Quel est le prix au m² des appartements à Vauchassis

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Vauchassis était de 1 566€. Le prix au m² à Vauchassis plus bas était de 1 174€ et le prix au m² le plus haut était de 2 354€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16.36% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Vauchassis

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Vauchassis était de 1 473€. Le prix au m² à Vauchassis plus bas était de 1 067€ et le prix au m² le plus haut était de 1 936€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 8.02% par rapport à

Prix m² immobilier Vauchassis (10190) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Vauchassis ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 566 €Prix du m² bas : 1 174 €Prix du m² haut : 2 354 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 473 €Prix du m² bas : 1 067 €Prix du m² haut : 1 936 €

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Évolution des prix de l'immobilier Vauchassis par type de bien

Appartement

Maison

-0.12 %1 mois

+2.47 %3 mois

+5.28 %1 an

-0.79 %2 ans

+16.36 %5 ans

Prix au m2 Vauchassis : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vauchassis, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1473 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1067 € à un plafond de 1936 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences de standing, d’état et d’emplacement des biens sur la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1566 €, avec un prix minimum observé à 1174 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2354 € le m². Cette fourchette témoigne d’une demande plus ciblée sur les appartements récents ou rénovés offrant un confort actuel.

Ces données sont essentielles pour les acheteurs souhaitant investir à Vauchassis, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un placement locatif. Comprendre le prix moyen au mètre carré vous permet d’évaluer la justesse d’une offre et de négocier en connaissance de cause.

Introduction sur la Vauchassis : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Vauchassis est une commune qui mêle histoire et modernité avec finesse, offrant un cadre de vie paisible à ses 499 habitants, dont l’âge moyen est de 43,76 ans. Cette population relativement stable favorise une ambiance conviviale où les familles et les seniors trouvent un équilibre harmonieux.

Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui façonnent l’identité de Vauchassis. Cette richesse culturelle contribue à l’attrait du village pour les amateurs d’authenticité et d’histoire. Le charme des rues, les constructions traditionnelles et les espaces naturels environnants participent à cette atmosphère unique.

La ville propose un cadre de vie calme, au contact direct avec la nature, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures. En termes d’éducation, Vauchassis dispose d’une école primaire située à seulement 101 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les alentours, comme le collège Max Hutin à environ 13 minutes en voiture, ou le lycée professionnel Édouard Herriot à moins de 16 minutes.

Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à proximité, à environ 15 minutes en voiture, tels que la Clinique Korian ou la Polyclinique Montier la Celle. Ces infrastructures assurent un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.

En matière de transports, Vauchassis ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Toutefois, la gare de Troyes, située à environ 19 minutes en voiture, offre des connexions intéressantes pour les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité modérée contribue à la tranquillité de la commune tout en permettant des déplacements pratiques.

L’environnement naturel y est préservé avec deux équipements sportifs disponibles pour les résidents, et un climat agréable marqué par une pluviométrie moyenne de 156 millimètres par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre favorise une vie en plein air et des activités sportives régulières.

La répartition du logement à Vauchassis montre une prédominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (91,3 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage forts dans la commune, avec 88,8 % de résidences principales et une faible part de résidences secondaires (2,8 %). Ce profil immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un foyer durable dans une commune à taille humaine.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, la population active est importante, représentant 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 4,7 %. Ces chiffres indiquent une dynamique locale favorable pour l’emploi et la vie économique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauchassis

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Vauchassis ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vauchassis est d’environ 1473 €, avec des variations entre 1067 € et 1936 €. Pour les appartements, le prix moyen est légèrement plus élevé, autour de 1566 € le m², avec un minimum à 1174 € et un maximum à 2354 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et leur état.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Vauchassis ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon plusieurs critères liés au confort et à la qualité du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts, ou sur votre relevé de propriété dans la rubrique « Propriétés bâties ». En cas de doute, la mairie ou l’administration fiscale locale peuvent vous fournir ces renseignements.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en mettant en garantie un bien déjà possédé. Il est nécessaire d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés en France. Le remboursement se fait généralement par mensualités incluant capital et intérêts.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vauchassis ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être rentable si vous choisissez un emplacement stratégique à Vauchassis, où la demande locative est stable. Réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique du logement augmente sa valeur locative et son attrait à la revente. De plus, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques à l’immobilier ancien.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans la région ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix d’achat, de comparer les offres de prêt immobilier, et d’opter pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente. Enfin, dissocier les frais d’agence peut également alléger le budget global.

Quelles pièces sont essentielles pour constituer un dossier de vente à Vauchassis ?
Un dossier complet doit inclure les diagnostics obligatoires, le titre de propriété, le descriptif détaillé du bien, ainsi que les documents cadastraux. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour réunir toutes ces pièces et faciliter la transaction.

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