Prix au m2 Rouilly-Saint-Loup : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rouilly-Saint-Loup
À Rouilly-Saint-Loup, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et son authenticité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 893 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 154 € à un prix maximum de 2 180 €. Cela montre une certaine amplitude, liée à la diversité des biens proposés, de l’ancien rénové aux maisons plus modernes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible à Rouilly-Saint-Loup, les prix restent intéressants avec un prix moyen au mètre carré de 1 544 €, oscillant entre 946 € au plus bas et 1 781 € au plus haut. Cette fourchette permet de cibler différents budgets selon le type de logement recherché.
Ces données offrent une base solide pour évaluer le juste prix d’achat au m2 à Rouilly-Saint-Loup, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Rouilly-Saint-Loup : Un cadre de vie authentique et calme
Rouilly-Saint-Loup est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance de village typique de la région. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle qui témoigne d’un passé bien ancré, offrant aux résidents un cadre de vie chargé d’authenticité.
Avec une population de 528 habitants et un âge moyen de 44,74 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités à la recherche de tranquillité. La très grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et intimiste de la commune, tandis que seuls 2 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé à 89,1 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, et 92,7 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Située à proximité de Troyes, Rouilly-Saint-Loup bénéficie d’un accès facilité aux établissements scolaires et infrastructures de la métropole. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied en moins de 10 minutes, comme l’École primaire privée Montessori, le Collège Marie Curie ou le Lycée Chrestien de Troyes. Cette proximité permet aux familles de concilier vie paisible et accès à une offre éducative complète.
Côté santé, même si Rouilly-Saint-Loup ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs structures médicales sont accessibles à Troyes, à moins de 10 minutes en voiture, dont l’Institut Asclepiade et le Centre Hospitalier de Troyes. Cette proximité médicale rassure les résidents quant à leur bien-être et sécurité.
Pour les déplacements, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, elle est proche de la Gare de Troyes, à environ 13 minutes en voiture, offrant un bon accès aux transports régionaux. L’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est également accessible en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite les connexions nationales et internationales.
L’environnement autour de Rouilly-Saint-Loup offre un cadre calme avec un climat tempéré : la commune reçoit en moyenne 156 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La ville dispose de 4 équipements sportifs, soutenant ainsi un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 4,8 % et une population active importante à 71,7 %, ce qui témoigne d’un dynamisme local intéressant. Cela contribue à une qualité de vie stable, avec des opportunités d’emploi à proximité.
En résumé, Rouilly-Saint-Loup combine un héritage culturel fort, un cadre naturel agréable et une vie résidentielle paisible, ce qui en fait un lieu recherché pour l’achat immobilier, notamment pour ceux qui privilégient la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouilly-Saint-Loup
Quels sont les prix au m² pour une maison à Rouilly-Saint-Loup ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouilly-Saint-Loup est d’environ 1 893 €, avec une fourchette allant de 1 154 € à 2 180 € selon le type et l’état du bien. Cela permet de bien situer votre budget pour un achat immobilier juste.
Comment connaître le prix moyen d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements à Rouilly-Saint-Loup se vendent en moyenne autour de 1 544 € au m², avec des prix variant entre 946 € et 1 781 €. Ces données sont utiles pour comparer les offres et négocier au mieux.
Quels types de logements trouve-t-on à Rouilly-Saint-Loup ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond au profil résidentiel et familial de la commune. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Comment est assurée l’éducation des enfants à Rouilly-Saint-Loup ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment à Troyes, à quelques minutes en voiture ou à pied, permettant un accès facile à une éducation complète.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Rouilly-Saint-Loup ?
Rouilly-Saint-Loup est bien desservie par les routes et est proche de la Gare de Troyes, à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est également accessible à moins de 15 minutes en voiture.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Rouilly-Saint-Loup ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière qui comprend le marché local, comme celle implantée à Rouilly-Saint-Loup. Une agence avec une bonne connaissance de la commune vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à constituer un dossier complet et à cibler les bons acheteurs grâce à un large réseau.
Quel est le profil type des habitants de Rouilly-Saint-Loup ?
Avec 528 habitants et un âge moyen de 44,74 ans, la ville attire principalement des familles et des personnes en quête d’un cadre de vie calme et résidentiel, ce qui renforce la stabilité du marché immobilier local.
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