Quel est le prix au m² des appartements à Montgueux

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Montgueux était de 2 041€. Le prix au m² à Montgueux plus bas était de 1 540€ et le prix au m² le plus haut était de 2 423€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.25% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montgueux

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Montgueux était de 1 799€. Le prix au m² à Montgueux plus bas était de 916€ et le prix au m² le plus haut était de 3 145€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.25% par rapport à

Prix m² immobilier Montgueux (10300) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Montgueux ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 041 €Prix du m² bas : 1 540 €Prix du m² haut : 2 423 €

Estimer mon appartement(Montgueux)

MaisonPrix du m² moyen : 1 799 €Prix du m² bas : 916 €Prix du m² haut : 3 145 €

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Évolution des prix de l'immobilier Montgueux par type de bien

Appartement

Maison

+0.09 %1 mois

+4.07 %3 mois

-1.11 %1 an

+3.44 %2 ans

+9.25 %5 ans

Prix au m2 Montgueux : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montgueux

À Montgueux, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1799 €, avec des extrêmes allant de 916 € à 3145 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état et les caractéristiques spécifiques des maisons.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe à 2041 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1540 € et monter à 2423 € le mètre carré, indiquant une tendance à la hausse pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité.

Cette disparité des prix au m2 montre qu’il est essentiel d’analyser précisément chaque bien pour réaliser une estimation juste, en tenant compte de ses caractéristiques propres et de son emplacement dans Montgueux.

Introduction à Montgueux : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰

Montgueux est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ce village tranquille compte 388 habitants dont l’âge moyen est de 47,22 ans, ce qui témoigne d’une population mature, souvent attachée à la qualité de vie et au calme environnant.

Le cadre de vie à Montgueux est principalement résidentiel, avec une prédominance nette de maisons individuelles qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, avec 85 % des habitants propriétaires de leur logement, et un taux de locataires relativement faible à 10,3 %. La majorité des logements (90,9 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une population stable et investie dans sa commune.

En termes d’éducation, Montgueux ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’École primaire située à environ 2852 secondes à pied du centre-ville, soit environ 47 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants sans compromettre la tranquillité locale.

Concernant la santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son sol, mais plusieurs cliniques sont disponibles à proximité, comme la Clinique Korian à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.

Pour les déplacements, Montgueux bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la Gare de Troyes à une quinzaine de minutes en voiture. L’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est également accessible rapidement, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable, idéal pour les activités de plein air. Les équipements sportifs présents au nombre de quatre encouragent également un mode de vie actif et sain.

Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 3812 €, tandis que le taux de chômage reste bas à 4,2 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un bon dynamisme pour la région. La population active représente 75,3 % des habitants, confirmant l’attractivité du secteur pour les travailleurs et familles.

Les quartiers les plus demandés à Montgueux 🏘️

Montgueux ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les données publiques disponibles. La demande immobilière s’oriente donc principalement vers des zones résidentielles homogènes, caractérisées par la présence majoritaire de maisons individuelles. Cette configuration favorise un cadre de vie calme et familial, recherché pour son authenticité et sa proximité avec Troyes.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgueux ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montgueux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montgueux est de 1799 €, avec des variations entre 916 € et 3145 €, selon la localisation et l’état du bien.

Quel budget prévoir pour un appartement à Montgueux ?
Pour un appartement, la moyenne est de 2041 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 1540 € et un maximum à 2423 €.

Comment estimer le prix d’une maison à Montgueux ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général, ainsi que la proximité des commodités et des écoles. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une évaluation précise.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montgueux ?
L’emplacement, la taille du bien, son état, ainsi que la demande locale impactent fortement le prix au m². Les maisons avec jardin, bien exposées et proches des commodités, ont tendance à se vendre plus cher.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montgueux ?
Pour un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, d’une situation professionnelle solide, et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais est possible pour ceux souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel.

Quels établissements scolaires desservent Montgueux ?
Bien que la commune ne possède pas d’école maternelle ni de collège sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge scolaire pour les familles.

Quel est le profil des habitants de Montgueux ?
La population est plutôt mature avec un âge moyen de 47,22 ans, majoritairement propriétaire de leur logement, ce qui reflète une commune stable et résidentielle.

Est-il intéressant d’acheter une maison à Montgueux ?
Avec une majorité de maisons individuelles, un bon revenu moyen, une faible proportion de locataires et un cadre de vie paisible, Montgueux offre un marché immobilier stable pour un achat réfléchi.

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