Location appartement Les Bordes-Aumont : Vivez un cadre de vie paisible et authentique
Située au cœur de la région Grand Est, la commune de Les Bordes-Aumont séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 530 habitants et un âge moyen de 37,2 ans, cette petite ville offre un équilibre rare entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. Louer un appartement à Les Bordes-Aumont, c’est s’installer dans un environnement où histoire et modernité se rencontrent, tout en bénéficiant d’un marché immobilier accessible et d’une qualité de vie préservée. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous êtes accompagné pour trouver le logement idéal qui correspond à vos besoins, en toute sérénité.
Pourquoi louer un appartement à Les Bordes-Aumont ?
Les Bordes-Aumont est une commune riche de son patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Cette petite ville, bercée par la douceur champenoise, offre un cadre de vie calme, avec ses paysages verdoyants et son architecture traditionnelle. La population jeune et dynamique favorise un environnement convivial, idéal pour les familles et les jeunes actifs souhaitant échapper à l’agitation des grandes villes tout en restant connectés.
Le cadre est complété par une offre éducative accessible : même si aucun établissement scolaire n’est situé directement dans la commune, des écoles primaires, collèges et lycées de qualité sont disponibles à Troyes et ses environs, à une distance raisonnable en voiture. Pour les soins médicaux, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier de Troyes et ses unités spécialisées, situés à environ 14 minutes en voiture.
Les transports sont également bien pensés : la gare de Troyes, à un peu plus de 17 minutes en voiture, permet de rejoindre aisément les grandes villes, tandis que l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey assure une connectivité pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Au-delà du cadre historique et des infrastructures, la commune propose un environnement naturel équilibré avec deux équipements sportifs et un climat agréable, offrant en moyenne 156 mm de pluie et 196 heures d’ensoleillement par an. Ce climat tempéré invite à la détente et aux activités de plein air.
Quel est le prix de l'immobilier à Les Bordes-Aumont ?
Le marché immobilier locatif à Les Bordes-Aumont se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, estimé à 8,3 € par m². Cette valeur reflète un marché où la location d’appartements reste abordable, favorisant une diversification des profils locataires, allant des primo-accédants aux familles souhaitant s’installer dans un cadre tranquille.
La très grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, tandis que seulement 1 % sont des appartements, ce qui fait de la location d’appartements une offre rare mais recherchée, notamment pour les personnes seules ou les couples sans enfants. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,6 %, traduisant une forte stabilité résidentielle, avec seulement 11,4 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,6 %), ce qui témoigne d’une communauté attachée à son cadre de vie.
Le marché connaît une évolution des prix qui reste stable, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou locataires à la recherche d’un logement au juste prix.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Les Bordes-Aumont
À Les Bordes-Aumont, la vie s’organise principalement autour de quartiers résidentiels calmes et verdoyants. Les zones proches du centre-ville offrent un accès facile aux commerces locaux et aux services de proximité, tandis que les secteurs périphériques privilégient un environnement naturel et paisible. Les accès routiers vers Troyes facilitent les déplacements quotidiens pour le travail ou les études.
Bien que la commune soit de petite taille, les quartiers bénéficient d’une bonne desserte en transports et la proximité des écoles et établissements d’enseignement à Troyes est un atout majeur. Ces éléments rendent la location d’appartements attrayante pour les familles et les professionnels en quête de sérénité sans renoncer à la commodité.
Quels sont les types de biens disponibles à Les Bordes-Aumont ?
À Les Bordes-Aumont, la location immobilière est dominée par des maisons individuelles, mais on trouve également quelques appartements, idéaux pour les personnes souhaitant un logement plus compact, comme les studios ou les petites surfaces. Ces logements répondent particulièrement aux besoins des jeunes couples, des étudiants et des professionnels en mobilité.
Neuf ou ancien – que choisir à Les Bordes-Aumont ?
Le marché locatif à Les Bordes-Aumont propose majoritairement des biens anciens, qui conservent le charme de la pierre et du style champenois traditionnel. Ces logements offrent souvent des volumes généreux et un cadre authentique, avec l’avantage d’un prix au m² attractif. En revanche, le neuf, bien que moins présent, propose des prestations modernes, une meilleure isolation thermique et des normes récentes, garantissant confort et économies d’énergie.
Pour un locataire, choisir entre neuf et ancien dépendra de ses priorités : privilégier le charme et le cachet, ou préférer la modernité et la performance énergétique. Les opportunités spécifiques à Les Bordes-Aumont permettent à chacun de trouver un logement adapté à son projet de location.
Comment réussir sa location immobilière à Les Bordes-Aumont ?
Réussir sa location à Les Bordes-Aumont passe par plusieurs étapes clés : évaluer précisément ses besoins, sélectionner un bien au juste prix, et se faire accompagner dans la constitution d’un dossier solide. Il est essentiel de comprendre la durée minimale d’un bail, qui est généralement de 3 ans pour une location vide avec un propriétaire personne physique, et de bien vérifier les garanties du locataire pour sécuriser la relation locative.
Faire appel à un professionnel de la gestion locative comme Square Habitat permet de bénéficier d’un suivi complet : rédaction du bail, état des lieux, gestion administrative et technique, tout en assurant une relation de confiance entre le propriétaire et le locataire. Cette expertise locale est un véritable atout pour sécuriser votre investissement et optimiser la gestion de votre bien.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Les Bordes-Aumont
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Pour un logement vide, la durée minimale du bail est de 3 ans si le bailleur est une personne physique, et de 6 ans si c’est une personne morale. Pour le meublé, la durée est d’un an, avec possibilité de 9 mois pour un étudiant. Le bail se renouvelle automatiquement en l’absence de congé.
Comment sont fixés les coûts de gestion locative par une agence immobilière ?
Les honoraires de gestion locative varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, en fonction des services inclus, du type de bien et de sa localisation. Square Habitat propose une grille tarifaire transparente qui reflète la qualité de son accompagnement.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire prend en charge les grosses réparations (toiture, façade), l’entretien des équipements communs, les frais de syndic et la taxe foncière. Il ne peut pas répercuter toutes les charges sur le locataire.
Où se renseigner pour les droits des locataires ?
Les sites officiels comme service-public.fr et anil.org sont des ressources fiables. Votre conseiller Square Habitat est également là pour vous accompagner dans toutes vos questions.
Comment souscrire à une assurance loyers impayés ?
L’assurance loyers impayés garantit le paiement des loyers en cas de défaut du locataire. Square Habitat peut vous orienter vers les solutions adaptées, y compris des garanties intégrées dans certains mandats de gestion.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Les Bordes-Aumont ?
Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé grâce à une connaissance précise du marché immobilier local. En tant que partenaire de confiance, votre conseiller s’occupe de tout : de la recherche du locataire idéal à la gestion technique et comptable de votre bien. Notre réseau bénéficie de la synergie avec le groupe Crédit Agricole, garantissant une expertise complète et un service de proximité adapté à tous vos besoins.
Passez à l'action dès maintenant !
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Avec Square Habitat, vous choisissez un service complet et transparent pour la gestion de votre location à Les Bordes-Aumont. Notre expertise immobilière locale, alliée à une connaissance approfondie des réglementations, vous garantit une location sécurisée et efficace. Profitez de notre réseau national et de notre présence locale pour concrétiser votre projet en toute confiance. Votre bien mérite une gestion rigoureuse et un accompagnement de qualité — c’est notre engagement au quotidien. 🌟
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