Prix au m2 Les Bordes-Aumont : découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Bordes-Aumont, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 838 € m², avec un prix minimal constaté à 859 € m² et un plafond à 2 733 € m². Cette fourchette indique une diversité d’offres, allant des biens plus accessibles à des propriétés plus haut de gamme.
Pour un appartement, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 919 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 180 € m² dans certains cas, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés atteignent jusqu’à 2 758 € m². Ces données montrent que l’immobilier à Les Bordes-Aumont dispose d’une gamme de prix adaptée à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Introduction à Les Bordes-Aumont : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Les Bordes-Aumont est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire authentique, éléments qui participent pleinement à son identité locale. Avec une population de 539 habitants et un âge moyen de 37,45 ans, cette ville offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie appréciée.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec une grande majorité de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), ce qui reflète un habitat traditionnel et spacieux. Cette répartition s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (87,6 %) contre 11,4 % de locataires, soulignant l’attachement des habitants à leur logement. Par ailleurs, 94,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme la stabilité et le caractère résidentiel du secteur.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École primaire de la commune voisine se trouve à environ 3 à 5 minutes en voiture, tandis que les collèges Marie Curie et Max Hutin ainsi que le lycée Chrestien de Troyes sont à environ 12 à 16 minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives permettent aux familles de s’installer sereinement.
Côté santé, même si Les Bordes-Aumont ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à Troyes, à environ 13 à 14 minutes en voiture, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une situation privilégiée, avec l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey à environ 20 minutes en voiture, ainsi que la gare de Troyes à une quinzaine de minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes.
Enfin, Les Bordes-Aumont offre un environnement agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 156 mm de précipitations par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel. Avec deux équipements sportifs sur place, la vie locale est aussi rythmée par des activités de plein air, renforçant l’attrait de la commune.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 402 € et un taux de chômage modéré de 8,3 %, avec 71,6 % de la population active, indiquant un tissu socio-économique stable. Ce contexte est favorable pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine avec des perspectives d’emploi raisonnables.
Les quartiers les plus demandés à Les Bordes-Aumont
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Les Bordes-Aumont. La répartition du logement étant majoritairement constituée de maisons individuelles, la demande semble homogène sur l’ensemble de la commune, sans concentration particulière sur des zones différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Bordes-Aumont
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Bordes-Aumont ?
Le prix moyen pour une maison à Les Bordes-Aumont est de 1 838 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 859 € et 2 733 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Les Bordes-Aumont ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur et de comparer les offres de prêt immobilier pour obtenir le meilleur taux. La délégation d’assurance habitation peut également alléger les frais. Les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien, peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quelles sont les écoles accessibles pour les enfants à Les Bordes-Aumont ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges et lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment des écoles primaires, collèges comme Marie Curie, et lycées tels que le lycée Chrestien de Troyes.
Quels sont les principaux moyens de transport pour se déplacer depuis Les Bordes-Aumont ?
Les Bordes-Aumont est bien desservie par la proximité de l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey et de la gare de Troyes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux écoles et services.
Comment connaître le prix au m2 à Les Bordes-Aumont pour un investissement immobilier ?
Le prix au m² varie selon le type de bien : autour de 1 919 € pour un appartement et 1 838 € pour une maison. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui réalise une analyse comparative basée sur les transactions récentes.
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