Achat appartement neuf aux alentours de Saint-Savournin (13119)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Saint-Savournin (13119)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Marseille, du 1 au 4 pièces

Marseille (13014)

À partir de

119 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement: Au pied du massif de l'étoile, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le métro en 10 min, école primaire et collège à 250m, gare à 1500m, centre commercial à 20km, vieux port à 13 min en voiture, hôpital à 15 min en voiture. Le projet: Erigée autour d'un parc paysager, la résidence est composée de 46 logements répartis sur deux bâtiments de 4 étages et 6 maisons de ville.

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

81 000 €

Descriptif résidence

Atouts du quartier

La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.

À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence.
Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d’Aix-en-Provence.

Accessibilité et transports

La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence.
Gare d’Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur.
Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing).

Universités et écoles à proximité

La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d’enseignement supérieur d’Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :

Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
Institut d’Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
Institut d’Études Françaises pour Étudiants Étrangers
Groupe YNOV (écoles du numérique)
Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.

Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :

à la Faculté de Droit et Science Politique,
à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
aux écoles privées du centre-ville.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Extrait du bail commercial

Droits et devoirs du PRENEUR

Devoirs du Preneur

Prendre les locaux dans l’état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier.
Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d’entretien et de réparation locative.
Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie.
Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d’occupation et justifier des polices sur demande.
Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur.
Informer les sous¿locataires qu’ils ne disposent d’aucun droit direct envers le Bailleur.

Droits du Preneur

Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu’à la fin de la première période.
Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d’autorisations administratives.
Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d’éviction couvrant l’ensemble du préjudice.
Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.

Droits et devoirs du BAILLEUR

Devoirs du Bailleur

Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination.
Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière.
Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions.
Ne pas exploiter ni louer d’autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d’exclusivité. [

Droits du Bailleur

Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail.
Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet.
Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.

Résumé du dernier PV d'Assemblée Générale

27 FEVRIER 2025

Comptes & Budget

Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
Votes adoptés sans opposition notable.

Désignation du syndic

Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
Honoraires approuvés : 17 800 € TTC.

Contrat de maintenance des compteurs d’eau

L’AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
→ Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n’est voté.
→ Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet.

Travaux : remplacement de la platine

Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
Travaux imputés au budget prévisionnel.

Biens neufs à vendre - Marseille, du 2 au 3 pièces

Marseille (13015)

À partir de

176 713 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028

L'environnement: En plein cœur de l'écoquartier Les Fabriques offre un emplacement idéal avec un accès immédiat aux nouvelles infrastructures : manufacture collaborative, marché aux puces rénové, maison médicalisée, groupe scolaire avec des écoles de la maternelle au primaire, une crèche, restaurants et commerces animerons le quartier. Le Métro est accessible rapidement et future arrivée du tramway en 2025. Le projet: En front de mer, la résidence est composée de 128 logements du T2 au T5 répartis sur 5 bâtiments de 8 étages.

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 1 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Achat appartement neuf Saint-Savournin : Investissez dans un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏡

Raisons d'investir dans la Saint-Savournin et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Saint-Savournin c’est choisir un cadre de vie dynamique, sécurisé et porteur d’avenir. Voici cinq raisons clés qui font de cette commune un choix pertinent pour un achat immobilier neuf :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen autour de 3 727 € le mètre carré, Saint-Savournin offre un équilibre entre accessibilité et valorisation, avec une évolution progressive des prix depuis 2019, garantissant un investissement solide.
Une qualité de vie privilégiée : La commune combine un environnement naturel préservé, un climat ensoleillé avec en moyenne 304 heures de soleil par an, et des équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain et actif.
Une population jeune et active : Avec 3 501 habitants et un âge moyen de 39,6 ans, Saint-Savournin est une ville dynamique où la majorité est propriétaire (74,3 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et attractif pour les familles et les investisseurs.
Des garanties et sécurités immobilières liées au neuf : Acheter dans un programme neuf à Saint-Savournin vous assure les garanties légales telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement, vous protégeant contre les défauts de construction.
Un développement urbain prometteur : La ville connaît un renouveau avec de grands projets d’urbanisme et la réhabilitation de quartiers, ce qui dynamise l’attractivité locale et valorise votre achat sur le long terme.

Introduction sur la Saint-Savournin : un équilibre entre patrimoine et modernité

Située dans un cadre naturel enchanteur, la ville de Saint-Savournin séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Son histoire, profondément ancrée dans la région, se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses espaces publics soigneusement préservés, offrant un charme authentique qui attire de nombreux acquéreurs.

Avec une population de 3 501 habitants, principalement composée d’actifs jeunes et de familles, Saint-Savournin propose un cadre de vie où chacun peut trouver sa place. L’âge moyen de 39,6 ans souligne une ville dynamique, tournée vers l’avenir, avec des infrastructures adaptées à une vie de qualité.

Le tissu urbain de la commune est caractérisé par une majorité de maisons (77 %), complétée par un parc d’appartements (23 %), ce qui garantit une diversité d’offres pour les acheteurs. La présence de résidences principales à hauteur de 91,7 % renforce la stabilité du marché immobilier local.

Côté éducation, Saint-Savournin dispose de trois écoles maternelles accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, telles que l’École maternelle l’Estello ou Jean Moulin, offrant une proximité appréciable pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.

Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements à proximité comme le SSR Pédiatrique Val Pré Vert ou le Centre de Rééducation Paul Cézanne, assurant un accès rapide aux soins. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales environnantes garantissent une couverture sanitaire complète.

En termes de transport, Saint-Savournin bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Gardanne, ainsi que des stations de métro et tramway desservant la métropole Aix-Marseille-Provence, facilitant les déplacements domicile-travail.

Le climat méditerranéen doux avec environ 63 mm de précipitations annuelles et un ensoleillement généreux contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs que compte la ville.

Enfin, Saint-Savournin se distingue par un revenu mensuel moyen de 2 905 € et un taux de chômage modéré de 8,7 %, signes d’une économie locale solide et d’un marché de l’emploi actif, qui renforcent l’attractivité résidentielle et l’intérêt d’un investissement dans l’immobilier neuf.

Les grands projets actuels ou à venir de la Saint-Savournin

Saint-Savournin est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements neufs modernes et des espaces verts, pensés pour améliorer la qualité de vie des habitants tout en respectant l’environnement local.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours pour revitaliser certains secteurs de la ville, favorisant une meilleure mixité sociale et urbaine. Ce plan inclut notamment la réhabilitation de friches industrielles, transformées en espaces résidentiels et commerciaux, ce qui dynamise l’économie locale et crée de nouvelles opportunités pour les futurs acquéreurs.

Ces initiatives témoignent de la volonté de la commune de se projeter durablement dans l’avenir en offrant des logements neufs répondant aux attentes actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Savournin

Quels sont les prix moyens pour un appartement neuf à Saint-Savournin ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 3 727 €, avec une évolution progressive qui témoigne de la stabilité et du potentiel de valorisation du marché immobilier local.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Saint-Savournin ?
Outre les garanties légales liées au neuf, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable, d’infrastructures scolaires proches, d’un bon réseau de transport et d’un environnement en plein développement urbain.

Comment est le cadre de vie à Saint-Savournin ?
La ville offre un équilibre entre patrimoine historique, nature préservée et équipements modernes. Avec un climat doux et un ensoleillement généreux, c’est un lieu idéal pour les familles et les actifs recherchant calme et accessibilité.

Quelles écoles sont disponibles pour les familles avec enfants ?
Saint-Savournin compte trois écoles maternelles accessibles facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, assurant une continuité éducative complète.

Quels moyens de transport desservent Saint-Savournin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares proches comme celle de Gardanne et des stations de métro et tramway dans un rayon raisonnable facilitent les déplacements vers Marseille et Aix-en-Provence.

Y a-t-il des projets de développement urbain qui valorisent l’investissement ?
Oui, la création d’un nouveau quartier, la réhabilitation de friches industrielles et un ambitieux projet d’urbanisme sont en cours, ce qui dynamise l’attractivité de Saint-Savournin et sécurise la valorisation de votre achat.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Saint-Savournin ? 🚀

N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières neuves à Saint-Savournin ! Contactez nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale qui vous aideront à trouver le logement idéal. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces et ne rien manquer des meilleures opportunités. Votre futur appartement neuf à Saint-Savournin vous attend, faisons-le ensemble !

Biens neufs à vendre - La Ciotat, du 2 au 5 pièces

La Ciotat (13600)

À partir de

319 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026

L'environnement : A 15 minutes à pie ddu Vieux-Port, l''arrêt de bus le plus proche se trouve en face de la résidence et l'accès à l'autoroute A50 à 5 minutes. La crèche la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture, l'école à 1 minutes, le collège à 2 minutes et le lycée à 300 mètres. Dans un périmètre de 5 minutes à pied autour de la résidence se trouve un supermarché, une boulangerie ainsi qu'une pharmacie. Le projet : A 10 minutes à pied des plages, l'ensemble immobilier est composé de 27 logements (dont 7 en PSLA) allant du T2 au T5 répartis sur 1 bâtiment en R+3.