Prix au m2 Les Noës-près-Troyes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Noës-près-Troyes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit autour de 1779 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 896 € à un maximum de 2715 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des biens, de leur état, de leur localisation et de leurs prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2003 €, avec un prix plancher de 1002 € et un plafond pouvant atteindre 3062 €. Cette différence s’explique par la nature souvent plus récente et optimisée des appartements, ainsi que par leur emplacement parfois privilégié. Ces chiffres offrent un cadre de référence réaliste pour évaluer la cohérence de votre projet immobilier à Les Noës-près-Troyes.
Introduction à Les Noës-près-Troyes : Un cadre de vie à découvrir
Située à proximité de Troyes, la commune de Les Noës-près-Troyes bénéficie d’un riche patrimoine qui contribue à forger son identité. Son histoire locale, marquée par des éléments culturels et architecturaux, crée un environnement agréable et authentique, apprécié par ses habitants.
Avec une population de 3267 habitants, dont l’âge moyen est de 42,3 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie convivial, où les infrastructures et les services sont adaptés à une population active et familiale.
Sur le plan éducatif, Les Noës-près-Troyes dispose d’un réseau d’écoles maternelles accessibles, telles que l’École maternelle Saint-Exupéry, l’École maternelle Bartholdi, et l’École maternelle Jean Jaurès, toutes situées à moins de 11 minutes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles à Troyes, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète pour les familles.
En matière de santé, même si Les Noës-près-Troyes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les structures médicales proches comme la Clinique de Champagne, le Centre de Rééducation Pasteur 1, et la Polyclinique Montier la Celle sont rapidement accessibles, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transport, la proximité de l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey et de la Gare de Troyes, située à environ 5 minutes en voiture, facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en offrant une bonne connectivité avec les régions voisines et Paris.
Le cadre de vie à Les Noës-près-Troyes est également marqué par un environnement naturel agréable, même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, elle propose cinq équipements sportifs pour encourager les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 196 heures d’ensoleillement par mois, créant un équilibre favorable à une vie en plein air confortable.
Le tissu économique local se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2008 €, avec une population active représentant 56,6 % des habitants. Le taux de chômage est cependant relativement élevé à 19,3 %, ce qui peut influencer les dynamiques immobilières et les opportunités d’investissement dans la commune. La répartition des logements montre une prédominance d’appartements (55 %) par rapport aux maisons (45 %), avec une majorité de locataires (64,2 %) contre 35,4 % de propriétaires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,6 %), ce qui souligne un ancrage durable des habitants dans leur habitat.
Les quartiers les plus demandés à Les Noës-près-Troyes
À ce jour, aucune information précise et vérifiable n’est disponible concernant des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Les Noës-près-Troyes. La commune étant de taille modeste, l’attention se porte généralement sur l’ensemble de la ville, sans distinction de quartiers clairement identifiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Les Noës-près-Troyes
Quels sont les prix moyens au m² à Les Noës-près-Troyes ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1779 € pour une maison et 2003 € pour un appartement, avec des variations selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² juste pour un bien à Les Noës-près-Troyes ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise basée sur l’analyse comparative des biens similaires et la connaissance du marché.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Les Noës-près-Troyes ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants, en complément d’un autre prêt immobilier.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien immobilier à Les Noës-près-Troyes ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité du logement, les commodités à proximité, ainsi que les tendances du marché local.
Le marché immobilier à Les Noës-près-Troyes est-il favorable aux investisseurs ?
Avec une majorité de locataires et un taux de chômage notable, le marché présente des opportunités, notamment pour des biens bien situés et adaptés à la demande locative.
Quels types de logements sont majoritaires à Les Noës-près-Troyes ?
Les appartements représentent 55 % du parc immobilier, contre 45 % de maisons, ce qui peut orienter les choix en fonction du projet d’achat.
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