Prix au m2 Aubeterre : Comprendre le juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aubeterre
À Aubeterre, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1697 €. Ce prix peut varier, allant d’un minimum de 1027 € à un maximum de 1943 € par m², selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations. Ce large éventail offre aux acquéreurs des opportunités adaptées à différents budgets et exigences.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent la majorité du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est de 1567 €, avec des prix oscillant entre 1174 € et 2342 € au mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché où les appartements, souvent plus compacts, peuvent bénéficier d’emplacements privilégiés ou de prestations spécifiques.
Cette connaissance précise du prix au m² à Aubeterre est essentielle pour estimer la valeur réelle d’un bien et bâtir un projet immobilier cohérent. Elle vous permet aussi de comparer les prix de la commune avec ceux des villes voisines pour affiner votre stratégie d’achat.
Introduction à Aubeterre : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿
Aubeterre est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec ses ruelles pittoresques et son architecture traditionnelle, elle séduit par son authenticité. Cette ville, qui compte environ 385 habitants, se distingue par une population relativement jeune, avec un âge moyen de 34,19 ans, ce qui offre une atmosphère dynamique et pleine de potentiel.
Le cadre de vie y est calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, entre 3 et 18 minutes environ. Ces établissements, tels que l’École maternelle Jean Sainton ou le Collège Eureka, permettent aux familles de s’organiser facilement pour la scolarité de leurs enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Aubeterre, des centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon suivi médical. Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares et aéroports situés à proximité, favorisant la mobilité vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel d’Aubeterre bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre parfait pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur place, la qualité de vie liée à la tranquillité et au patrimoine est un atout majeur.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier d’Aubeterre est essentiellement composé de maisons à 100 %, avec un taux de propriétaires très élevé à 90,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les locataires représentent seulement 6,5 % et les résidences principales constituent la quasi-totalité des logements, à 96,5 %. Ce profil encourage une vie de quartier paisible et ancrée.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié, le taux de chômage est modéré à 5,7 %, avec une population active de 82,4 %, signe d’une économie locale relativement dynamique au regard de la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Aubeterre 🏘️
Aubeterre, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques les plus demandés ne peut être fournie, respectant ainsi la précision et la fiabilité des informations.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Aubeterre
Quel est le prix moyen du m² à Aubeterre pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubeterre est d’environ 1697 €, avec des variations entre 1027 € et 1943 €, en fonction du type de bien et de son état.
Comment connaître une estimation juste du prix au m2 à Aubeterre ?
L’estimation précise du prix au m² repose sur l’analyse du marché local, des caractéristiques du bien et de son emplacement. Faire appel à un conseil en immobilier, qui utilise des outils d’analyse comparative, est la meilleure démarche pour obtenir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Aubeterre ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire et essentiel pour anticiper les coûts de rénovation énergétique et garantir la valeur du bien sur le long terme.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison à Aubeterre ?
Pour réduire les coûts, pensez à négocier le prix du bien, les frais de dossier du prêt immobilier et à opter pour une délégation d’assurance. Il est aussi possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente.
Quelles sont les infrastructures éducatives à proximité d’Aubeterre ?
Bien qu’Aubeterre ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, dont des écoles primaires, collèges et lycées dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Aubeterre ?
La commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares et aéroports, tels que la Gare de Troyes et l’Aéroport de Troyes en Champagne, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
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