Prix au m2 Montgueux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montgueux
À Montgueux, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1599 €, avec des variations allant d’un minimum de 1006 € à un maximum de 1846 €. Cela illustre une certaine stabilité avec une fourchette qui permet d’envisager différents types de biens selon le budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1556 €, mais la variation est plus marquée, allant de 1174 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2349 € pour les appartements les mieux situés ou les plus récents. Ces écarts traduisent la diversité de l’offre et la demande sur ce segment.
Cette répartition entre maisons et appartements s’explique aussi par la structure du parc immobilier local, où les maisons représentent 96 % des logements, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette dynamique influe naturellement sur les prix et les opportunités d’achat à Montgueux.
Introduction à Montgueux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montgueux est une petite commune au riche passé, avec une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Ce village de 390 habitants, où l’âge moyen est de 46,62 ans, séduit par son ambiance paisible et son authenticité. La population majoritairement propriétaire (85,1 %) témoigne d’un attachement fort au territoire, tandis que le taux de locataires reste modéré (10,2 %), renforçant ainsi le caractère résidentiel et familial de la commune.
Le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un climat agréable, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles. Bien que Montgueux ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment plusieurs écoles primaires situées entre 2300 et 3100 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un environnement calme.
En matière de santé, même si Montgueux ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, Montgueux bénéficie de la proximité de la gare de Troyes, à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est également à moins de 15 minutes, offrant des connexions aériennes pratiques. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour les acheteurs souhaitant allier tranquillité et mobilité.
Sur le plan économique, Montgueux affiche un taux de chômage faible de 4,1 % et une population active élevée à 75,4 %, signes d’un tissu local dynamique et d’opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Montgueux 🔍
Montgueux étant une petite commune, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre généralement sur des secteurs bénéficiant d’un cadre naturel préservé et d’une bonne accessibilité aux commodités situées dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgueux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montgueux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1599 €, avec des biens accessibles dès 1006 € et des maisons de standing pouvant atteindre 1846 € le m².
Comment évoluent les prix des appartements à Montgueux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1556 € le m², avec des prix allant de 1174 € à 2349 € selon la localisation et les prestations.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Montgueux ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, et transports. Il faut aussi considérer la surface, l’état général, et la qualité de la construction. L’analyse des ventes récentes locales permet de confirmer la justesse du prix.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montgueux ?
Le tarif de référence dépend du marché local et des caractéristiques du bien. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise en s’appuyant sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance du secteur.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Montgueux ?
Montgueux est desservie par la gare de Troyes située à moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport proche permet aussi des déplacements rapides. Ces options facilitent l’accès à la commune.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Montgueux ?
Bien que Montgueux ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une offre éducative complète.
Quel est le profil des logements à Montgueux ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (96 %), avec une forte proportion de résidences principales (91 %), ce qui assure un cadre de vie stable et familial.
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