Achat appartement Dampierre-sur-Avre : Découvrez les atouts pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Dampierre-sur-Avre
Investir dans un appartement à Dampierre-sur-Avre représente une opportunité pertinente grâce à plusieurs facteurs clés qui favorisent un cadre de vie harmonieux et un marché immobilier stable :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : Dampierre-sur-Avre séduit par son environnement naturel préservé, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Un patrimoine historique riche : La ville possède un héritage architectural et culturel qui donne du cachet à ses quartiers, valorisant ainsi les biens immobiliers.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré autour de 1827 €, offrant un juste équilibre entre investissement raisonnable et valorisation potentielle.
- Une population stable et engagée : Avec 755 habitants et une majorité de propriétaires (92,8 %), la ville affiche une dynamique résidentielle forte et durable.
- Des infrastructures et services à proximité : Bien que Dampierre-sur-Avre soit une commune à taille humaine, elle bénéficie d’équipements sportifs, d’établissements scolaires dans les environs proches, et d’une accessibilité correcte grâce aux gares et axes routiers.
Introduction à la ville de Dampierre-sur-Avre
Dampierre-sur-Avre est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Son riche patrimoine, marqué par des constructions anciennes et des sites emblématiques, reflète son identité profondément ancrée dans l’histoire locale. La ville offre un cadre de vie calme, apprécié par ses 755 habitants dont l’âge moyen tourne autour de 41 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le tissu urbain de Dampierre-sur-Avre se caractérise principalement par des maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance des maisons confère à la ville une ambiance résidentielle et conviviale, renforcée par un taux élevé de propriétaires (92,8 %) et une majorité de résidences principales (78,3 %).
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Parmi eux, on compte notamment l’École maternelle Clos du Village ainsi que le Collège Jean-Claude Dauphin, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Dampierre-sur-Avre est également bien reliée aux villes alentours grâce à plusieurs gares, dont la gare de Nonancourt à environ 7 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grands centres urbains. Même si la ville ne possède pas d’aéroport ou de stations de métro, son réseau de transport reste suffisant pour un quotidien serein.
Le climat y est doux avec 133 mm de pluie annuelle et environ 237 heures de soleil par an, apportant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs disponibles localement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Dampierre-sur-Avre
Dampierre-sur-Avre connaît un développement urbain progressif avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’attractivité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines zones, notamment des friches industrielles, pour créer un espace moderne et fonctionnel, adapté aux nouveaux besoins résidentiels et commerciaux.
Cette transformation urbaine contribue à valoriser le patrimoine existant tout en intégrant des infrastructures contemporaines, renforçant ainsi la qualité de vie des habitants et l’intérêt pour l’achat immobilier. Ces initiatives promettent un enrichissement durable du territoire, favorisant la montée en valeur des biens immobiliers, y compris les appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dampierre-sur-Avre
Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Dampierre-sur-Avre ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent rares avec seulement 1 %. Cela signifie que l’offre en appartement est limitée, mais peut correspondre à une demande spécifique, notamment pour les investisseurs ou les personnes recherchant un pied-à-terre.
Quel est le prix moyen du m² pour un achat appartement à Dampierre-sur-Avre ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1827 €, avec une évolution relativement stable ces dernières années, ce qui offre une bonne opportunité pour un investissement immobilier juste et réfléchi.
La ville est-elle adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, même si Dampierre-sur-Avre ne compte pas d’écoles dans ses limites immédiates, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, couvrant les niveaux maternelle, collège et lycée. La présence d’un équipement sportif contribue aussi à un cadre propice à la vie familiale.
Comment sont les transports à Dampierre-sur-Avre ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité est un atout pour les habitants et les investisseurs.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison dans cette commune ?
Acheter un appartement à Dampierre-sur-Avre peut représenter une bonne opportunité pour ceux qui recherchent un investissement plus abordable ou un logement nécessitant moins d’entretien. Cependant, la rareté des appartements implique une sélection attentive et un suivi régulier du marché local.
Y a-t-il des projets d’urbanisme qui peuvent valoriser l’immobilier local ?
Oui, des projets de réhabilitation de quartiers et la création de nouveaux espaces résidentiels modernisés sont en cours, ce qui devrait renforcer l’attractivité de Dampierre-sur-Avre dans les années à venir.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires dans la ville ?
La ville compte environ 6,2 % de locataires et 92,8 % de propriétaires, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel et d’une stabilité dans le marché immobilier.
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