Prix au m² Vailly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vailly, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les caractéristiques des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 698 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 737 € à un prix maximum de 2 348 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis dans la ville et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 011 €, avec un prix plancher de 1 471 € et un plafond à 2 510 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements reflète souvent la rareté des appartements, qui ne représentent que 1 % du parc immobilier de Vailly, contre 99 % pour les maisons, très majoritaires.
Ainsi, si vous envisagez un achat immobilier à Vailly, ces chiffres vous donnent un premier repère utile pour évaluer le budget nécessaire, en tenant compte de la typologie du logement souhaité et des variations possibles selon l’état et les prestations du bien.
Introduction sur Vailly : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Vailly est une commune qui bénéficie d’une histoire riche et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 310 habitants et un âge moyen de 43,7 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
La majorité des logements à Vailly sont des maisons individuelles (99 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d’un habitat avec espace et tranquillité. Le taux de propriétaires y est élevé, à 84,8 %, soulignant une forte implantation durable des habitants, tandis que le taux de locataires reste limité à 12 %.
Côté éducation, bien que Vailly ne dispose pas directement d’établissements dans la commune même, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, tout comme plusieurs collèges et lycées, dont le collège Eureka et le lycée agricole privé Sainte-Maure, situés à une distance raisonnable en voiture. Pour les études supérieures, des formations spécialisées comme le BTP CFA Grand Est ou l’Institut régional de formation sanitaire et sociale de la Croix-Rouge française sont également accessibles aux alentours.
En matière de santé, Vailly ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales spécialisées se trouvent à proximité, offrant un bon accès aux soins. Par exemple, l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer est à moins de 10 minutes en voiture.
La ville est bien desservie par les transports, avec l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey situé à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares à proximité, dont la gare de Troyes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Sur le plan environnemental, Vailly bénéficie d’un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’un cadre naturel agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif.
Les quartiers les plus demandés à Vailly 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Vailly, la commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition résidentielle. La demande est donc principalement orientée vers l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance pour les maisons individuelles qui représentent la quasi-totalité du parc immobilier. Le choix se fait souvent selon la proximité avec les écoles ou les axes de transport, bien que Vailly soit globalement une commune au caractère rural et résidentiel.
Économie et emploi à Vailly 💼
Le taux de chômage à Vailly est modéré, à 7,5 %, ce qui est en ligne avec la moyenne nationale. La part de la population active atteint 71 %, indiquant une dynamique économique locale équilibrée bien que peu importante en volume. Ces indicateurs traduisent une communauté stable, avec un tissu économique principalement tourné vers les petites entreprises et les activités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vailly ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Vailly ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Vailly, vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document est accessible gratuitement en ligne et recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un service d’expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir un prix au mètre carré ajusté aux spécificités des biens et du marché local.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vailly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vailly est d’environ 1 698 €, avec des variations entre 737 € et 2 348 € selon le secteur, l’état et les prestations du logement.
Quelle est la différence de prix au mètre carré entre une maison et un appartement à Vailly ?
Les appartements, bien que très rares à Vailly, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé que les maisons, avec un prix moyen de 2 011 € contre 1 698 € pour les maisons.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Vailly ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment la localisation précise du bien dans la commune, son état général, sa surface, le nombre de pièces, ainsi que la demande locale. La proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports joue également un rôle important.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vailly ?
Vailly est accessible via des axes routiers bien connectés et se situe à proximité de l’aéroport de Troyes en Champagne et de plusieurs gares comme celle de Troyes. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quelle est l’offre éducative autour de Vailly ?
Bien que Vailly ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à quelques kilomètres en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vailly ?
Pour évaluer le potentiel de votre bien, il est essentiel de prendre en compte l’état du logement, sa localisation, la surface en m², ainsi que les tendances du marché local. Une analyse comparative réalisée par un conseiller en immobilier local vous fournira une estimation fiable et adaptée.
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