Prix au m2 Creney-près-Troyes : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Creney-près-Troyes
À Creney-près-Troyes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré justes et accessibles pour les acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 856 € le m², avec des écarts notables allant de 743 € à 2 730 € le mètre carré selon le secteur et l’état du bien. Ce large éventail permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 559 € le m², avec des prix pouvant varier entre 795 € et 2 887 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché immobilier local dynamique, où l’offre propose à la fois des biens abordables et des logements plus haut de gamme, notamment dans des copropriétés récentes ou bien situées.
Cette diversité de prix au m2 permet aux acquéreurs de cibler des biens correspondant à leurs attentes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville, avec une vision claire du marché immobilier à Creney-près-Troyes.
Introduction à Creney-près-Troyes : un cadre de vie équilibré et attractif 🌳
La commune de Creney-près-Troyes se distingue par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité locale. Son histoire authentique, marquée par des bâtisses traditionnelles et un cadre rural préservé, attire autant les amateurs de culture que les familles cherchant une qualité de vie paisible.
Avec une population de 1 996 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, Creney-près-Troyes offre un environnement calme, propice à la vie de famille, tout en bénéficiant d’une communauté active et soudée. Cette démographie équilibrée témoigne d’un habitat stable où la majorité des logements sont des résidences principales, représentant 93,1 % du parc immobilier. Le tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons individuelles (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 78,3 %, ce qui souligne une forte implantation locale.
L’éducation y est bien représentée avec une école maternelle accessible à proximité, notamment l’École maternelle de Pont Ste Marie, située à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire à une distance similaire. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont présents dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture, permettant aux familles d’assurer la continuité scolaire de leurs enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Creney-près-Troyes, plusieurs centres médicaux et instituts de soins sont disponibles dans les environs proches, garantissant un accès aux services de santé essentiels. Parmi eux, l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer et l’Institut Asclepiade sont à moins de 10 minutes en voiture.
En matière de transport, la proximité avec la gare de Troyes, accessible à environ 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Plusieurs aéroports régionaux comme celui de Troyes en Champagne sont également à une distance raisonnable, offrant des possibilités de voyages et déplacements professionnels.
Le cadre environnemental se caractérise par un climat agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des équipements sportifs nombreux (8 au total) présents sur la commune. Ces infrastructures contribuent à un mode de vie actif et sain.
Enfin, l’économie locale est portée par une population active importante (72,2 %), avec un taux de chômage contenu à 6,7 %, témoignant d’un dynamisme économique raisonnable et d’opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Creney-près-Troyes
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Creney-près-Troyes. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer précisément les secteurs les plus prisés sans risquer d’inventer des informations. Pour une analyse fine et fiable, il est recommandé de consulter directement un conseiller spécialisé qui pourra vous orienter vers les zones attractives selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Creney-près-Troyes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Creney-près-Troyes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Creney-près-Troyes est de 1 856 €, avec un minimum à 743 € et un maximum pouvant atteindre 2 730 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de l’état et des prestations du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 559 € le m², oscillant entre 795 € et 2 887 €. Ces fluctuations permettent de cibler des logements adaptés à différents budgets.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Creney-près-Troyes ?
La commune dispose d’une école maternelle proche, ainsi qu’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement desservis.
Comment se déplacer depuis Creney-près-Troyes ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou aéroport, la proximité avec Troyes facilite l’accès aux transports ferroviaires et aériens. La gare de Troyes est à environ 12 minutes en voiture, tandis que l’aéroport régional est également accessible rapidement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Creney-près-Troyes ?
Pour un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien immobilier servant de garantie, avoir des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt permet d’acheter un nouveau logement avant la vente du précédent.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Creney-près-Troyes ?
Le calcul des mensualités prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer précisément ces mensualités selon votre projet.
Comment vendre rapidement une maison dans un marché concurrentiel comme Creney-près-Troyes ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, rafraîchir les peintures, désencombrer les espaces et faire appel à une expertise immobilière locale sont des clés pour accélérer la vente.
Prenez contact avec notre agence à Creney-près-Troyes et ne ratez aucune opportunité ! 📞✨
Pour concrétiser votre projet immobilier à Creney-près-Troyes, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers mettent à votre disposition une connaissance fine du marché local et un accompagnement personnalisé pour estimer, acheter ou vendre au meilleur prix. Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et soyez ainsi parmi les premiers informés des opportunités à saisir. Votre futur logement ou investissement vous attend, et nous sommes là pour vous aider à le trouver sereinement.
Investir ou s’installer à Creney-près-Troyes, c’est choisir un cadre de vie harmonieux, une offre immobilière diversifiée et un environnement propice au bien-être quotidien. Le prix au m² est clair et adapté, pour vous permettre de bâtir un projet immobilier solide dans cette commune dynamique et accueillante.
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