Achat appartement aux alentours de Coudoux (13111)

Appartement à vendre aux alentours de Coudoux (13111)

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Coudoux (13111)
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Eguilles (13510): Biens neufs de 1 pièce à 4 pièces à partir de 223000 €
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Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Achat appartement 2 pièces - 57m² à Apt (84400)
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APT (84400)

Au prix de

109 000 €

Apt, en centre ville sur une place restaurée, appartement T2 en duplex EN EXCELLENT ETAT composé d'une pièce cuisine ouverte sur le séjour salon avec canapé convertible, salle de bains avec WC, à l'étage des combles aménagés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrolles (13127): Biens neufs de 2 pièces à partir de 231000 €
1

Vitrolles (13127)

À partir de

231 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2025

L'environnement : La résidence se situe à 500 m du vieux village. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 300 mètres et l'accès à l'autoroute A7 à 5 minutes en voiture. La crèche la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture, l'école et le collège à 4 minutes et le lycée à 3 minutes. La boulangerie est à 3 minutes en voiture, le supermarché à 8 minutes et la pharmacie et l'hôpital à 12 minutes. Le projet : A 30 minutes de Marseille, l'ensemble immobilier est composé de 74 logements allant du T2 au T4 répartis sur 4 bâtiments en R+2.

Achat appartement 3 pièces - 71m² à Puyricard (13540)
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PUYRICARD (13540)

Au prix de

550 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 71m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Grande terrasse de 69m². Jardin de 99m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Achat appartement Coudoux : Découvrez pourquoi investir ici est un choix judicieux 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Coudoux

Investir dans un appartement à Coudoux présente de nombreux atouts qui en font un choix intéressant pour votre projet immobilier. Voici 5 raisons clés à considérer :

  • Un cadre de vie paisible et verdoyant : La ville offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et vie urbaine.
  • Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au m² autour de 3540 €, l’achat à Coudoux reste accessible tout en profitant d’une valorisation régulière malgré une légère baisse recentre, offrant une opportunité de bon investissement.
  • Une forte proportion de maisons et un bon équilibre locatif : Avec 83 % de maisons et 17 % d’appartements, Coudoux propose une diversité de biens. Le taux de propriétaires est élevé (77 %), signe d’une stabilité résidentielle favorable.
  • Une population dynamique et active : La ville compte 3 726 habitants avec un âge moyen de 40,57 ans, ce qui traduit une population jeune et active, source de dynamisme économique et social.
  • Des infrastructures et services bien présents : La présence d’écoles maternelles, de collèges et lycées à proximité, ainsi que des centres médicaux accessibles, garantissent un bon confort au quotidien pour les résidents.

Introduction à la ville de Coudoux : un lieu où il fait bon vivre 🌳

Coudoux est une charmante commune qui a su préserver son identité au fil du temps. Son riche patrimoine, mêlant histoire et traditions provençales, contribue à forger un cadre de vie authentique et chaleureux. La ville invite à la découverte de ses trésors locaux, tout en offrant un environnement moderne et adapté aux besoins actuels.

Avec une population de 3 726 habitants, Coudoux bénéficie d’une démographie équilibrée, où l’âge moyen de 40,57 ans reflète une communauté active et engagée dans la vie locale. Ce dynamisme s’accompagne d’une offre éducative intéressante : bien que la commune ne compte qu’une école maternelle sur son territoire, plusieurs établissements scolaires tels que collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture à proximité, assurant un suivi scolaire complet pour les familles.

La situation géographique de Coudoux favorise une bonne connectivité, notamment grâce à la proximité d’aéroports comme celui de Marseille Provence et des gares telles que Rognac ou Vitrolles Aéroport Marseille Provence, garantissant un accès rapide aux grandes métropoles. Les transports en commun complètent cet accès, facilitant les déplacements quotidiens.

Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital sur place, les centres médicaux à proximité assurent une prise en charge efficace et rassurante pour tous les habitants.

Le cadre de vie est également marqué par une présence notable d’équipements sportifs (7 au total), invitant à une vie active et saine, même s’il n’y a pas de grands parcs ou jardins publics. Le climat, avec une pluviométrie faible (72 mm/an), typique du sud de la France, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Enfin, le marché immobilier à Coudoux reflète un attrait certain : bien que la majorité des logements soient des maisons, les appartements représentent 17 % du parc, offrant des options variées pour les acheteurs. Les prix ont connu une progression constante jusqu’en 2023, avec un pic à 4327 € le mètre carré, avant de se stabiliser autour de 3982 € en 2025, ce qui laisse entrevoir une juste valorisation pour un achat réfléchi.


Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Coudoux 🚀

Coudoux est une ville en mouvement, avec plusieurs projets d’envergure qui participent à son développement. Un nouveau quartier est actuellement en plein essor, apportant une dynamique urbaine moderne et attractive. Ce projet d’urbanisme majeur vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales adaptées aux besoins actuels.

Ces initiatives permettent non seulement d’agrandir l’offre immobilière mais aussi d’améliorer la qualité de vie en intégrant des infrastructures modernes, des espaces verts et des équipements publics. Acheter un appartement à Coudoux, c’est donc aussi investir dans une ville qui se projette vers l’avenir avec des ambitions concrètes.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudoux

Quels types d’appartements trouve-t-on à Coudoux ?
À Coudoux, les appartements représentent environ 17 % du parc immobilier. Vous y trouverez principalement des logements composés de 2 à 4 pièces, adaptés à différents profils, des couples aux petites familles.

Comment est le marché immobilier à Coudoux en termes de prix ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3540 €, avec une évolution récente marquée par une hausse progressive jusqu’en 2023. Cela garantit un investissement avec une valorisation équilibrée.

Y a-t-il des appartements en étage avec ascenseur ?
La majorité des appartements à Coudoux se situent dans des immeubles de taille moyenne, souvent sans ascenseur. Il est conseillé de vérifier les annonces spécifiques selon vos besoins.

Quelles sont les pièces principales que l’on trouve dans un appartement typique à Coudoux ?
Les appartements sont généralement composés d’un séjour lumineux, de 1 à 3 chambres, d’une cuisine équipée, et parfois d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un bon confort de vie.

Quelles sont les annonces immobilières disponibles à Coudoux ?
Le marché propose régulièrement des appartements neufs et anciens, avec des surfaces variées. La demande est stable, soutenue par l’attractivité de la commune et ses projets urbains.

Le quartier Brauman est-il un bon secteur pour acheter ?
Brauman est un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités de Coudoux. C’est un bon choix pour un achat immobilier durable.

Quel est le taux de locataires à Coudoux ?
Le taux de locataires est d’environ 20,5 %, ce qui indique une majorité de propriétaires très attachés à leur résidence.


Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat appartement à Coudoux ? 🎯

N’attendez plus pour contacter nos conseillers en immobilier. Ils vous accompagnent dans toutes les étapes pour trouver l’appartement idéal, adapté à vos besoins et à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces à Coudoux. Votre futur logement vous attend, faisons-le ensemble ! 📞🏠✨


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Achat appartement 3 pièces - 78m² à Puyricard (13540)
6

PUYRICARD (13540)

Au prix de

540 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 78m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 34m², d'un cellier, de deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Grande terrasse de 22m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Achat appartement 3 pièces - 71m² à Puyricard (13540)
2

PUYRICARD (13540)

Au prix de

530 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 71m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Grande terrasse. de 18m²
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

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Achat appartement 3 pièces - 78m² à Puyricard (13540)
5

PUYRICARD (13540)

Au prix de

499 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 78m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Terrasse de 22m² et jardin de 56m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Achat appartement 2 pièces - 41m² à Aix en provence (13100)
8

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

439 900 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Campagne Giraud, coeur vert du secteur, est situé? dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille
sur les lieux.
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité?
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux

Achat appartement 4 pièces - 85m² à Aix en provence (13100)
8

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

846 410 €

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Achat appartement 4 pièces - 87m² à Aix en provence (13100)
8

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

828 920 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Coeur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement.
Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Cette résidence dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux