêt, cette propriété de caractère invite immédiatement à la sérénité. Nichée dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres, cette demeure rare séduira les amoureux des lieux authentiques, chargés d'âme et d'histoire.
La résidence principale, développant environ 231 m², conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de vie familial. Cette maison d'époque dévoile de beaux volumes baignés de lumière, une cuisine ouverte sur les espaces de réception, plusieurs salons chaleureux avec cheminées, un jardin d'hiver plein de poésie, ainsi que plusieurs chambres et espaces modulables laissant libre cours à tous les projets de vie. Certains détails architecturaux, comme son étonnante pièce en rotonde façon petit donjon, lui confèrent un cachet absolument unique.
Chaque espace semble avoir été pensé pour recevoir, partager et créer des souvenirs. Maison familiale, résidence secondaire de prestige, propriété multigénérationnelle ou projet touristique haut de gamme? le potentiel de ce domaine est remarquable.
La propriété accueille également plusieurs bâtisses indépendantes venant enrichir les possibilités offertes par le lieu :
- Un gîte indépendant référencé Gîtes de France, plein de charme et déjà exploité avec succès, idéal pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif ;
- Une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir famille et proches en toute intimité ;
- De vastes dépendances comprenant atelier, remises, garage et espaces de stockage ;
- Un superbe espace bien-être avec piscine intérieure couverte et chauffée, installé sous une magnifique verrière aux charpentes apparentes, avec douche et sanitaires, véritable invitation à la détente toute l'année.
À l'extérieur, le parc arboré, les allées, les espaces boisés et les perspectives ouvertes sur la nature créent une atmosphère rare, presque hors du temps. Ici, le chant des oiseaux accompagne le quotidien et chaque saison révèle une nouvelle facette du domaine.
Une maison de coeur, entretenue et aimée avec soin au fil des années, prête aujourd'hui à accueillir une nouvelle histoire.
Achat maison 9 pièces - 231m² à ANET (28260)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
231m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1835
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
60m²
Nombre de parking
6
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33466
Performance énergétique
22945
45
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4970 € et 6810 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.23 ans
Nombre d’habitants
2708 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.48 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
35.19 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
66.6 %
ANET
Maison, 9 pièces - 231 m²
Au prix de
750 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33466
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Proposé par l’agence immobilière
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COURDEMANCHE (27320)
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315 000 €
Spacieux pavillon familial avec logement indépendant et jardin clos
Situé dans un environnement calme, ce pavillon aux généreux volumes saura répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet nécessitant des espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un WC ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied.
L'étage accueille quatre chambres confortables, une salle de bains, une douche et un WC, offrant à chacun son espace de vie.
En rez-de-jardin, un logement indépendant composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace dédié à un adolescent ou envisager un complément de revenus locatifs. Actuellement loué en meublé.
Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille.
Une propriété aux multiples possibilités, alliant espace, fonctionnalité et confort dans un cadre verdoyant.
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BOIS LE ROI (27220)
Au prix de
245 000 €
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole présente en EXCLUSIVITE :
Située dans un environnement calme et verdoyant de Bois-le-Roi, cette charmante maison familiale allie authenticité et confort.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 657 m², elle bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement fermée, une chambre, une salle de douche et des toilettes permettant une vie de plain-pied.
La pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert, offre un véritable esprit maison de famille, propice aux moments de convivialité.
À l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre et une pièce de rangement pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire. Un couloir mène à deux autres chambres ainsi qu'à une pièce aménageable, idéale pour créer une future salle de bains et un WC.
Un bien rare sur le secteur, robuste, lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Les + :
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet
Terrain clos de 657 m²
Gare de Bueil à 12km
Charme de l'ancien : poutres, cheminée, volumes
Environnement calme et résidentiel
L HABIT (27220)
Au prix de
195 000 €
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente :
LE L'HABIT, maison de 1979 située dans un environnement calme, à proximité des grands axes (A13, RN154, N12) et des commodités : écoles, commerces et services.
Rez-de-chaussée vivable de plain-pied :
Pièce de vie avec cheminée,
Cuisine indépendante aménagée,
2 chambres,
Salle de douche,
WC séparé.
Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement.
À l'étage : grande pièce palière lumineuse, deux chambres rénovées, WC séparé, salle de douche à refaire.
Sous-sol complet : garage, atelier, espace stockage.
Chauffage électrique, chauffage au sol récent à l'étage.
DPE : E.
Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Beau potentiel et emplacement recherché !
NONANCOURT (27320)
Au prix de
165 000 €
Venez découvrir ce charmant pavillon jumelé par le garage, offrant une belle base pour un projet familial, dans un environnement agréable à Nonancourt à quelques pas des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour avec cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie également d'un cellier et d'un garage, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien pour le rangement, le stockage ou le stationnement.
- Chauffage électrique
- 3 chambres
- Garage + cellier
- Pavillon jumelé par le garage
Des travaux de rafraichissement sont en cours l'enrobé de l'allée a été refait récemment.
Un bien fonctionnel et familial, qui saura séduire aussi bien pour une première acquisition que pour un projet de vie.
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Située à Saint-Rémy-sur-Avre, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et confort.
Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complété par le poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 800 m², véritable havre de paix, dont une partie boisée représentant environ la moitié de la parcelle. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités.
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Venez découvrir cette propriété offrant une base saine et de superbes volumes.
Un rez-de-chaussée fonctionnel avec vie de plain-pied :
Une entrée donnant sur la salle à manger. Un séjour lumineux et dans le prolongement se trouve une cuisine indépendante à réagencer.
Une chambre de plain-pied, offrant une vraie autonomie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à retravailler.
Cet ensemble bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour les retours de jardinage ou les jours de pluie.
A L'étage : Un grand potentiel d'agrandissement :
Un escalier en bois mène au premier étage sous combles. Une troisième chambre y est déjà aménagée.
Le reste de l'étage se compose d'un vaste grenier et d'un débarras. Ce volume brut exceptionnel n'attend que vos projets : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un grand bureau pour le télétravail.
Les extérieurs et dépendances :
Un grand garage double indépendant, parfait pour abriter deux véhicules ou créer un espace de stockage.
Le tout est implanté sur un terrain offrant un cadre de vie paisible.
Les huisseries ont été changés récemment (Double vitrage PVC).
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour façonner une maison entièrement à votre goût.
Exclusivité
LA CHAUSSEE D IVRY (28260)
Au prix de
289 000 €
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente en EXCLUSIVITE :
Découvrez cette maison au charme atypique, offrant beaux volumes, confort et potentiel de personnalisation située à La Chaussée-d'Ivry, commune appréciée pour sa proximité de la N12, ses commodités, son école, et ses accès rapides vers Dreux, Houdan et Paris.
Points forts :
- Maison vivable de plain-pied : suite parentale avec salle de bain privative + WC
- Sous-sol complet
- Terrain de 5 910 m²
- Piscine creusée
- DPE D
==> Une belle opportunité d'adapter les espaces à vos goûts et de valoriser encore d'avantage le charme existant.
Un intérieur chaleureux et original :
L'entrée dessert un demi-niveau menant à une grande pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un salon avec poêle à bois, accès direct terrasse puis une pièce de vie avec salle à manger et second salon. Un suite parentale pour un confort au quotidien.
À l'étage :
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain + WC
Extérieur :
Grand terrain, piscine creusée, environnement calme et verdoyant : un cadre idéal pour les familles et les amoureux de nature.
Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un vrai potentiel pour créer votre lieu de vie à votre image.
Exclusivité
EVREUX (27000)
Au prix de
199 000 €
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente en EXCLUSIVITE :
Sur la commune de Chambois (10min d'EVREUX), au calme et proche des écoles et des axes routiers, cette maison à étage de 120 m² est une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine attenante au garage, une chambre, salle de bain avec baignoire à repenser selon vos envies, WC, agréable pièce de vie avec cheminée insert.
À l'étage : 3 chambres offrant de beaux volumes, salle de bain avec douche entièrement refaite, buanderie.
Terrain de 1 217 m², idéal pour les projets extérieurs.
Chauffage électrique - DPE E
Les travaux à prévoir sont une vraie chance : modernisation, optimisation des espaces, valorisation du bien? une maison à façonner selon votre projet de vie.
À découvrir rapidement pour son potentiel et son environnement.
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LE MESNIL SIMON (28260)
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À découvrir au Mesnil-Simon, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée fonctionnelle, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger accueillante. Un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un quotidien pratique et organisé.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles aménagé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire très appréciable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance avec cellier et grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage ainsi qu'un beau terrain complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en plein air.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie serein et recherché, parfaite pour accueillir votre famille.
Maison reliée au tout-à-l'égout conforme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
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