Prix au m2 Verrières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Verrières
À Verrières, le marché immobilier présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré, offrant un aperçu clair pour toute personne souhaitant investir ou vendre. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1789 €, avec des écarts allant d’un minimum de 756 € à un maximum de 2518 €. Cela reflète une palette adaptée à différents types de maisons, des plus modestes aux plus haut de gamme.
Quant aux appartements, bien que représentant une part réduite du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1881 €, avec des valeurs extrêmes comprises entre 1262 € et 2669 €. Ces variations montrent l’importance des caractéristiques spécifiques du bien, comme son emplacement ou son état, dans la détermination du prix au m².
Ce positionnement des prix au mètre carré à Verrières permet aux acheteurs comme aux vendeurs de situer leur projet dans un marché dynamique et justifié par une offre de qualité.
Introduction sur Verrières : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Verrières est une commune au riche passé, où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte et attachante. Avec une population de 1888 habitants et un âge moyen de 43,75 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs cherchant un environnement équilibré entre vie urbaine et nature.
Le tissu urbain de Verrières est marqué par une ambiance conviviale et des infrastructures adaptées à ses résidents. En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Templiers, accessible en seulement 282 secondes à pied du centre-ville ou 62 secondes en voiture, ce qui facilite grandement la vie des jeunes familles. Pour les niveaux élémentaires, plusieurs écoles primaires sont disponibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Troyes, à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet aux niveaux d’enseignement secondaire et supérieur.
Concernant la santé, bien que Verrières ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à Troyes, à moins de 15 minutes en voiture. Cela inclut l’Institut Asclepiade ainsi que plusieurs services du Centre Hospitalier de Troyes, assurant une prise en charge complète à proximité.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Troyes et de l’aéroport de Troyes en Champagne - Barberey, situés à une distance raisonnable en voiture. Cette situation géographique facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes.
L’environnement à Verrières est marqué par l’absence de grands parcs urbains, mais la commune dispose de 7 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le marché immobilier reflète cette qualité de vie, avec une prédominance claire des maisons (98 %) face aux appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,4 %), et la part des résidences principales est élevée (94,9 %), démontrant l’ancrage des familles dans la commune. Le taux de locataires est relativement bas (15,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de chômage à 6,8 % et la part de la population active à 76,5 % indiquent une économie locale saine et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Verrières 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers, il est important de souligner que la demande immobilière à Verrières se concentre naturellement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et proximité des services clés. Les secteurs voisins du centre-ville attirent particulièrement, grâce à leur proximité des écoles maternelles et primaires ainsi que des équipements sportifs. Ces zones sont prisées par les familles pour leur tranquillité et la qualité de vie qu’elles proposent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrières
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verrières ?
Le prix moyen pour une maison à Verrières est de 1789 € par m², avec des variations entre 756 € et 2518 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Verrières ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier à Verrières est recommandé.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Verrières ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétraction de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se rétracter sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Verrières ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Templiers, et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines comme Troyes, accessibles en voiture.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Verrières ?
L’évaluation tient compte de plusieurs critères, dont la surface en mètre carré, la typologie (maison ou appartement), l’état du bien, et surtout son emplacement. L’analyse du marché local et des biens comparables vous aidera à fixer un prix juste.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf comprend des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la protection de l’acheteur contre les défauts de construction.
Comment fonctionne une OPAH à Verrières ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif favorisant la rénovation de l’immobilier ancien, avec des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation des logements.
Contactez votre agence Square Habitat à Verrières pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Verrières ? Notre équipe de conseillers en immobilier vous accompagne à chaque étape pour une transaction transparente et au juste prix. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance du marché local pour trouver rapidement la maison ou l’appartement qui vous correspond. N’attendez plus, contactez-nous et donnez vie à votre projet immobilier à Verrières !
Prix du m² Assenay - Prix du m² Aubeterre - Prix du m² Barberey-Saint-Sulpice - Prix du m² Les Bordes-Aumont - Prix du m² Bouilly - Prix du m² Bouranton - Prix du m² Bréviandes - Prix du m² Bucey-en-Othe - Prix du m² Buchères - Prix du m² La Chapelle-Saint-Luc - Prix du m² Clérey - Prix du m² Cormost - Prix du m² Courteranges - Prix du m² Creney-près-Troyes - Prix du m² Crésantignes - Prix du m² Dierrey-Saint-Pierre - Prix du m² Estissac - Prix du m² Fays-la-Chapelle - Prix du m² Feuges - Prix du m² Fontvannes - Prix du m² Fresnoy-le-Château - Prix du m² Isle-Aumont - Prix du m² Javernant - Prix du m² Jeugny - Prix du m² Laines-aux-Bois - Prix du m² Laubressel - Prix du m² Lavau - Prix du m² Lirey - Prix du m² Longeville-sur-Mogne - Prix du m² Lusigny-sur-Barse - Prix du m² Macey - Prix du m² Machy - Prix du m² Maupas - Prix du m² Mergey - Prix du m² Mesnil-Saint-Père - Prix du m² Messon - Prix du m² Montaulin - Prix du m² Montceaux-lès-Vaudes - Prix du m² Montgueux - Prix du m² Montiéramey - Prix du m² Montreuil-sur-Barse - Prix du m² Montsuzain - Prix du m² Moussey - Prix du m² Les Noës-près-Troyes - Prix du m² Le Pavillon-Sainte-Julie - Prix du m² Payns - Prix du m² Pont-Sainte-Marie - Prix du m² Prugny - Prix du m² La Rivière-de-Corps - Prix du m² Roncenay - Prix du m² Rouilly-Saint-Loup - Prix du m² Ruvigny - Prix du m² Saint-André-les-Vergers - Prix du m² Saint-Benoît-sur-Seine - Prix du m² Saint-Germain - Prix du m² Saint-Jean-de-Bonneval - Prix du m² Saint-Julien-les-Villas - Prix du m² Saint-Léger-près-Troyes - Prix du m² Saint-Lyé - Prix du m² Sainte-Maure - Prix du m² Saint-Parres-aux-Tertres - Prix du m² Saint-Pouange - Prix du m² Sainte-Savine - Prix du m² Saint-Thibault - Prix du m² Sommeval - Prix du m² Souligny - Prix du m² Thennelières - Prix du m² Torvilliers - Prix du m² Troyes - Prix du m² Vailly - Prix du m² Vauchassis - Prix du m² La Vendue-Mignot - Prix du m² Verrières - Prix du m² Villacerf - Prix du m² Villechétif - Prix du m² Villeloup - Prix du m² Villemereuil - Prix du m² Villery - Prix du m² Villy-le-Bois - Prix du m² Villy-le-Maréchal