Achat appartement Saint-Martin-de-Boscherville : Investissez dans un cadre de vie d’exception 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Martin-de-Boscherville
Investir dans un appartement à Saint-Martin-de-Boscherville, c’est choisir une qualité de vie rare et des perspectives solides. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette ville particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un patrimoine riche et préservé : La ville est renommée pour son abbaye historique, un joyau architectural qui donne un cachet unique au cadre de vie.
- Un environnement naturel privilégié : Avec ses deux parcs et jardins, et six équipements sportifs, Saint-Martin-de-Boscherville offre un cadre verdoyant et dynamique, idéal pour les familles et les actifs.
- Un cadre de vie calme et sécurisé : La population de 1541 habitants, avec un âge moyen de 44,2 ans, assure une ambiance conviviale et équilibrée, loin de l’agitation urbaine.
- Une accessibilité à proximité de Rouen : Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, la proximité de Rouen facilite les déplacements et l’accès aux infrastructures urbaines importantes.
- Un marché immobilier stable et juste : Le prix moyen du mètre carré est à 1935 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui garantit un investissement réfléchi et durable.
Introduction sur la ville de Saint-Martin-de-Boscherville
Saint-Martin-de-Boscherville séduit par son histoire millénaire et son patrimoine exceptionnel. Son abbaye bénédictine, monument emblématique, attire les passionnés d’histoire et contribue à l’identité forte de cette commune. Cette richesse culturelle se conjugue avec un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un appartement au sein d’une commune à taille humaine.
Avec 1541 habitants, Saint-Martin-de-Boscherville offre une atmosphère où se mêlent tranquillité et convivialité. L’âge moyen de 44,2 ans reflète une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, ce qui favorise la diversité sociale et les dynamiques locales.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel soigné, avec deux parcs et jardins où il fait bon se promener, ainsi que six installations sportives qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est modéré, avec 182 millimètres de pluie par an et une moyenne de 179 heures d’ensoleillement, ce qui rend le quotidien agréable.
Côté éducation, Saint-Martin-de-Boscherville propose un accès à des établissements scolaires de proximité, notamment une école primaire située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école Simone Veil accessible en un peu plus d’une minute en voiture. Pour les collèges et lycées, les villes voisines, notamment Rouen, offrent plusieurs options, avec des établissements comme le Collège le Cèdre ou le Lycée Georges Baptiste à moins de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de Rouen, telles que le CHU Saint Julien, sont accessibles en une quinzaine de minutes, garantissant une prise en charge rapide et de qualité.
Les transports publics ne sont pas directement implantés dans la ville, mais la proximité de Rouen permet un accès aux gares, stations de tramway et métros en un temps raisonnable, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le marché immobilier reflète la typologie résidentielle locale, où 99 % des logements sont des maisons et seulement 1 % des appartements, soulignant une dominante résidentielle pavillonnaire. Le taux de propriétaires atteint 85,6 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, avec un taux de locataires à 13,5 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (93,4 %), ce qui confère une dynamique locale solide. Les prix de l’immobilier au mètre carré ont connu une évolution modérée, passant d’environ 1871 € en 2019 à 2040 € en 2025, confirmant l’attractivité durable de la commune.
Le taux de chômage de 6,4 % et la part importante de la population active à 73,4 % témoignent d’un tissu économique local dynamique, un facteur clé pour un investissement immobilier pérenne.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Martin-de-Boscherville
Saint-Martin-de-Boscherville se tourne vers l’avenir avec des projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, offrant de nouvelles opportunités résidentielles dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à rénover et dynamiser certains secteurs de la ville pour mieux répondre aux besoins des habitants. Ce projet inclut notamment la réhabilitation de friches industrielles, transformant des espaces délaissés en lieux de vie agréables, mêlant logements, espaces verts et équipements publics.
Ces initiatives témoignent de la volonté de la commune d’allier patrimoine et modernité, assurant ainsi un cadre de vie en progrès constant pour ses habitants et futurs investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Boscherville
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Martin-de-Boscherville ?
La ville est principalement composée de maisons, mais on trouve quelques appartements, souvent dans des petites copropriétés ou des ensembles résidentiels récents, adaptés à ceux qui cherchent un logement plus facile à entretenir.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Le prix moyen se situe autour de 1935 € par m², avec une légère hausse au fil des années, ce qui rend l’investissement intéressant et raisonnable par rapport à la proximité de Rouen.
Saint-Martin-de-Boscherville est-elle une bonne ville pour acheter un appartement familial ?
Oui, grâce à ses infrastructures scolaires proches, son cadre naturel et son ambiance paisible, c’est une ville idéale pour les familles à la recherche d’un logement confortable et d’un environnement sécurisé.
Comment est la vie quotidienne en termes de transports depuis Saint-Martin-de-Boscherville ?
Même si la ville ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, la proximité de Rouen, accessible en une dizaine de minutes en voiture, permet de bénéficier d’un réseau de transport complet et efficace.
Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville est-il favorable pour un premier achat ?
Le marché est stable avec des prix justes et une évolution maîtrisée. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales indique une bonne stabilité, ce qui est rassurant pour un premier achat.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers dans la commune ?
Après une montée régulière jusqu’en 2022, les prix ont légèrement corrigé mais restent autour de 2040 € le mètre carré, offrant une bonne opportunité d’investissement à moyen terme.
Quels atouts différencient Saint-Martin-de-Boscherville des autres communes proches de Rouen ?
Son patrimoine historique exceptionnel, son cadre naturel riche, et ses projets urbains en cours en font une ville unique, combinant charme, qualité de vie et dynamisme économique.
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