Prix au m2 Sainte-Maure : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Maure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour orienter votre investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1810 € par m², avec des extrêmes allant de 770 € à 2494 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à environ 2020 € par m², avec des prix minimums à 1491 € et des sommets atteignant 2521 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 10 % du parc immobilier, contre 90 % de maisons.
Ces données vous donnent un cadre réaliste pour estimer la valeur d’un bien à Sainte-Maure, que ce soit pour un achat à titre personnel ou un investissement locatif.
Introduction à Sainte-Maure : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La commune de Sainte-Maure, avec ses 1792 habitants, offre un cadre de vie paisible et équilibré, où l’âge moyen de la population est de 41,96 ans. Cette démographie témoigne d’une population active et familiale, profitant d’un environnement qui allie patrimoine et modernité.
Sainte-Maure se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale. La ville conserve des vestiges et monuments qui témoignent de son passé et qui participent à son attractivité culturelle. Ce lien avec l’histoire locale crée un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
La ville propose un cadre de vie agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement chaque mois, favorisant ainsi les activités en plein air. Cinq équipements sportifs sont disponibles, contribuant à une vie locale active et conviviale.
En termes d’éducation, Sainte-Maure dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, adaptée aux jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les environs, tout comme les lycées professionnels et agricoles qui offrent des formations diversifiées. Une université proche complète l’offre éducative, facilitant la poursuite d’études supérieures.
Côté santé, même si Sainte-Maure ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures de soins spécialisées sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité à ses habitants.
Les transports ne comprennent pas d’aéroports, gares ou métros directement dans la ville, mais l’accès aux grandes infrastructures régionales est possible en moins d’une heure de route, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 6,8 %, avec une population active de 73,3 %. Le marché immobilier est principalement composé de maisons (90 %), dominé par des propriétaires (79,2 %) plutôt que des locataires (19,8 %). La majorité des logements (93 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu social stable et un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Maure 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Sainte-Maure. Toutefois, on peut noter que les zones où se concentrent le plus de maisons individuelles, avec un bon accès aux infrastructures scolaires et sportives, sont traditionnellement très recherchées par les familles. Ces secteurs bénéficient souvent d’un environnement calme et d’une proximité avec le centre-ville, ce qui est un critère clé pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Maure
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Sainte-Maure ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1810 € par m², avec des variations allant de 770 € à 2494 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 2020 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 1491 € et 2521 € le mètre carré.
Quels sont les avantages de vivre à Sainte-Maure ?
Sainte-Maure offre un cadre de vie alliant patrimoine historique, équipements sportifs, une population active et un climat agréable, idéal pour les familles et les investisseurs.
Comment se situe l’éducation à Sainte-Maure ?
La ville dispose d’une école primaire, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité. Une université se trouve également dans la région, facilitant les études supérieures.
Quel est le profil du marché immobilier local ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (90 %), avec un fort taux de propriétaires (79,2 %) et un faible taux de résidences secondaires (1,3 %).
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Sainte-Maure ?
Pour souscrire une assurance habitation, commencez par définir vos besoins en fonction du type de logement et du niveau de couverture souhaité. Fournissez à l’assureur les détails du bien (type, superficie, valeur mobilière), complétez le formulaire de souscription avec exactitude, puis validez le contrat par le paiement de la prime. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers de Sainte-Maure peuvent vous guider.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier, comparer différentes offres et négocier au juste prix. Il permet de mieux définir votre budget et d’optimiser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Sainte-Maure ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, du type de bien et des conditions de financement. En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans dans l’immobilier ancien.
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