Achat appartement 2 pièces - 43.55m² à ROUEN (76000)

Le Crédit Agricole vous propose ce charmant T2 idéalement situé à proximité immédiate de la Gare dans une résidence récente et sécurisée.
Il offre une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour très lumineux. Une chambre et une salle d'eau. Un WC séparé.
Ascenseur. Place de parking en rez-de-jardin. idéal primo-accédant ou investisseur (vendu libre)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.55m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes incluses)
163
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

841 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 37 de Co2 par an
18237
, 37 kg de Co2 m2 par an
37

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 470 € et 640 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 15/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.62 ans

Nombre d’habitants

116331 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

27.6 %

ROUEN

Appartement, 2 pièces - 43.55 m²

Au prix de

165 000

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Une cave vient compléter ce bien.


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Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
LES + : calme à proximité des commodités, 5mn gare SNCF , bel environnement, appartement lumineux et en TBE.

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Entrée, séjour parqueté expo EST avec accès balcon, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, buanderie, salle de bains, WC.
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LES + : résidence de qualité , ascenseur, excellent état.
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Deux places de stationnement en sous-sol et une terrasse de 42m² viennent compléter ce bien.

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