Achat appartement neuf aux alentours de Grand-Couronne (76530)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Grand-Couronne (76530)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Elbeuf, du 1 au 4 pièces

Elbeuf (76500)

À partir de

83 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à une vingtaine de kilomètres de Rouen, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médiathèque et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 800m et la gare d’Elbeuf- Saint-Aubin est à moins de 2,5km. Le projet : Proche du cœur de ville d’Elbeuf, ensemble immobilier comprenant 137 logements collectifs allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+4 et 9 maisons T4 duplex.

Biens neufs à vendre - Rouen, du 3 au 4 pièces

Rouen (76100)

À partir de

245 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2024

L'environnement : Le programme est situé à proximité des services et commerces. Le projet : Ensemble immobilier de 31 logements du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment.

Achat appartement neuf Grand-Couronne : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un territoire en plein essor 🌟

Raisons d'investir dans la Grand-Couronne et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Grand-Couronne, c’est choisir un cadre de vie alliant dynamisme, qualité et perspectives durables. Voici 5 raisons qui rendent cet investissement particulièrement intéressant :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen au m² à Grand-Couronne est de 1466 €, avec une évolution récente modérée, offrant un équilibre entre accessibilité et valorisation potentielle de votre investissement.
Un cadre de vie attractif : Grand-Couronne propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les actifs, avec un climat doux et des équipements sportifs pour un quotidien actif.
Des infrastructures éducatives complètes : Avec 4 écoles maternelles, 2 collèges et plusieurs lycées professionnels à proximité, la ville répond parfaitement aux besoins des familles souhaitant s’installer durablement.
Une accessibilité facilitée : Bien que Grand-Couronne ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son cœur, la proximité des gares d’Oissel et de Tourville-la-Rivière et des stations de tramway à quelques minutes en voiture facilitent les déplacements vers Rouen et les grandes agglomérations environnantes.
Un potentiel de valorisation grâce aux grands projets urbains : La réhabilitation de quartiers et la création de nouveaux quartiers en plein essor offrent des perspectives d’évolution du tissu urbain et de la valeur des biens neufs.

Grand-Couronne, une ville au riche patrimoine et au cadre de vie équilibré 🌳🏡

Située aux portes de Rouen, la ville de Grand-Couronne séduit par son histoire industrielle et son patrimoine qui témoignent d’un passé fort et d’une identité affirmée. Son paysage, marqué par la Seine et les anciennes friches industrielles en cours de réhabilitation, offre un contraste entre modernité et authenticité.

Avec près de 9 726 habitants et un âge moyen de 39,24 ans, Grand-Couronne est une ville où la population est jeune et active, ce qui dynamise le marché immobilier et les services locaux. La répartition du logement montre un équilibre entre maisons (66 %) et appartements (34 %), avec une majorité de résidences principales (92,7 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local.

Le cadre de vie est agréable, bénéficiant d’un climat tempéré avec 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs disponibles dans la commune. Les familles apprécient la présence de 4 écoles maternelles, dont l’école Pablo Picasso accessible en moins de 3 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que 2 collèges et plusieurs lycées professionnels à proximité, garantissant un parcours scolaire complet sans compromis.

Côté santé, la présence d’une clinique locale, la Clinique des Essarts, ainsi que l’accès au CHU de Rouen à seulement 12 minutes en voiture, assurent une prise en charge médicale de qualité.

Pour les déplacements, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son centre, la proximité de la Gare d’Oissel, accessible en moins de 15 minutes en voiture, et des stations de tramway à proximité facilitent les connexions vers Rouen et au-delà, rendant Grand-Couronne bien desservie malgré son caractère résidentiel.

Sur le plan économique, Grand-Couronne affiche un revenu mensuel moyen de 2282 € avec un taux de chômage de 12,7 %, ce qui témoigne d’un marché du travail actif et d’une population engagée dans la vie économique locale.

Les grands projets actuels ou à venir de la Grand-Couronne 🚧🌱

Grand-Couronne bénéficie d’un important programme de renouvellement urbain avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, pensé pour répondre aux besoins des familles et des jeunes actifs. Ce projet d’urbanisme majeur vise à revitaliser la ville en réhabilitant des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles modernes et durables.

Cette dynamique urbaine favorise l’émergence de logements neufs, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant s’appuyer sur une valorisation à moyen terme. Ce développement s’accompagne d’améliorations des infrastructures publiques et des espaces verts, consolidant ainsi le cadre de vie convivial et fonctionnel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand-Couronne 🏠❓

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Grand-Couronne ?
Investir dans un appartement neuf à Grand-Couronne vous assure un logement conforme aux normes actuelles, avec des garanties constructeur (garantie décennale, biennale, parfait achèvement), un confort énergétique optimisé, et des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.

Comment est le marché immobilier à Grand-Couronne ?
Le marché est stable avec un prix moyen au mètre carré autour de 1466 €, ce qui reste abordable comparé aux grandes villes voisines. La ville connaît une légère évolution des prix, avec une valorisation possible grâce aux projets d’urbanisme en cours.

Quels types de logements sont disponibles ?
La majorité des logements sont des maisons (66 %), mais les appartements représentent une part importante (34 %), particulièrement dans le neuf, adaptés à tous les profils : jeunes actifs, familles, ou investisseurs.

Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Grand-Couronne ?
La ville dispose de 4 écoles maternelles, 2 collèges et plusieurs lycées professionnels, garantissant un parcours scolaire complet à proximité de votre futur logement.

Comment se déplacer depuis Grand-Couronne ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ni d’aéroport, la proximité des gares d’Oissel et de Tourville-la-Rivière ainsi que les stations de tramway accessibles en voiture permettent de rejoindre rapidement Rouen et ses environs.

Quels sont les coûts annexes à prévoir lors de l’achat neuf ?
Outre le prix du mètre carré, il faut prendre en compte les frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % dans le neuf), les coûts liés à la garantie décennale, et éventuellement les charges de copropriété si vous optez pour un appartement en résidence.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Grand-Couronne ? 📞✨

Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans une ville en pleine transformation avec un cadre de vie idéal pour votre famille ou votre patrimoine. Contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier local pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les dernières offres d’appartements neufs à Grand-Couronne.

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Investir à Grand-Couronne, c’est choisir un avenir immobilier prometteur dans un environnement équilibré et dynamique. 🌆🏡