Prix au m2 Montreuil-sur-Barse : une lecture claire pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montreuil-sur-Barse, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1460 € le m², avec un minimum observé à 593 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2858 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus anciens à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1619 € le m². Le prix plancher pour ce type de logement est de 1109 € le m², tandis que le prix plafond atteint 2491 € le m². Cette fourchette indique un marché qui offre des possibilités d’acquisition adaptées à différents budgets, tout en tenant compte de la qualité et de l’emplacement des appartements proposés.
Ce positionnement des prix au m² à Montreuil-sur-Barse permet aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux calibrer leur projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
Introduction sur Montreuil-sur-Barse : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Montreuil-sur-Barse est une petite ville au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité unique. Son histoire s’exprime à travers ses édifices et ses paysages ruraux, offrant un cadre typique de la région, où tradition et tranquillité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de seulement 291 habitants et un âge moyen de 42,72 ans, Montreuil-sur-Barse propose un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants se traduit par une atmosphère conviviale et un fort sentiment d’appartenance à la communauté.
La ville bénéficie d’un cadre de vie rural, agrémenté par un climat agréable avec environ 156 mm de pluie par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, la nature environnante offre des espaces propices aux activités de plein air.
En termes d’éducation, Montreuil-sur-Barse ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées à environ 20 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges comme Charles Delaunay et Nicolas Bourbon, ainsi que les lycées professionnels et généraux à Troyes, restent accessibles pour les familles.
Côté santé, bien que Montreuil-sur-Barse ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont présents dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-sur-Seine et l’Institut Asclepiade.
Pour les déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Vendeuvre-sur-Barse et Troyes, garantissant une bonne connectivité ferroviaire. Les aéroports sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Montreuil-sur-Barse affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active représentant 76,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. La très grande majorité des habitants sont propriétaires (86 %) et vivent dans leur résidence principale (87,2 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage résidentiel fort.
Les quartiers les plus demandés à Montreuil-sur-Barse
Il n'existe pas de données spécifiques sur les quartiers les plus demandés à Montreuil-sur-Barse, car la commune est de petite taille et ne compte pas de divisions territoriales urbaines distinctes. Le marché immobilier est donc homogène, sans quartiers différenciés par la demande.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Montreuil-sur-Barse ❓
Quels sont les prix au m² à Montreuil-sur-Barse pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1460 € le m², avec des extrêmes allant de 593 € à 2858 € le mètre carré. Pour un appartement, le prix moyen est de 1619 € le m², avec une fourchette comprise entre 1109 € et 2491 € le m².
Comment est le marché immobilier à Montreuil-sur-Barse ?
Le marché local est majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui correspond à un cadre de vie rural et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé (86 %), ce qui suggère une stabilité résidentielle et un environnement propice à l’achat immobilier durable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montreuil-sur-Barse ?
La durée moyenne de retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, selon la localisation, l’état du bien, et la gestion locative. Un accompagnement professionnel permet d’optimiser ce délai en choisissant les biens les plus adaptés.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Montreuil-sur-Barse ?
Le prêt bancaire classique, notamment un prêt amortissable, reste la solution la plus courante. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour définir la meilleure stratégie de financement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Montreuil-sur-Barse ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle renseigne sur le standing et les caractéristiques de votre bien, ce qui peut influencer son estimation et sa fiscalité.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour mes enfants autour de Montreuil-sur-Barse ?
Bien que Montreuil-sur-Barse ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à proximité, notamment à Troyes, offrant ainsi un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Montreuil-sur-Barse ?
La ville est desservie par des gares proches telles que Vendeuvre-sur-Barse et Troyes. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers et depuis la commune.
Comment est la qualité de vie à Montreuil-sur-Barse ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, une forte proportion de résidences principales et un environnement rural. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et un contact privilégié avec la nature.
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