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Raisons d'investir dans la ville de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Investir dans un appartement à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, c’est profiter d’un cadre de vie harmonieux et d’opportunités immobilières solides. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un choix judicieux pour votre achat immobilier :
Un cadre de vie paisible et verdoyant : Avec une majorité de maisons (99 %) et une faible densité d'appartements (1 %), Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités.
Une population stable et équilibrée : Avec 1230 habitants et un âge moyen de 43,34 ans, la ville allie dynamisme et sérénité, ce qui garantit un marché immobilier pérenne et une communauté accueillante.
Un accès aux services et infrastructures éducatives : La présence d’écoles maternelles comme l’École maternelle les Prés Verts située à seulement quelques minutes du centre-ville facilite la vie des familles, même si les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Un immobilier au prix juste et en évolution maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré est de 1957 €, avec une évolution récente modérée autour de 2060 € en 2024-2025. Cette stabilité rend l’investissement accessible et sécurisé.
Un marché immobilier dominé par les propriétaires : Avec un taux élevé de propriétaires (93,3 %) et un faible taux de locataires (6,3 %), cette commune est un lieu où la stabilité résidentielle est forte, un facteur attractif pour un achat durable.
Introduction sur la ville de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement authentique. Son histoire, marquée par un héritage rural et des traditions locales, confère à la ville une identité forte et un charme certain. Les bâtiments anciens et le cadre naturel préservé participent à cette atmosphère unique qui attire aussi bien les jeunes familles que les investisseurs cherchant un bien dans un environnement paisible.
Avec une population d’environ 1230 habitants, la ville présente un profil démographique équilibré, où l’âge moyen de 43,34 ans reflète une communauté mature, stable et dynamique. Ce contexte favorise la création de liens durables et un véritable esprit de village.
Située à proximité de Rouen, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen bénéficie d’un accès facile aux infrastructures urbaines tout en conservant son authenticité campagnarde. Les familles y trouvent tout le nécessaire pour une vie confortable : écoles maternelles comme l’École maternelle les Prés Verts à seulement 3-4 minutes à pied du centre-ville, complétées par des collèges et lycées situés à moins de 10 minutes en voiture dans les communes voisines.
Les infrastructures de santé, bien que non présentes directement dans la commune, sont accessibles rapidement avec plusieurs établissements de qualité à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique la Mare Ô Dans ou le CHU de Rouen-Oissel, assurant un suivi médical complet.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares proches telles que la Gare d’Oissel ou la Gare de Pont-de-l’Arche, facilitant les déplacements vers Rouen et au-delà. Les stations de métro et tramway à une quinzaine de minutes en voiture complètent cette accessibilité. L'aéroport de Rouen - Vallée de Seine reste accessible en une vingtaine de minutes, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
Le climat se caractérise par une douceur tempérée, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose également de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques sans se déplacer loin.
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen se démarque ainsi par sa qualité de vie, où la sérénité et la proximité des commodités créent un cadre idéal pour un achat immobilier réfléchi. Le prix moyen au mètre carré, autour de 1957 €, reste accessible par rapport aux grandes agglomérations voisines, offrant une opportunité d’investissement juste et réaliste.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
La ville de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est en pleine transformation avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en train de voir le jour, favorisant la construction de logements modernes et adaptés aux besoins des familles et investisseurs.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures, les espaces publics et les liaisons avec les communes voisines. Cette réhabilitation urbaine inclut également la revitalisation de friches industrielles, transformant d’anciens espaces inutilisés en zones fonctionnelles et agréables à vivre, ce qui promet une valorisation certaine du patrimoine immobilier local.
Ces initiatives témoignent de la volonté de la commune d’allier développement et qualité de vie, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui constitue un marché de niche pour les acheteurs cherchant un appartement.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le prix moyen est d’environ 1957 € le m², avec une évolution récente stable autour de 2060 € le mètre carré, offrant un marché accessible et raisonnable.
Comment est la vie à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen pour une famille ?
Avec des écoles maternelles proches, des équipements sportifs et un cadre calme, la ville est idéale pour les familles. La proximité des collèges et lycées dans les communes voisines complète un bon parcours éducatif.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Les gares proches comme celles d’Oissel et Pont-de-l’Arche facilitent les déplacements. Les stations de métro et tramway à proximité et l’aéroport de Rouen à une vingtaine de minutes en voiture offrent un bon niveau d’accessibilité.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement ou une maison à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le marché est dominé par les maisons, ce qui signifie que les appartements sont rares et peuvent représenter une belle opportunité pour un investissement spécifique. La majorité des habitants sont propriétaires, garantissant une stabilité de vie.
Quelles sont les perspectives de développement dans la commune ?
De grands projets urbains sont en cours, avec la création d’un nouveau quartier et la réhabilitation de zones industrielles, ce qui assure une valorisation progressive des biens immobiliers.
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