Location appartement Notre-Dame-de-Bondeville : vivez le meilleur du cadre normand !
Située au cœur de la Normandie, Notre-Dame-de-Bondeville séduit par son charme authentique et son cadre de vie équilibré. Avec une population d'environ 6 957 habitants et un âge moyen de 41,82 ans, cette commune offre un environnement paisible, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant proximité et qualité. Son patrimoine riche, marqué notamment par une histoire industrielle liée à la vallée du Cailly, confère à la ville une identité forte et un dynamisme local unique.
L’attractivité de Notre-Dame-de-Bondeville repose également sur ses infrastructures complètes, incluant des écoles maternelles et élémentaires bien réparties, ainsi qu’une bonne accessibilité aux collèges, lycées et établissements supérieurs situés dans les environs, notamment à Rouen. La présence d’équipements sportifs variés et un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par an contribuent à une qualité de vie agréable au quotidien.
Grâce à une desserte en transports efficace — avec une gare à proximité et plusieurs stations de tramway — vous bénéficiez d’une accessibilité facilitée vers Rouen et d’autres pôles économiques majeurs. Tout cela fait de Notre-Dame-de-Bondeville un lieu privilégié pour louer un appartement, que ce soit pour un cadre familial, professionnel ou étudiant.
Pourquoi louer un appartement à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Louer un appartement à Notre-Dame-de-Bondeville, c’est choisir un cadre de vie qui mêle authenticité normande et modernité. Son histoire industrielle et son patrimoine architectural témoignent d’un passé riche, tandis que la présence d’équipements culturels et sportifs dynamise le quotidien des habitants. La ville est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant connectés à l’effervescence urbaine de Rouen, situé à quelques minutes en voiture ou en tramway.
Avec ses 3 écoles maternelles à proximité immédiate du centre-ville, et la facilité d’accès aux collèges et lycées voisins, la commune répond aux attentes des familles en quête d’un environnement éducatif complet. Le tissu économique local, bien que marqué par un taux de chômage de 14,5 %, bénéficie d’une population active représentant 62,6 % des habitants, ce qui assure un certain dynamisme économique.
Le cadre naturel, agrémenté de 7 équipements sportifs, invite à la pratique d’activités en plein air, tandis que l’absence d’hôpitaux dans la commune est compensée par la proximité d’établissements médicaux majeurs à Rouen et ses alentours, garantissant un accès rapide aux soins.
Quel est le prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Le marché locatif à Notre-Dame-de-Bondeville se caractérise par un prix moyen au mètre carré situé autour de 12,1 € m². Cette tarification reflète un équilibre entre l’offre et la demande, offrant ainsi une opportunité juste pour les locataires et les bailleurs. L’évolution récente des prix de location montre une stabilité encourageante, témoignant d’un marché sain et accessible.
La diversité des biens disponibles, avec 60 % de maisons et 40 % d’appartements, permet de répondre à différents profils et budgets. Le taux de locataires est de 45 %, tandis que 54,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne une stabilité résidentielle forte. Par ailleurs, 91,8 % des logements sont des résidences principales, un indicateur de l’attractivité durable de la commune.
Les quartiers proches du centre-ville et des transports sont naturellement plus demandés, notamment pour leur proximité avec les écoles, commerces et espaces verts. L’état général du logement et la surface sont aussi des facteurs clés qui influencent le prix du loyer.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Notre-Dame-de-Bondeville
Les secteurs autour du centre-ville, facilement accessibles à pied ou en voiture, attirent particulièrement les locataires. Proches des écoles comme l’École maternelle André Marie ou Louis Duteurtre, ces quartiers offrent un cadre pratique pour les familles. La présence de stations de tramway telles que Moulin à Poudre et Mairie - V. Schœlcher renforce l’attractivité grâce à une connexion rapide avec Rouen et ses centres d’emploi.
Les zones résidentielles plus calmes, avec une majorité de maisons, séduisent aussi ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant et spacieux. Ces quartiers bénéficient d’un bon maillage commercial et de nombreuses infrastructures sportives, idéales pour un mode de vie actif.
Quels sont les types de biens disponibles à Notre-Dame-de-Bondeville ?
À Notre-Dame-de-Bondeville, le parc locatif est composé à 40 % d’appartements et à 60 % de maisons, offrant ainsi un large choix entre logements collectifs et maisons individuelles, adaptées à tous les besoins. Que vous cherchiez un appartement fonctionnel pour une personne seule ou un logement plus spacieux avec plusieurs pièces pour une famille, la commune propose une diversité de biens immobiliers.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Louer dans le neuf à Notre-Dame-de-Bondeville garantit un confort moderne, une meilleure performance énergétique et des normes récentes respectées. Cependant, le parc ancien, souvent rénové, offre un charme unique avec des prix parfois plus accessibles. Chaque option présente ses atouts : le neuf pour la tranquillité d’esprit et les économies d’énergie, l’ancien pour le cachet et les emplacements centraux. L’offre locale vous permet de choisir en fonction de vos priorités et de votre budget.
Comment réussir sa location immobilière à Notre-Dame-de-Bondeville ?
La réussite d’une location repose sur une préparation rigoureuse : définition claire de vos besoins, constitution d’un dossier complet et compréhension des obligations légales. À Notre-Dame-de-Bondeville, il est essentiel de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché et les spécificités de la commune. Cela vous garantit un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien idéal à la signature du bail.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Notre-Dame-de-Bondeville
Où se renseigner pour les droits des locataires ?
En devenant locataire, vous avez des droits et des obligations. Pour en savoir plus, consultez le site officiel service-public.fr à la rubrique logement. L’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) est également une ressource précieuse. Votre conseiller Square Habitat peut vous accompagner et clarifier toutes vos questions.
Comment calculer le montant d'un loyer en zone tendue ?
Le loyer se fixe selon des règles précises, notamment en cas de première location ou de travaux récents. Le montant doit être comparable à celui du précédent locataire, avec quelques exceptions. Pour un loyer juste et conforme, confiez cette étape à un professionnel comme Square Habitat.
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire règle les frais liés à la consommation d’eau, d’énergie, à l’entretien des parties communes et aux taxes locatives. Ces charges sont à régler en complément du loyer et font l’objet d’une régularisation annuelle.
Quelle est la durée d'un bail de location vide ?
Le bail vide est généralement conclu pour une durée minimale de 3 ans pour une personne physique. Le locataire peut quitter le logement à tout moment avec un préavis. Des cas particuliers existent, notamment pour raisons professionnelles ou familiales.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, assurer l’entretien, remettre les documents obligatoires (bail, état des lieux, diagnostics) et garantir la sécurité du locataire. Square Habitat vous aide à respecter toutes ces obligations.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat met à votre disposition une expertise immobilière locale reconnue et un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de location. En partenariat avec le Crédit Agricole, notre réseau vous offre une synergie unique pour sécuriser vos revenus locatifs et optimiser votre investissement. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché de Notre-Dame-de-Bondeville et vous guident dans toutes les étapes, de la recherche du bon appartement à la gestion locative complète.
Passez à l'action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Notre-Dame-de-Bondeville ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver le logement qui vous correspond parfaitement !
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Notre-Dame-de-Bondeville
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien préparer votre dossier et de définir clairement vos besoins. Notre-Dame-de-Bondeville offre un marché locatif varié, où un accompagnement par Square Habitat vous garantit une recherche efficace et sécurisée. Nos conseillers vous apportent des conseils pratiques et un suivi personnalisé afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Le meilleur moyen d’obtenir ces conseils est de vous rendre directement en agence Square Habitat Découvrez votre agence.
Réassurance Square Habitat : votre partenaire de confiance en location immobilière
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un service complet et fiable pour la gestion locative de votre appartement à Notre-Dame-de-Bondeville. Notre engagement : sécuriser vos revenus, respecter la réglementation en vigueur et vous accompagner à chaque étape, du choix du locataire à la remise des clés. Profitez de notre connaissance approfondie du marché local et de notre réseau pour une location sereine et réussie. Faites confiance à Square Habitat, votre allié immobilier sur le territoire normand ! 🏡✨
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