Achat appartement Villers-Sir-Simon : un investissement réfléchi pour un cadre de vie paisible 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Villers-Sir-Simon
Investir dans un appartement à Villers-Sir-Simon présente plusieurs raisons justes et solides qui en font une opportunité à considérer pour un premier achat ou un investissement locatif :
- Cadre de vie calme et rural : Avec une population d'environ 136 habitants, Villers-Sir-Simon offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation urbaine.
- Proximité des commodités et infrastructures : Bien que petite, la commune bénéficie d'écoles à proximité, de collèges et lycées accessibles en voiture, facilitant la vie des familles.
- Accessibilité aux transports : Plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 15 minutes permettent de rejoindre facilement les villes voisines et centres urbains, assurant une bonne mobilité.
- Prix de l’immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré est de 2 698 €, avec une hausse régulière depuis 2019, ce qui promet une valeur patrimoniale stable et en croissance.
- Fort taux de propriétaires et majorité de maisons : Avec 78,2 % de propriétaires et 98 % de maisons, l’immobilier à Villers-Sir-Simon est principalement constitué de biens familiaux, ce qui crée un cadre résidentiel pérenne.
Introduction à Villers-Sir-Simon : un village au charme authentique et bien desservi
Villers-Sir-Simon est une commune au riche patrimoine qui se dévoile à travers son histoire locale et son cadre naturel préservé. Ce village rural, niché dans un environnement verdoyant, offre un cadre de vie authentique façonné par ses traditions et un environnement paisible. La population, relativement jeune avec une moyenne d’âge de 37,55 ans, reflète une communauté dynamique et accueillante.
Malgré sa taille modeste, Villers-Sir-Simon bénéficie d'un accès à plusieurs établissements scolaires situés à proximité, notamment des écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Le village est bien desservi par plusieurs gares proches, notamment celles de Tincques et Savy-Berlette, facilitant les déplacements quotidiens vers Arras ou d'autres villes importantes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat tempéré avec une moyenne de 217 mm de pluie par mois contribue à un environnement naturel agréable, sans excès d’humidité, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Villers-Sir-Simon ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs majeurs, ce qui souligne son caractère rural et calme, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
Le marché immobilier local est marqué par une dominante de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial du village. Le prix moyen au mètre carré a connu une progression régulière, passant de 1 960 € en 2019 à environ 2 824 € prévu pour 2025, attestant d’un marché immobilier en développement stable.
Le taux de chômage est de 8,2 %, avec une population active représentant 75,7 % des habitants, indiquant un tissu économique relativement sain pour une petite commune. Ces éléments combinés font de Villers-Sir-Simon un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi, dans un cadre de vie calme mais bien connecté.
Les grands projets actuels ou à venir de Villers-Sir-Simon
Villers-Sir-Simon est en pleine évolution avec plusieurs projets d’envergure qui dessinent son avenir. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant de la modernité tout en respectant l’identité rurale du village. Ce développement urbain vise à répondre à la demande croissante d’habitations, notamment des appartements, tout en intégrant des espaces verts et une architecture harmonieuse.
En parallèle, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures locales et à dynamiser l’attractivité du village. Ce plan inclut notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles ou mixtes, favorisant ainsi un renouvellement urbain qualitatif.
Ces projets témoignent de la volonté de la commune d’allier développement économique, amélioration de la qualité de vie et préservation du patrimoine, ce qui constitue un contexte favorable pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Sir-Simon
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Villers-Sir-Simon ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements représentent une minorité (2 %). Ceci rend le marché principalement axé sur des habitations familiales.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Villers-Sir-Simon ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 698 €, avec une tendance à la hausse régulière ces dernières années, ce qui indique une valorisation stable du marché.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Villers-Sir-Simon ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’école primaire RPI 15 à environ 17 minutes, ou le collège du Val du Gy à moins de 8 minutes.
Comment se déplacent les habitants de Villers-Sir-Simon ?
Les habitants bénéficient d’un bon réseau de gares proches, notamment la gare de Tincques à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Villers-Sir-Simon plutôt qu’à Arras ?
Villers-Sir-Simon offre un cadre de vie plus calme et rural, avec des prix immobiliers plus accessibles tout en restant proche d’Arras, ce qui allie qualité de vie et accessibilité.
Quelle est la taille moyenne des appartements à Villers-Sir-Simon ?
Les biens immobiliers sont majoritairement des maisons, mais les appartements disponibles sont généralement compacts, adaptés à une résidence principale ou un investissement locatif.
Quelle est la situation du marché immobilier concernant la cuisine dans les appartements ?
Les appartements à Villers-Sir-Simon disposent souvent de cuisines fonctionnelles intégrées, adaptées à la taille et au style des logements, répondant aux attentes des primo-accédants.
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