Achat maison Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : Vivez une expérience immobilière unique en Normandie 🏡
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour celles et ceux qui souhaitent investir dans une maison alliant charme de la campagne normande et proximité des commodités urbaines. Avec ses 1 230 habitants et une moyenne d’âge de 43,34 ans, cette commune séduit par son atmosphère conviviale et son enracinement historique fort, tout en bénéficiant d’un environnement bien desservi et agréable à vivre au quotidien. Découvrez comment ce village au patrimoine riche et à la qualité de vie préservée peut devenir votre prochaine adresse.
Pourquoi acheter une maison à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ? 🌿
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est une commune qui cultive son identité à travers un patrimoine local riche et un environnement naturel apaisant. Nichée en Normandie, elle témoigne d’une histoire marquée par son passé rural et ses constructions traditionnelles, offrant aux futurs propriétaires un cadre de vie où se mêlent harmonieusement authenticité et modernité.
Avec une population de 1 230 habitants, la ville bénéficie d’un dynamisme modéré, propice à la tranquillité sans pour autant sacrifier l’accès aux services essentiels. Le village possède une école maternelle, notamment l’école maternelle les Prés Verts située à seulement 230 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires à proximité, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique la Mare Ô Dans et le CHU de Rouen-Oissel, assurant un suivi de santé complet et réactif.
Les moyens de transport à proximité, avec notamment les gares de Pont-de-l’Arche et d’Oissel situées à environ 3000 secondes à pied ou à quelques minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport n’est directement implanté dans la commune, l’aéroport de Rouen – Vallée de Seine reste accessible en voiture en un peu plus de 10 minutes, offrant ainsi une bonne connexion nationale et internationale.
Côté environnement, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen profite d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, un équilibre parfait pour apprécier les trois équipements sportifs disponibles sur place et profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce cadre naturel calme, associé à une qualité de vie préservée, fait de cette commune un choix judicieux pour un achat immobilier à la fois serein et porteur.
Quel est le prix de l’immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ? 💶
Le marché immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est caractérisé par une prédominance quasi totale des maisons, qui représentent 99 % des logements disponibles. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 % de l’offre. Cette spécificité reflète une forte orientation vers l’habitat individuel, idéal pour les familles et les acquéreurs en quête d’espace.
Les prix moyens au mètre carré oscillent actuellement autour de 2 060 € le m², avec une évolution intéressante ces dernières années : on note une progression régulière depuis 2019, où le prix moyen était de 1 898 € le m², jusqu’à un pic en 2022 à 2 312 € le m², avant une légère correction en 2024 à 2 179 € le m². Cette stabilité relative témoigne d’un marché immobilier juste, avec une demande constante mais maîtrisée.
La très forte proportion de propriétaires, à hauteur de 93,3 %, montre un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que seulement 6,3 % sont locataires, soulignant l’attractivité et la pérennité de l’investissement immobilier dans cette commune. Par ailleurs, 95,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce l’idée d’une communauté stable, engagée et soucieuse de son cadre de vie.
Enfin, le taux de chômage reste contenu à 5,7 %, avec une population active qui représente 70 % des habitants, ce qui est un indicateur positif pour l’économie locale et la capacité des ménages à accéder à la propriété.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen 🏘️
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ne se divise pas en quartiers distincts comme les grandes villes, mais certains secteurs proches du centre-ville offrent un accès privilégié aux commodités, écoles, et transports. Le secteur autour de l’école maternelle les Prés Verts, par exemple, est très apprécié des familles pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les services essentiels.
L’accessibilité est un atout majeur grâce aux gares proches et aux routes bien desservies qui facilitent les déplacements vers Rouen ou d’autres villes de la région. Les commerces de proximité se situent également à quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité.
Quels sont les types de biens disponibles à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ? 🏠
Le marché immobilier local est essentiellement composé de maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec des terrains généreux adaptés aux projets familiaux. Les villas et les maisons de charme normandes s’intègrent parfaitement dans l’environnement verdoyant de la commune. Le choix de biens de standing est limité, ce qui préserve le caractère authentique du village.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨
À Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, l’ancien domine largement l’offre immobilière, avec des maisons souvent pleines de charme, construites dans le respect des traditions locales. Ces biens nécessitent parfois des travaux, mais offrent un vrai potentiel de valorisation.
Le neuf reste une option plus rare, mais intéressante pour les acquéreurs recherchant la modernité, la performance énergétique et un confort immédiat. Les programmes neufs bénéficient aussi d’avantages fiscaux et de meilleures garanties, ce qui peut être un critère décisif selon votre projet.
Comment réussir son achat immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ? ✅
Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel de bien définir votre projet, d’évaluer le marché local et de vérifier l’état du bien ainsi que son environnement. N’hésitez pas à solliciter les conseils d’un professionnel qui connaît parfaitement le secteur et ses spécificités.
Analyses des prix au mètre carré, étude de la qualité des infrastructures scolaires et médicales, prise en compte des transports et de l’accessibilité, sont autant d’étapes indispensables. Enfin, anticipez les démarches administratives et financières avec rigueur pour éviter les mauvaises surprises.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
La commune propose majoritairement des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements sont quasi inexistants.
Quel est le prix moyen d’une maison à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le prix moyen se situe autour de 2 060 € le mètre carré, avec une légère fluctuation ces dernières années, ce qui reflète un marché stable et juste.
Combien de pièces et de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons ?
Les maisons locales offrent souvent 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées aux besoins familiaux.
Quels sont les terrains disponibles pour une maison à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Les terrains sont généralement spacieux, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs suffisants pour jardiner ou aménager une terrasse.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, la commune compte une école maternelle et plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture dans les environs, garantissant une bonne scolarisation.
Comment se passe la vente d’une maison dans cette commune ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, visites, négociation, signature du compromis, obtention du financement et signature finale. Un accompagnement professionnel facilite grandement ces démarches.
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