Achat maison Saint-Pierre-lès-Elbeuf : Vivez pleinement une vie de qualité dans une ville au riche patrimoine
Saint-Pierre-lès-Elbeuf séduit par son charme authentique et son cadre de vie agréable, idéal pour un achat immobilier réussi. Avec une population d’environ 8 295 habitants et un âge moyen de 42,44 ans, cette commune allie dynamisme et sérénité. Nichée au cœur de la région normande, elle offre un parfait équilibre entre histoire, environnement paisible et infrastructures modernes. Son patrimoine, marqué par des traces industrielles et artisanales, témoigne d’un passé solide qui façonne aujourd’hui une identité locale forte et attachante.
Le cadre de vie à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est particulièrement accueillant : la ville propose un environnement calme, avec un climat tempéré où l’on bénéficie en moyenne de 179 heures d’ensoleillement par mois et 182 mm de précipitations, idéal pour profiter des équipements sportifs présents (au nombre de dix). Côté éducation, la ville met à disposition plusieurs établissements adaptés aux familles avec trois écoles maternelles accessibles à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, et trois collèges situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet. Bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier les Feugrais et d’autres établissements de soins à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux services de santé.
En termes de transports, Saint-Pierre-lès-Elbeuf est bien connectée par la gare d’Elbeuf-Saint-Aubin, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs. L’accessibilité aux grands aéroports régionaux comme Rouen Vallée de Seine reste cependant plus éloignée, ce qui préserve la tranquillité locale tout en offrant des options de voyage à proximité.
Ce qui distingue Saint-Pierre-lès-Elbeuf, c’est son authenticité et sa capacité à offrir un cadre de vie alliant qualité et proximité des grandes villes. Son tissu sportif développé, ses écoles et son environnement naturel en font une ville prisée pour les familles et les primo-accédants cherchant un équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Square Habitat, avec sa connaissance fine du marché local, est le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet d’achat à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Concernant les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, les données disponibles ne permettent pas de citer nommément des secteurs spécifiques. Cette absence d’information précise sur les quartiers reflète un marché immobilier où la demande est répartie de manière homogène. Toutefois, les acheteurs privilégient généralement les zones proches des écoles maternelles et collèges, ainsi que celles bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’un accès facile aux commerces. Ces critères orientent naturellement les recherches vers les secteurs centraux ou ceux bordant les principaux axes routiers.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est d’environ 1 758 €. Après une hausse constante entre 2019 (1 666 €/m²) et 2022 (1 983 €/m²), les prix ont légèrement baissé en 2024, s’établissant à 1 909 €/m², et se maintiennent à un niveau proche en 2025 avec 1 896 €/m². Cette stabilité récente traduit un marché immobilier mature où les acheteurs peuvent envisager leur projet avec confiance.
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 68 % des logements, contre 32 % pour les appartements. Cette prépondérance des maisons s’explique par le profil majoritairement familial de la population, sensible à l’espace et à l’environnement. Avec un taux de propriétaires qui atteint 62,3 %, Saint-Pierre-lès-Elbeuf affiche une stabilité résidentielle importante, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (92,9 %). Ces données témoignent d’un marché où l’achat s’inscrit dans une volonté de long terme.
Le revenu mensuel moyen de 2 241 € et un taux de chômage de 12,7 % indiquent un contexte économique mixte, avec une population active de 63,9 % engagée dans la vie professionnelle. Ces éléments doivent être pris en compte dans la préparation du budget, notamment pour apprécier la capacité d’investissement et les conditions d’emprunt.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Quels types de biens peut-on trouver à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
La majorité des biens disponibles sont des maisons, représentant environ 68 % du parc immobilier, idéales pour les familles cherchant de l’espace et un cadre agréable.
Est-il possible d’acheter un terrain à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Oui, des terrains sont occasionnellement mis sur le marché, permettant aux acquéreurs de construire selon leurs besoins, bien que l’offre reste généralement limitée.
Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Les maisons proposent en moyenne 3 à 4 chambres, adaptées aux familles et à ceux qui souhaitent un espace confortable.
Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Le prix moyen se situe autour de 1 758 € le mètre carré, avec des variations selon l’état, la superficie et la localisation précise du bien.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf est-elle bien desservie par les transports ?
La ville bénéficie d’une gare à proximité, facilitant les déplacements vers Rouen et les grandes agglomérations, bien que les aéroports restent plus éloignés.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf avec Square Habitat ?
Pour réussir votre projet d’achat à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, il est essentiel d’être bien accompagné. Square Habitat vous guide à chaque étape, de la définition de votre budget à la signature de l’acte d’achat, en passant par la recherche du bien idéal. Notre expertise du marché local vous permet d’identifier les meilleures opportunités au juste prix et de sécuriser votre investissement. Profitez de conseils personnalisés adaptés à votre situation et bénéficiez d’un suivi complet pour concrétiser votre rêve immobilier. Le meilleur moyen pour obtenir ces conseils est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche de Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
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