Achat maison Marseille (13015) : 4 maisons à vendre

CarteListe

Achat maison 4 pièces - 69m² à Marseille (13015)

Exclusivité

Maison à vendre - MARSEILLE, 4 pièces

MARSEILLE (13015)

Au prix de

189 000 €

Square Habitat

Située dans un lotissement fermé du 15eme arrondissement, cette maison mitoyenne en copropriété, entièrement rénovée, offre 69 m² habitables

Elle se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une cour, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau et de deux chambres.

À l'étage, une chambre mansardée ainsi qu'un espace dressing pouvant également servir de bureau.

Maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir

Anthony CAVALLARO

Achat maison 4 pièces - 129.91m² à Chateau gombert (13013)

Exclusivité

Maison à vendre - CHATEAU GOMBERT, 4 pièces

CHATEAU GOMBERT (13013)

Au prix de

599 000 €

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette maison de type 4 en R+1 de 130 m², rénovée avec goût.
Située à quelques mètres du centre villageois de Château Gombert dans une rue calme et recherchée, offrant un cadre
de vie paisible et proche de toutes les commodités et des commerces.
Nous vous invitons à venir visiter cette belle maison alliant confort et modernité .
Le bien se compose de la manière suivante ;
En rez -de chaussée, d' un vaste hall d'entrée,
un bel espace de vie, lumineux et traversant, comprenant un salon avec cheminée , ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale.
Une suite parental qui vous séduira par son atmosphère chaleureux , une buanderie dressing, un WC avec lave-mains .
À l'étage, deux chambres de beaux volumes , une salle d'eau avec wc , et 25m² de combles aménagées en salle de jeux.
Côté extérieurs :
Profitez d'un agréable terrain ( possibilité d' installer une piscine ), entourant la maison sur trois côtés , une terrasse carrelée avec Pergola, sans vis-à-vis, un terrain de boule avec sa buvette , idéal pour vos repas d'été en famille ou entre amis.
Un stationnement privatif dans l'allée de la maison + 5 places privatives devant l'entrée du portail.
Il ne vous restera plus qu'a poser vos valises !
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne .
Bien en copropriété de trois lots.
Taxe foncière 2868
Assurance Garantie Revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole.
À visiter sans tarder !Square Habitat Crédit Agricole vous

Achat maison 4 pièces - 110m² à Marseille (13013)

Exclusivité

Maison à vendre - MARSEILLE, 4 pièces

MARSEILLE (13013)

Au prix de

429 000 €

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette maison de type 4 en R+1 de 110 m², entièrement rénovée en 2024.

Située dans une rue calme et recherchée du quartier de Château Gombert, elle est mitoyenne d'un seul côté et offre un cadre de vie paisible, avec un jardin sur trois côtés, une terrasse sans vis-à-vis et deux stationnements privatifs.

L'intérieur offre de l'espace, du confort et de la modernité :
Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un bel espace de vie, lumineux et traversant, comprenant un salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale.
Une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de rangements.
La première, chambre parentale de 16 m², séduit par son atmosphère chaleureuse.
La seconde, chambre de 11 m².
La troisième chambre spacieuse de 19 m² avec balcon, offre la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre.
Salle d'eau moderne avec WC complète l'étage.

Côté extérieurs :
Profitez d'un agréable jardin entourant la maison sur trois côtés et d'une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d'été.
Possibilité d'y installer une piscine hors-sol, abris de jardin, pergola.
Deux stationnements privatifs dans l'allée + places disponibles dans la rue.

Prestations neuves et de qualité :
Toiture neuve (garantie décennale)
Électricité complète aux normes, avec prises RJ45 et fibre optique
Plomberie intégralement refaite
3 climatisations réversibles
Isolation thermique et phonique des murs
Menuiseries neuves : baies vitrées, fenêtres, porte d'entrée
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau et buanderie
Chauffe-eau extra-plat
Deux WC (rdc et étage)

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et prestations soignées.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et collines.

Assurance Garantie Revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole.
À visiter sans tarder !

Achat maison 7 pièces - 210m² à Marseille (13016)

Exclusivité

Maison à vendre - MARSEILLE, 7 pièces

MARSEILLE (13016)

Au prix de

930 000 €

Square Habitat Crédit Agricole vous propose une très belle villa style Californien avec Appartement Indépendant à L'Estaque (Marseille 16e)

Sur un emplacement d'exception et privilégié de L'Estaque, nichée en position dominante, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques encablures de la mer, cette villa contemporaine de style californien, construite en 2015 avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales : Surface habitable totale : environ 210 m²
Villa principale : 150 m² de type 5 se compose :
d'un salon/séjour lumineux avec larges baies vitrées et cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur la large terrasse baignée de lumière avec vue dégagée , 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau .
+ un appartement indépendant : 50 m² de type 2 idéal pour accueillir, louer ou télétravailler dans un espace séparé.

Côté extérieur : Terrain boisé dominant de 1000 m² en restanques, Piscine avec terrasse conviviale, Garage et plusieurs places de stationnement.
3 accès indépendants

Les Atouts : Bien rare à L'Estaque, Calme absolu, cadre naturel exceptionnel
Parfait pour grande famille ou investissement locatif

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée !
Visite virtuelle disponible
Ce bien est assuré en garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole

Achat maison Marseille : trouvez votre cadre de vie idéal au cœur de la cité phocéenne 🏡🌞

Marseille, avec ses 877 215 habitants et un âge moyen de 40,54 ans, est une ville dynamique et accueillante qui séduit par son riche patrimoine, son climat méditerranéen généreux et son cadre de vie unique. Acheter une maison à Marseille, c’est choisir un environnement où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. La ville, fondée il y a plus de 2 600 ans, offre un patrimoine exceptionnel avec ses calanques, le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde ou encore le quartier historique du Panier. Ces éléments façonnent une identité forte et un art de vivre à la méridionale, où la mer et la nature sont omniprésentes.

Avec plus de 137 parcs et jardins et près de 384 équipements sportifs, Marseille propose un environnement favorable à une vie active et saine, renforcée par un climat agréable avec en moyenne 63 mm de pluie et 304 heures de soleil par mois. Cette qualité de vie est soutenue par une offre éducative complète : 314 écoles maternelles, 100 collèges, 94 lycées et 143 établissements universitaires, dont des institutions reconnues comme le Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier ou l’Institut de formation en soins infirmiers la Capelette. La santé n’est pas en reste avec 61 hôpitaux et centres médicaux, notamment le célèbre CHU de la Timone, garantissant un accès rapide aux soins.

Côté mobilité, Marseille profite d’un réseau dense avec 11 gares, 29 stations de métro et 33 stations de tramway qui facilitent les déplacements quotidiens, même si l’aéroport principal est situé à environ 29 minutes en voiture. Ce maillage urbain contribue à une accessibilité optimale pour ses habitants et futurs acquéreurs.

Les quartiers les plus demandés à Marseille pour l’achat immobilier

Le Vieux-Port : quartier emblématique et dynamique, cœur historique très prisé pour son ambiance et ses commerces.
Le Rouet : apprécié pour son cadre résidentiel, ses écoles réputées et son accessibilité.
Endoume : quartier calme en bord de mer, recherché pour sa proximité avec les calanques et son charme méditerranéen.
Le 8ème arrondissement (Pointe Rouge) : prisé pour ses plages, ses espaces verts et le calme relatif.
Saint-Victor : quartier en gentrification, mêlant patrimoine et vie culturelle riche.

Ces quartiers sont très attractifs grâce à leur accessibilité, la présence d’infrastructures scolaires et de santé, ainsi qu’un cadre de vie agréable.

Quel est le prix de l’immobilier à Marseille ? 💶

Le marché immobilier marseillais affiche un prix moyen au mètre carré d’environ 4 820 €, après une évolution notable ces dernières années : de 4 398 € en 2020, le prix est monté jusqu’à 4 983 € en 2023 avant de se stabiliser autour de 4 652 € en 2024 et 4 671 € en 2025. Cette fluctuation traduit une dynamique équilibrée entre offre et demande.

L’immobilier à Marseille est constitué à 85% d’appartements et seulement 15% de maisons, ce qui oriente fortement le marché vers les biens urbains. La moitié environ de la population (54,7 %) est locataire, tandis que 43 % sont propriétaires, reflétant une diversité dans les profils d’acquéreurs. La majorité des logements (88,9 %) sont des résidences principales, soulignant que Marseille reste avant tout une ville de vie quotidienne.

Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 711 €, avec un taux de chômage de 14 %, ce qui influence directement le pouvoir d’achat immobilier. La population active représente 58,2 % des habitants, témoignant d’une ville avec un tissu économique actif mais aussi des défis à relever en termes d’emploi.

Les prix varient selon les quartiers, l’état du bien et la surface achetée, mais Marseille conserve un potentiel intéressant pour les acheteurs cherchant à investir ou s’installer durablement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Marseille ❓

Quelles sont les maisons à vendre actuellement à Marseille, en exclusivité ?
Square Habitat propose des biens exclusifs régulièrement mis à jour, offrant un large choix de maisons adaptées à tous les budgets et styles.

Comment évaluer le prestige d'une maison à Marseille par rapport à sa localisation ?
Le prestige dépend souvent de la proximité avec le Vieux-Port, les calanques ou des quartiers prisés comme Endoume, ainsi que des prestations du bien.

Quelles pièces sont généralement présentes dans les maisons de prestige à Marseille ?
On retrouve souvent plusieurs chambres, des espaces de vie lumineux, une terrasse ou un jardin, avec parfois une vue mer.

Y a-t-il des maisons avec terrasse à Marseille, près de Cassis ?
Oui, de nombreuses maisons proposent des terrasses, notamment dans les quartiers proches de la mer et vers Cassis, prisés pour leur qualité de vie.

Comment obtenir une estimation d'une maison à Marseille dans le quartier du Huveaune ?
Contactez nos conseillers Square Habitat pour une estimation précise basée sur les dernières transactions et caractéristiques du quartier.

Quels sont les critères à prendre en compte pour acheter une maison à Marseille ?
L’emplacement, la proximité des transports, écoles, commerces, l’état du bien et le prix au mètre carré sont essentiels.

Existe-t-il des maisons au cœur de Marseille avec plusieurs chambres ?
Oui, plusieurs maisons offrent plusieurs chambres, idéales pour les familles souhaitant profiter de la vie urbaine.

Comment choisir un architecte pour rénover une maison à Marseille ?
Privilégiez un professionnel local connaissant les spécificités architecturales marseillaises et les normes en vigueur.

Quels sont les avantages d'acheter une maison en exclusivité à Marseille ?
Un accès privilégié à des biens souvent mieux négociés et un accompagnement personnalisé.

Y a-t-il des maisons avec jardin dans les Pennes, près de Marseille ?
Oui, la périphérie offre souvent des maisons avec jardin, idéales pour les familles recherchant espace et calme.

Quelle est la différence entre une maison de charme et une maison de prestige à Marseille ?
Le charme réside souvent dans l’authenticité et le cachet, tandis que le prestige inclut des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié.

Quels quartiers de Marseille offrent les meilleures maisons en termes de proximité et de services ?
Le Vieux-Port, Endoume, et le Rouet sont reconnus pour leur accessibilité et leurs infrastructures.

Comment trouver des maisons récemment mises en vente à Marseille ?
Inscrivez-vous aux alertes Square Habitat pour recevoir les nouveautés en temps réel.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Marseille ?
Une légère stabilisation des prix après plusieurs années de hausse, avec une demande constante sur les biens bien situés.

Quels sont les avantages d'acheter une maison à Marseille plutôt qu'à Cassis ou dans les Pennes ?
Marseille offre un meilleur accès aux infrastructures urbaines, écoles, transports et un marché plus diversifié.

Existe-t-il des maisons avec des cours privées à Marseille ?
Oui, plusieurs maisons proposent des cours privées, particulièrement dans les quartiers résidentiels.

Quelles sont les maisons avec un design architectural unique à Marseille ?
Certaines villas et bastides intègrent un style méditerranéen typique, mêlant modernité et tradition.

Quels sont les critères pour reconnaître une maison de qualité à Marseille ?
L’emplacement, la qualité des matériaux, la luminosité et les prestations annexes (jardin, terrasse).

Comment savoir si une maison est en exclusivité à Marseille ?
Les agences comme Square Habitat indiquent clairement ce statut dans leurs annonces.

Quels conseils donneriez-vous pour visiter une maison à Marseille en pleine négociation ?
Soyez attentif à l’état général, à la lumière, au potentiel d’aménagement et aux éléments techniques.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat maison à Marseille ? 🤝

Square Habitat vous accompagne tout au long de votre projet d’achat à Marseille en mettant à votre disposition une expertise locale approfondie et un réseau d’agences implantées partout en France. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement le marché marseillais, ses quartiers, ses prix et ses tendances. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches de financement pour sécuriser votre investissement. Notre engagement est de vous offrir un accompagnement personnalisé, clair et transparent pour que votre acquisition se réalise dans les meilleures conditions.

Le meilleur moyen de bénéficier d’un conseil adapté est de s’adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez trouver la maison idéale à Marseille ? Contactez un conseiller Square Habitat pour une estimation gratuite, un accompagnement personnalisé ou pour visiter les biens exclusifs disponibles. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer votre opportunité d’acquérir un bien au cœur d’une ville riche en histoire et en dynamisme.

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Marseille 🏠💼

Avec Square Habitat, profitez d’une expertise immobilière solide, d’un accompagnement de proximité et d’un suivi rigoureux jusqu’à la signature de votre acte de vente. Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre projet et optimiser votre investissement. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur confirmé, notre réseau national vous garantit un service de qualité et une connaissance fine du marché marseillais. Faites le choix de la sérénité et de la justesse avec Square Habitat.