Appartement
Ancien
Neuf
Dreux (28100)
Exclusivité
Dreux (28100): Biens neufs de 2 pièces à 4 pièces à partir de 149900 €
1

Dreux (28100)

À partir de

149 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à moins de 2km du Domaine royal de Dreux, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants et bars dans un rayon d'1km, du musée d'Art de d'Histoire de Dreux à environ 700m et des établissements scolaires : école maternelle et primaire à moins de 800m, un collège à environ 2km et un lycée à environ 1km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 100m et la gare SNCF de Dreux à environ 500m. Le projet : Situé en centre-ville, programme composé de 64 logements (dont 26 LLI) allant du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+3.

Achat appartement Dreux : Trouvez votre bien idéal dans une ville en plein essor 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Dreux

Investir dans un appartement à Dreux présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette ville un choix pertinent pour les acquéreurs et investisseurs :

  • Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1704 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour un achat appartement.
  • Une démographie dynamique avec plus de 31 000 habitants, dont l’âge moyen est de 37,53 ans, ce qui assure une demande constante en logement.
  • Un cadre de vie riche en infrastructures : 21 parcs et jardins ainsi que 36 équipements sportifs favorisent une qualité de vie agréable.
  • Un réseau éducatif complet allant des écoles maternelles aux universités, idéal pour les familles souhaitant s’installer durablement.
  • Une accessibilité renforcée grâce à la gare de Dreux, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations proches.

Introduction sur la ville de Dreux

Située dans le département d’Eure-et-Loir, Dreux est une ville au riche patrimoine historique, marquée notamment par son église Saint-Pierre, le musée d’Art et d’Histoire, ainsi que ses nombreux monuments qui témoignent d’une identité culturelle forte. Cette histoire vivante contribue à l’attrait du centre-ville et de ses quartiers.

Avec une population de 31 205 habitants, Dreux bénéficie d’une démographie jeune et active, avec un âge moyen de 37,53 ans. Cette vitalité démographique se traduit par une demande immobilière soutenue, particulièrement pour les appartements, qui représentent 59 % des logements. Le tissu urbain est également marqué par une proportion équilibrée entre locataires (56,6 %) et propriétaires (41,4 %), ce qui traduit un marché immobilier diversifié et dynamique.

La ville offre un cadre de vie agréable, combinant espaces verts et équipements sportifs, avec un climat tempéré qui compte en moyenne 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par mois. Dreux est bien desservie par les transports, notamment la gare de Dreux qui facilite les liaisons quotidiennes, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway.

Sur le plan éducatif, Dreux dispose de 12 écoles maternelles, dont l’École maternelle Alphonse Daudet située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que 5 collèges et 8 lycées, incluant des établissements privés et publics. Pour l’enseignement supérieur, on trouve 5 universités ou centres universitaires, comme le Campus connecté du dôme de Dreux, favorisant l’accès à l’éducation supérieure sans quitter la ville.

Côté santé, Dreux est dotée de deux hôpitaux importants (Centre Hospitalier Dreux et A.I.R.B.P. Irc - Dreux) ainsi que de cliniques spécialisées, garantissant un bon accès aux soins pour les habitants.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Dreux

Dreux connaît une phase de transformation urbaine avec plusieurs projets ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à moderniser l’offre immobilière et à attirer de nouveaux habitants. Ce projet s’inscrit dans une logique de renouvellement urbain, avec notamment la réhabilitation de friches industrielles, permettant de reconvertir des espaces sous-utilisés en zones résidentielles attractives.

Ces initiatives s’accompagnent d’un grand projet d’urbanisme qui vise à améliorer la qualité de vie des habitants, en intégrant des espaces verts supplémentaires, des infrastructures modernes et des services de proximité. Ces efforts contribuent à renforcer le potentiel d’investissement à Dreux, en dynamisant son marché immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dreux

Quels types d’appartements trouve-t-on à Dreux ?
Dreux propose majoritairement des appartements (59 % du parc immobilier), adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles, avec une large gamme de surfaces et de configurations.

Combien de pièces sont généralement disponibles dans les appartements à Dreux ?
Les logements varient du studio aux appartements avec plusieurs chambres, répondant ainsi aux besoins des primo-accédants comme des familles.

Existe-t-il des biens en exclusivité à Dreux ?
Oui, certaines agences proposent des appartements en exclusivité, offrant un avantage pour accéder à des biens moins visibles sur le marché.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Dreux ?
Le prix moyen tourne autour de 1704 € par m², avec une évolution progressive des prix depuis 2020, ce qui rend l’investissement attractif et juste.

Comment trouver une carte des quartiers de Dreux pour mieux choisir ?
Des cartes détaillées des quartiers sont disponibles en agence pour vous aider à localiser les zones selon vos critères de vie et d’investissement.

Y a-t-il des appartements avec plusieurs chambres à Dreux ?
Oui, Dreux propose un large éventail d’appartements, y compris ceux avec plusieurs chambres, adaptés aux familles nombreuses.

Quelles pièces privilégier dans un appartement à Dreux ?
L’orientation, la luminosité et la taille des pièces sont des critères importants, en particulier le séjour et les chambres, pour optimiser confort et revente.

Contactez votre conseiller immobilier à Dreux pour concrétiser votre projet ! 📞🏠

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Venez découvrir cet appartement idéalement situé en plein coeur de Nonancourt, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement offre un agencement fonctionnel et convivial. Il se compose d'un salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine, idéal pour profiter de moments chaleureux. Un couloir dessert une chambre confortable.

Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les + : Convecteur électrique récent, huisseries neuves. (10.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un appartement élégant et entretenu doté de 2 balcons.
Très lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres dont une aménagée en dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Profitez de l'exposition de ses des deux balcons en toute saison.
Au sous-sol vous disposez de 2 places de stationnement attitrées et d'une cave.
A proximité immédiate des écoles et commerces.
Proche des grands axes routiers et de la gare.

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Magnanville (78200)

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Dans un quartier à la quiétude résidentielle, vous bénéficiez d’un environnement idéal pour profiter de votre temps libre. Les marcheurs trouveront leur bonheur, en toute saison, dans la fraicheur de la forêt départementale des Terriers. Ce bois situé sur les hauteurs de la ville se découvre à pied, à vélo et même à cheval. Pour des balades plus dépaysantes, à quelques minutes en voiture se trouve la réserve naturelle de l’île de l’Aumône, véritable refuge pour les oiseaux. Celles et ceux en recherche de rencontres et d’activités se tourneront vers les nombreuses associations culturelles et sportives présentes sur le territoire. Avec le Club Dolce Vita vous développerez votre sens artistique ou vos aptitudes physiques. Au cœur de la ville, l’architecture de la résidence propose une expérience aussi sereine que chaleureuse. C’est à travers un agréable enchainement de balcons et de loggias que s’agencent les lignes modernes des bâtiments. Avec leurs façades revêtues d’un parement de pierre meulière pour plus de cachet, ils accueillent 86 logements dotés de tout le confort et de toutes les attentions essentielles pour un quotidien apaisé. Se déployant autour d’un îlot paysager, avec un jardin potager paysagé, les deux bâtiments s’imbriquent avec discrétion dans leur environnement. L’accessibilité et la fluidité des déplacements au sein de la résidence sont capitaux : du parking souterrain aux ascenseurs, les équipements préviennent et assurent le confort des habitants. Habiller les espaces extérieurs de verdure et d’arbres à floraison procure un cadre rafraichissant où se retrouver et créer de nouvelles rencontres. Jour après jour, les habitants profitent de la vie sociale qui anime les espaces communs.

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L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés, trois chambres spacieuses.
Double vitrage, volet roulant, chaudière à condensation, Cave.
Conçu selon les dernières normes, ce logement garantit d'excellentes performances énergétiques et une parfaite accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite).
C'est l'opportunité idéale pour allier confort, modernité et commodités du centre-ville. N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !

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À venir visiter rapidement !

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Chartres (28000)

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L'environnement : A quelques pas des rues piétonnes du centre historique de Chartres, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel à proximité des commerces et des services. Les commerces du quotidien sont accessibles en 3 min à pieds, une navette gratuite se trouve face à la résidence pour circuler dans Chartres, la gare est à 6 min à vélo. Les lieux culturels du centre ville (cinéma, médiathèque) sont accessibles en moins de 10 min à pied. Les établissements scolaires de la crèche aux établissements d'études supérieures sont à moins de 10 min à vélo de la résidence. Le projet : A proximité immédiate de La Porte Guillaume, la résidence Les Reflets de l'Eure est constituée de 134 logements répartis sur 7 bâtiments, dont 3 bâtiments constituant la tranche 1 (bâtiments A, B et C). La tranche est 1 est composée de 52 logements dont 18 sociaux, répartis sur des bâtiments de 3 ou 4 étages.

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Rénové avec soin cet appartement offre des prestations de qualité, alliant matériaux modernes à des éléments de caractère.
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Bien complet rare en centre ville.
A VISITER SANS TARDER!