Achat appartement aux alentours de Pélissanne (13330)

Appartement à vendre aux alentours de Pélissanne (13330)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 3 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

490 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Appartement à vendre - LAURIS, 3 pièces

LAURIS (84360)

Au prix de

145 000 €

SQUAREHABITAT Filiale immobilière du Crédit AGRICOLE vous propose à la vente sur Lauris, Charmant Village sud Luberon, un Appartement de Type 3, de 57,24 m² situé en centre village, Celui ci est composé d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'un escalier donnant sur une mezzanine pouvant faire office d'un coin TV ou Bureau, une chambre avec une deuxième mezzanine, d'un débarras, un dégagement, une salle d'eau.

BEAU POTENTIEL. TRAVAUX A PREVOIR

LES ATOUTS : possibilité d'aménagement, charme de l'ancien, proche commodités, à proximité de LOURMARIN.

Appartement à vendre - PUYRICARD, 3 pièces

PUYRICARD (13540)

Au prix de

499 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 78m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Terrasse de 22m² et jardin de 56m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Appartement à vendre - PUYRICARD, 3 pièces

PUYRICARD (13540)

Au prix de

530 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 71m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Grande terrasse. de 18m²
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Achat appartement Pélissanne : trouvez le bien idéal au cœur d’une ville dynamique 🌞🏡

Raisons d'investir dans la ville de Pélissanne

Investir dans un appartement à Pélissanne, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons majeures qui motivent cet investissement :

Cadre de vie agréable et bien équipé : Pélissanne bénéficie d’un climat doux avec 202 mm de soleil par mois et seulement 72 mm de pluie, idéal pour profiter pleinement des espaces verts et des nombreux équipements sportifs.
Ville à taille humaine et population active : Avec près de 10 799 habitants et un âge moyen proche de 43 ans, Pélissanne offre un équilibre parfait entre dynamisme et convivialité, favorisant un tissu social solide.
Accessibilité et infrastructures : Bien desservie par la gare de Salon-de-Provence à proximité, et avec un aéroport international à moins de 30 minutes en voiture, la ville est facile d’accès pour les déplacements professionnels ou personnels.
Immobilier accessible et en évolution : Le prix moyen au mètre carré est autour de 2 927 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui permet un investissement réfléchi avec un bon potentiel de revente.
Offre éducative complète : Pélissanne propose 5 écoles maternelles et primaires, 3 collèges à proximité immédiate, et des établissements d’enseignement supérieur et santé à moins de 10 minutes en voiture, un vrai plus pour les familles.

Introduction à la ville de Pélissanne : un cadre de vie entre tradition et modernité 🌳🏘️

Pélissanne est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine reflète une identité provençale forte. Ses ruelles anciennes, ses édifices historiques et ses marchés traditionnels participent à ce charme authentique qui attire de nombreux acheteurs en quête de caractère.

Avec une population de 10 799 habitants, dont la moyenne d’âge est de 42,95 ans, Pélissanne est une ville où la vitalité démographique se conjugue avec une stabilité propice à un investissement immobilier durable. La majorité des logements sont des maisons (75 %), ce qui confère au secteur un esprit résidentiel apaisé, tandis que les appartements représentent 25 %, offrant un large choix pour les acquéreurs.

Sur le plan de l’éducation, la ville met à disposition cinq écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Les Oliviers Montessori située à seulement 161 secondes à pied du centre-ville, un atout majeur pour les familles. Trois collèges sont également accessibles à proximité, notamment le Collège Roger Carcassonne à moins de 15 minutes en voiture. Bien que Pélissanne ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, ceux-ci sont facilement accessibles dans les communes voisines comme Salon-de-Provence.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Pélissanne, plusieurs établissements importants se trouvent à proximité, tels que l’Hôpital du Pays Salonais ou la Clinique Vignoli, offrant une prise en charge complète aux habitants.

La ville est bien reliée grâce à ses infrastructures proches : la gare de Salon-de-Provence est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les aéroports internationaux de Marseille Provence et d’Avignon se situent à une trentaine de minutes, facilitant la mobilité.

L’environnement y est particulièrement agréable avec un parc et neuf équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et tournée vers le bien-être. Le climat méditerranéen doux garantit un ensoleillement généreux, idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.

Enfin, Pélissanne se distingue par une qualité de vie authentique où la douceur provençale rencontre une urbanisation maîtrisée et des services de proximité, faisant de cette ville un lieu de choix pour acheter un appartement et s’y installer sereinement.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Pélissanne 🏗️🌱

Pélissanne est en pleine mutation urbaine avec plusieurs projets ambitieux qui redessineront son paysage dans les prochaines années. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour répondre aux besoins croissants en logements modernes tout en préservant la qualité de vie.

Ce grand projet d’urbanisme vise à créer des espaces mixtes intégrant logements, commerces et zones de loisirs, pour favoriser un mode de vie pratique et convivial. Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles sont également au cœur des priorités municipales, contribuant à dynamiser l’attractivité de la ville et à valoriser le patrimoine existant.

Ces initiatives promettent de renforcer le tissu économique local et d’attirer de nouveaux résidents, ce qui soutient la demande immobilière et sécurise les investissements.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pélissanne ❓🏠

Quels types d’appartements peut-on trouver à Pélissanne ?
Vous trouverez principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés tant pour les premiers achats que pour les familles recherchant un cadre calme et proche des commodités.

Quel est le prix moyen d’un appartement à Pélissanne ?
Le prix moyen est d’environ 2 927 € par mètre carré, avec une légère variation selon les quartiers et la qualité du bien.

Y a-t-il des appartements avec ascenseur dans la ville ?
Oui, certains immeubles récents ou rénovés proposent des ascenseurs, un confort apprécié surtout dans les bâtiments de plus de deux étages.

La qualité de l’eau potable est-elle bonne à Pélissanne ?
La ville bénéficie d’une eau potable conforme aux normes sanitaires en vigueur, assurant une qualité de vie saine.

Combien de pièces minimum doit avoir un appartement pour un premier achat ?
Un appartement de 2 pièces est souvent idéal pour un premier achat, offrant un bon compromis entre espace et budget.

La proximité des écoles est-elle un critère important à Pélissanne ?
Oui, avec cinq écoles maternelles et primaires ainsi que plusieurs collèges accessibles, les familles trouvent facilement un environnement scolaire adapté.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Pélissanne ?
La ville est desservie par la gare de Salon-de-Provence à 10 minutes en voiture et bénéficie d’un réseau routier efficace vers les aéroports de Marseille et Avignon.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Pélissanne ? 📞🗝️

Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir un bien dans cette ville à la fois dynamique et paisible. Contactez dès maintenant nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre recherche. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Faites le choix d’un investissement immobilier réfléchi à Pélissanne, une ville où il fait bon vivre et grandir au fil des saisons !

Appartement à vendre - APT, 2 pièces

APT (84400)

Au prix de

109 000 €

Apt, en centre ville sur une place restaurée, appartement T2 en duplex EN EXCELLENT ETAT composé d'une pièce cuisine ouverte sur le séjour salon avec canapé convertible, salle de bains avec WC, à l'étage des combles aménagés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 2 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

489 900 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Coeur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne.
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité?
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, cette résidence dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux

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Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 4 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

828 920 €

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Entièrement close et sécurisée, Cette résidence dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
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Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
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Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 2 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

439 900 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Campagne Giraud, coeur vert du secteur, est situé? dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille
sur les lieux.
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité?
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
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Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 4 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

846 410 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
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L'architecture semi-contemporaine de cette résidence est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
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Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

81 000 €

Descriptif résidence

Atouts du quartier

La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.

À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence.
Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d'Aix-en-Provence.

Accessibilité et transports

La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence.
Gare d'Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur.
Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing).

Universités et écoles à proximité

La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d'enseignement supérieur d'Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :

Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
Institut d'Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
Institut d'Études Françaises pour Étudiants Étrangers
Groupe YNOV (écoles du numérique)
Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.

Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :

à la Faculté de Droit et Science Politique,
à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
aux écoles privées du centre-ville.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Extrait du bail commercial

Droits et devoirs du PRENEUR

Devoirs du Preneur

Prendre les locaux dans l'état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier.
Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d'entretien et de réparation locative.
Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie.
Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d'occupation et justifier des polices sur demande.
Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur.
Informer les sous¿locataires qu'ils ne disposent d'aucun droit direct envers le Bailleur.

Droits du Preneur

Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu'à la fin de la première période.
Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d'autorisations administratives.
Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d'éviction couvrant l'ensemble du préjudice.
Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.

Droits et devoirs du BAILLEUR

Devoirs du Bailleur

Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination.
Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière.
Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions.
Ne pas exploiter ni louer d'autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d'exclusivité. [

Droits du Bailleur

Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail.
Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet.
Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.

Résumé du dernier PV d'Assemblée Générale

27 FEVRIER 2025

Comptes & Budget

Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
Votes adoptés sans opposition notable.

Désignation du syndic

Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
Honoraires approuvés : 17 800 € TTC.

Contrat de maintenance des compteurs d'eau

L'AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
→ Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n'est voté.
→ Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet.

Travaux : remplacement de la platine

Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
Travaux imputés au budget prévisionnel.