Achat appartement Le Houlme : profitez d’un cadre de vie idéal pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Le Houlme
Investir dans un appartement à Le Houlme présente de nombreux atouts qui font de cette commune un choix réfléchi et prometteur pour votre projet immobilier. Voici les cinq raisons principales qui rendent cet achat pertinent :
Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au m² de 1630 €, Le Houlme propose une offre attractive, notamment avec une évolution récente des tarifs qui reste maîtrisée, favorisant un investissement durable et rentable.
Un équilibre entre maisons et appartements : La ville offre une diversité de logements avec 35 % d’appartements, idéale pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant un bien à la fois fonctionnel et proche des commodités.
Une population dynamique et équilibrée : Comptant 4133 habitants avec un âge moyen de 42 ans, Le Houlme bénéficie d’une population active à 62,4 %, ce qui garantit une demande locative solide et un environnement vivant.
Un cadre de vie agréable avec des infrastructures variées : La présence de 8 équipements sportifs et une offre éducative complète avec plusieurs écoles maternelles et collèges permettent de répondre aux besoins des familles.
Un bon réseau de transports et une proximité avec Rouen : La gare de Malaunay - Le Houlme facilite les déplacements, notamment vers Rouen, ce qui renforce l’attractivité pour les actifs souhaitant concilier vie urbaine et tranquillité.
Introduction sur la ville de Le Houlme
Située dans la métropole rouennaise, la ville de Le Houlme séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Cette commune à taille humaine, avec ses 4133 habitants et un âge moyen de 42,06 ans, propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands centres urbains. Le tissu démographique équilibré favorise une vie locale dynamique, où les commerces, les écoles et les équipements sportifs rythment le quotidien.
Le patrimoine de Le Houlme est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son évolution, offrant ainsi un charme authentique au cœur de la Normandie. La ville accueille notamment plusieurs écoles maternelles, telles que l’École maternelle Jean Lurçat, située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle Jean Picart Ledoux, facilement accessible à pied. Pour les collégiens, le Collège Jean Zay est également proche, garantissant une scolarité de qualité aux familles.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales comme le CHU Rouen et l’Hôpital-HAD de Bois-Guillaume sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale complète.
Le réseau de transport contribue au confort des habitants : la gare de Malaunay - Le Houlme, située à seulement 10 minutes à pied du centre, facilite les déplacements vers Rouen et au-delà. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le climat local, avec environ 130 mm de pluie par an et près de 163 heures de soleil annuelles, assure un environnement agréable pour profiter des activités de plein air. La ville compte huit équipements sportifs, soulignant son engagement pour le bien-être et la vie active de ses résidents.
Le marché immobilier de Le Houlme affiche une répartition équilibrée avec 65 % de maisons et 35 % d’appartements. Le taux de locataires et de propriétaires est quasi équivalent, respectivement à 49,2 % et 49,8 %, ce qui traduit une mixité intéressante pour l’achat et la location. La majorité des logements sont des résidences principales (93,8 %), ce qui confirme le caractère familial et stable de la ville.
Enfin, sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2166 €, tandis que le taux de chômage reste un défi à 16,1 %, laissant place à des opportunités pour les investisseurs souhaitant proposer des logements attractifs et bien situés.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Houlme 🚧
Le Houlme connaît actuellement un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, combinant modernité et respect de l’environnement, idéal pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un cadre innovant et dynamique.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer la qualité de vie et à renforcer les infrastructures locales. Ce projet inclut notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux, créant ainsi de nouvelles opportunités immobilières.
Ces initiatives participent à la valorisation du patrimoine et au développement économique de Le Houlme, rendant l’achat d’un appartement ici d’autant plus pertinent pour anticiper une plus-value future.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Houlme
Quels sont les prix moyens pour un achat appartement à Le Houlme ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1630 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui permet d’investir avec sérénité dans ce marché local.
Le Houlme est-elle bien desservie pour les déplacements quotidiens ?
Oui, la présence de la gare de Malaunay - Le Houlme permet un accès facile à Rouen et aux villes environnantes, facilitant les trajets professionnels et personnels.
Quels types de logements trouve-t-on à Le Houlme ?
La ville propose une majorité de maisons (65 %) mais aussi un bon nombre d’appartements (35 %), offrant un large choix pour différents profils d’acheteurs.
La ville est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Absolument, avec plusieurs écoles maternelles et un collège à proximité, ainsi que de nombreux équipements sportifs, Le Houlme offre un cadre propice à la vie familiale.
Quel est le profil type des habitants et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
Avec une population active à 62,4 % et un âge moyen de 42 ans, le marché immobilier bénéficie d’une demande stable, notamment pour des logements adaptés aux jeunes actifs et familles.
Comment est la qualité de vie à Le Houlme par rapport à Rouen ?
Le Houlme offre un environnement plus calme et verdoyant tout en restant proche de Rouen, combinant ainsi sérénité et accès aux commodités urbaines.
Quelles perspectives pour l’investissement immobilier à Le Houlme ?
Les projets urbains en cours et l’amélioration constante des infrastructures promettent une valorisation progressive des biens, ce qui est un point positif pour un achat immobilier.
Est-il facile de trouver un appartement en location à Le Houlme ?
Avec près de 49,2 % de locataires, la demande locative est présente, ce qui garantit une bonne fluidité sur le marché locatif.
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