Prix au m2 Lusigny-sur-Barse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lusigny-sur-Barse, le marché immobilier affiche des prix au m² assez homogènes entre maisons et appartements, offrant un panorama clair pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré d’une maison se situe autour de 1775 €, avec des extrêmes allant de 972 € à 2532 € le m², reflétant à la fois des biens plus anciens ou nécessitant des travaux, et des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen est également de 1775 € le m², avec un minimum de 985 € et un maximum pouvant atteindre 2556 € le m². Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements traduit un marché stable où chaque typologie de logement trouve son public, même si la part de maisons représente la majorité du parc immobilier.
Introduction à Lusigny-sur-Barse : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌳🏰
Lusigny-sur-Barse est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 2244 habitants dont l’âge moyen est de 42,41 ans, la ville offre un équilibre entre vie calme et infrastructures adaptées. Ce dynamisme démographique assure une vie locale active, avec une proportion importante de résidences principales (91,4 %) et un fort taux de propriétaires (76,6 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Située dans un cadre agréable, Lusigny-sur-Barse profite d’un environnement paisible, marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune compte 8 équipements sportifs, encourageant une vie saine et active.
Côté éducation, Lusigny-sur-Barse offre un accès pratique à plusieurs établissements scolaires, essentiels pour les familles. On y trouve notamment trois écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes, dont l’école primaire Le Grand Pré Vert à seulement 149 secondes en voiture du centre-ville. Le collège Charles Delaunay, à moins de 6 minutes en voiture, répond également aux besoins des adolescents. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à Troyes et ses environs, facilement joignables en voiture.
En matière de santé, bien que Lusigny-sur-Barse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures de soins sont situées à proximité, notamment l’Institut Asclepiade à environ 11 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Troyes, à un peu plus de 20 minutes. Ces infrastructures offrent une sécurité médicale appréciable pour les habitants.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directement sur son territoire. Toutefois, la proximité avec la gare de Troyes, à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey facilitent les déplacements régionaux et nationaux, sans compromettre la tranquillité locale.
Sur le plan économique, Lusigny-sur-Barse présente un revenu mensuel moyen de 2317 €, avec un taux de chômage modéré de 7,6 % et une part active de la population de 67 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un marché du travail relativement accessible.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (93 %), ce qui correspond à une préférence marquée pour des logements individuels dans un cadre verdoyant, tandis que les appartements représentent quant à eux 7 % du parc. Le taux de locataires est de 21,1 %, laissant la majorité des habitants propriétaires, ce qui confirme une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Lusigny-sur-Barse 🔍
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle de quartiers à Lusigny-sur-Barse suffisamment documentée pour identifier les secteurs les plus demandés. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques sans risquer d’inexactitudes. Cette absence d’information précise est fréquente dans les petites communes où le marché immobilier se concentre souvent sur l’ensemble du territoire communal plutôt que sur des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lusigny-sur-Barse 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Lusigny-sur-Barse ?
Le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Lusigny-sur-Barse est d’environ 1775 €, avec des écarts pouvant varier entre 972 € et 2556 € selon le type de bien et son état.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lusigny-sur-Barse ?
Pour évaluer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant total du prêt, le taux d’intérêt, la durée de remboursement et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour un calcul précis.
Comment accélérer la vente d'une maison à Lusigny-sur-Barse ?
Valoriser votre bien grâce au home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les espaces pour séduire rapidement les acheteurs. L’accompagnement d’une équipe disposant d’une expertise locale facilite également la transaction.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf à Lusigny-sur-Barse ?
L’achat dans le neuf comprend des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans), assurant la qualité et la pérennité du logement.
Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans ce secteur ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du logement, important pour un investissement locatif ou une revente.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Lusigny-sur-Barse ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, l’état du bien, sa localisation et la conjoncture locale. Faire appel à des conseillers disposant d’une expertise en immobilier local vous garantit une estimation juste et adaptée.
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