Location appartement Aubigny-en-Artois : profitez d’un cadre de vie unique et serein 🏡
Située dans le département du Pas-de-Calais, la commune d’Aubigny-en-Artois séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population de 1 484 habitants et un âge moyen de 43,23 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Louer un appartement à Aubigny-en-Artois, c’est choisir une ville où histoire et modernité se marient harmonieusement, avec des infrastructures adaptées au quotidien et un environnement naturel agréable. Grâce à son offre immobilière diversifiée et à l’accompagnement local de Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier précieuse pour sécuriser votre projet locatif dans cette commune à taille humaine.
Pourquoi louer un appartement à Aubigny-en-Artois ? 🌳
Aubigny-en-Artois est une ville riche de son histoire et de son patrimoine, ancrée dans la région d’Artois. Son architecture traditionnelle et ses vestiges témoignent d’un passé marqué par une culture locale forte, qui contribue à forger une identité unique. La vie y est rythmée par une communauté soudée, où les services de proximité sont facilement accessibles.
La ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts, équipements sportifs (6 structures disponibles) et climat tempéré avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois. Ce climat modéré favorise les activités de plein air tout au long de l’année. Les familles apprécient particulièrement la qualité de l’éducation avec un choix d’établissements scolaires proches : une maternelle, plusieurs écoles primaires et un collège à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie quotidienne.
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales les plus proches, comme la Maison de Repos Maroeuil et le Centre Hospitalier Arras, restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant ainsi un bon niveau de soins.
Enfin, la mobilité est facilitée grâce à la présence d’une gare locale, la Gare d'Aubigny-en-Artois, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Cette connexion ferroviaire simplifie les déplacements vers les grandes villes environnantes, ce qui est un atout pour les locataires actifs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Aubigny-en-Artois 🏘️
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier spécifiquement des quartiers distincts à Aubigny-en-Artois. La ville, de taille modeste, ne présente pas de découpage officiel en quartiers aux caractéristiques bien différenciées. Toutefois, la proximité du centre-ville facilite l’accès aux commodités, écoles et transports, ce qui en fait un secteur naturellement recherché pour la location.
Quel est le prix de l'immobilier à Aubigny-en-Artois ? 💶
Le marché locatif à Aubigny-en-Artois se caractérise par un prix moyen très accessible, autour de 10,6 € par mètre carré. Ce niveau de prix reflète la nature paisible de la ville ainsi que la composition majoritaire du parc immobilier, dominé à 74 % par des maisons et 26 % par des appartements.
L’évolution récente des prix de location est à prendre en compte pour envisager un investissement rentable et sécurisé. Avec un taux de locataires de 36,1 %, la demande locative est régulière, soutenue par un profil de population où 61,8 % des habitants sont propriétaires. La grande majorité des logements (93,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
En parallèle, le marché immobilier local est influencé par des éléments tels que l’état du bien, sa surface et sa proximité avec les écoles ou la gare, qui restent des critères importants pour les locataires.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubigny-en-Artois ? 🏠
À Aubigny-en-Artois, le parc locatif est majoritairement composé de maisons, mais on trouve également une proportion non négligeable d’appartements, idéaux pour des locataires recherchant un pied-à-terre fonctionnel et facile à entretenir. Les biens proposés répondent ainsi à une diversité de besoins, que ce soit pour des familles ou des personnes seules ou en couple.
Neuf ou ancien – que choisir à Aubigny-en-Artois ? 🏗️
Le choix entre un logement neuf ou ancien à Aubigny-en-Artois dépend avant tout de vos priorités. L’ancien offre souvent un cachet particulier et une intégration dans le patrimoine local, tandis que le neuf garantit des normes énergétiques actuelles et des frais d’entretien réduits. La ville présente des opportunités intéressantes dans les deux catégories, avec un marché où la demande reste équilibrée.
Comment réussir sa location immobilière à Aubigny-en-Artois ? 🔑
Pour réussir votre location à Aubigny-en-Artois, il est essentiel de bien préparer votre projet en évaluant la juste valeur locative de votre bien, en soignant la sélection des locataires et en respectant les obligations légales, notamment en matière de diagnostics immobiliers et d’état des lieux.
Confier la gestion locative à un professionnel comme Square Habitat vous assure un accompagnement complet : estimation du loyer, gestion administrative, rédaction du bail, organisation des visites et suivi des paiements. Cette expertise locale vous apporte sérénité et sécurité dans la gestion de votre investissement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Aubigny-en-Artois ❓
Quelles sont les charges qui incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit couvrir les charges liées à l’entretien lourd du logement et des parties communes, les travaux de rénovation majeurs, la taxe foncière ainsi que les honoraires de gestion. Certaines charges ne peuvent pas être répercutées sur le locataire.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être réalisé conjointement par le bailleur et le locataire à l’entrée et à la sortie, en décrivant précisément l’état du logement pour éviter tout litige. Square Habitat propose un service de gestion locative incluant cet état des lieux pour sécuriser la location.
Comment bien gérer la location de son appartement ?
Gérer une location demande du temps et une bonne connaissance juridique et administrative. Faire appel à Square Habitat vous garantit un suivi professionnel et complet, de la recherche du locataire à la gestion des loyers.
Quelle est la durée d'un bail de location meublée ?
Un bail meublé classique est signé pour un an renouvelable tacitement. Pour les étudiants, il peut être réduit à neuf mois sans reconduction automatique.
Quelle est la durée d'un bail de location vide ?
La durée minimale est de 3 ans pour une personne physique, renouvelable tacitement, avec possibilité pour le locataire de partir à tout moment sous préavis.
Quels sont les critères importants pour louer un appartement à Aubigny-en-Artois ?
La proximité des écoles, des transports comme la gare locale, ainsi que l’état général du logement et sa surface sont des facteurs déterminants pour attirer des locataires.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale, un réseau solide et un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet locatif à Aubigny-en-Artois. Grâce à notre connaissance fine du marché et notre collaboration étroite avec le Crédit Agricole, nous vous aidons à sécuriser votre investissement et à optimiser vos revenus locatifs.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Aubigny-en-Artois ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour un conseil personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Nos conseillers sont là pour vous guider et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Aubigny-en-Artois 🛡️
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet et sécurisé dans la gestion locative de votre appartement. Notre objectif est de vous offrir une expérience simple et efficace, en prenant en charge toutes les démarches administratives, juridiques et techniques. Confier votre bien à Square Habitat, c’est l’assurance d’une gestion professionnelle et transparente, pour une location réussie. N’attendez plus, faites confiance à notre expertise et contactez votre agence locale pour concrétiser votre projet immobilier à Aubigny-en-Artois.
😊 Nous sommes à votre écoute pour faire de votre projet de location une réussite durable dans cette belle commune d’Aubigny-en-Artois !
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