Prix au m2 Ruvigny : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ruvigny, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs en quête d'un logement adapté. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1 859 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 226 € à 2 126 € le m² selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’habitat traditionnel aux biens plus récents ou rénovés.
Pour les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 558 €, avec un prix minimum observé à 1 174 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 352 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande ajustée aux spécificités locales, avec un positionnement de prix qui reste juste par rapport à la qualité et la surface des biens proposés.
Ces données permettent de mieux appréhender le marché local, que ce soit pour une première acquisition, un investissement ou une revente. Comprendre le prix au m² à Ruvigny donne un avantage précieux pour négocier, budgéter ou estimer la valeur de votre futur bien.
Introduction sur Ruvigny : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Ruvigny est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Entre ses ruelles calmes et ses constructions typiques, la ville offre un charme authentique qui séduit autant les familles que les investisseurs. La population compte environ 497 habitants, avec un âge moyen de 41,54 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, propice à une vie de quartier harmonieuse.
Le cadre de vie à Ruvigny est marqué par une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en restant proche des commodités. La ville propose notamment une école maternelle accessible à pied en quelques minutes (environ 375 secondes) depuis le centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Les établissements scolaires pour les niveaux suivants, comme les écoles primaires, collèges et lycées, sont situés un peu plus loin, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, garantissant un accès facilité à une offre éducative complète dans les environs.
Côté santé, bien que Ruvigny ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment l’Institut Asclepiade à environ 394 secondes en voiture, ainsi que des centres de soins spécialisés dans les communes voisines. Cette proximité assure un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les transports, la commune est desservie via la ville voisine de Troyes, qui dispose de gares et d’un aéroport régional à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements longue distance. Cette accessibilité favorise la mobilité des habitants tout en conservant la sérénité d’une petite ville.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs majeurs, mais sa quiétude naturelle et son tissu urbain à dominante résidentielle, composé à 100 % de maisons, en font un lieu de vie calme et sécurisé. Avec un taux de propriétaires très élevé à 93,7 % et un taux de locataires limité à 5,8 %, Ruvigny est une commune où l’attachement à la propriété est marqué, renforcé par le fait que 98 % des logements sont des résidences principales.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 7,2 %, et la population active représente 72,5 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale favorable à la stabilité et à la croissance. Ces éléments font de Ruvigny un endroit où il fait bon vivre, investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ruvigny 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Ruvigny ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Ruvigny, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne gratuitement. Ce document regroupe les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus ciblée et personnalisée, faire appel à un conseiller en immobilier local reste la meilleure option, notamment grâce à des outils d’estimation au mètre carré précis.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Ruvigny ?
Le prix au m² à Ruvigny dépend de plusieurs facteurs clés : l’emplacement exact du bien, sa typologie (maison ou appartement), son état, la surface, et les commodités proches. Le marché local, la demande et l’offre ainsi que la qualité de la construction jouent également un rôle important dans la fixation des prix.
Quel type de bien immobilier est majoritairement présent à Ruvigny ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements. Cela reflète un marché résidentiel plutôt tourné vers les familles et les acquéreurs recherchant un habitat individuel.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ruvigny ?
Pour estimer vos mensualités de prêt, il est important de prendre en compte le montant total de votre achat, la durée souhaitée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne vous permettra d’adapter votre budget en fonction de ces paramètres et de mieux préparer votre projet d’achat.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Ruvigny ?
Ruvigny dispose d’une école maternelle facilement accessible à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les écoles primaires, collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, garantissant une offre éducative complète à proximité.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Ruvigny ?
Bien que Ruvigny ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, la proximité de Troyes permet d’accéder rapidement à une gare et à un aéroport régional. Cela rend la commune accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ruvigny ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Ruvigny et découvrir les biens disponibles en adéquation avec vos besoins. Contactez dès maintenant notre agence pour échanger avec un conseiller immobilier qui vous accompagnera à chaque étape de votre achat ou vente.
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