Quel est le prix au m² des appartements à Montaulin

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Montaulin était de 1 631€. Le prix au m² à Montaulin plus bas était de 1 112€ et le prix au m² le plus haut était de 2 456€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 2.12% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montaulin

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Montaulin était de 1 579€. Le prix au m² à Montaulin plus bas était de 785€ et le prix au m² le plus haut était de 2 174€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.46% par rapport à

Prix m² immobilier Montaulin (10270) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Montaulin ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 631 €Prix du m² bas : 1 112 €Prix du m² haut : 2 456 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 579 €Prix du m² bas : 785 €Prix du m² haut : 2 174 €

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Évolution des prix de l'immobilier Montaulin par type de bien

Appartement

Maison

-1.45 %1 mois

-4.84 %3 mois

-7.06 %1 an

-7.01 %2 ans

+2.12 %5 ans

Prix au m2 Montaulin : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montaulin, le marché immobilier reflète une grande diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 579 €, avec un minimum observé à 785 € et un maximum pouvant atteindre 2 174 €. Cette fourchette large traduit une offre variée, allant de biens plus modestes à des maisons bénéficiant d’atouts qualitatifs notables.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 631 €, avec des extrêmes allant de 1 112 € à 2 456 €. Cette variation s’explique par la diversité des appartements disponibles, tant en termes de taille que de localisation et d’état général.

Ces statistiques permettent aux acheteurs de mieux positionner leur projet, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une revente future. Connaître précisément le prix au mètre carré aide à estimer la valeur réelle d’un bien et à négocier en toute connaissance de cause.

Introduction sur la Montaulin : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamique locale 🌳

Montaulin est une commune qui séduit par son riche héritage et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire ancrée dans son patrimoine local, la ville conserve des éléments culturels et historiques qui façonnent son identité et attirent des acquéreurs sensibles à ce charme authentique.

Avec ses 818 habitants, Montaulin offre une ambiance conviviale et un esprit de village, où l’âge moyen de la population est de 41,25 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles. Ce profil démographique favorise le maintien d’infrastructures adaptées et d’une vie locale animée.

La commune bénéficie d’une situation géographique pratique, avec un accès à plusieurs établissements scolaires de proximité, même si aucun maternelle, collège, lycée ou université n’est implanté directement à Montaulin. Les écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle les Templiers et les collèges Charles Delaunay ou Marie Curie sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Pour l’enseignement supérieur, les structures comme l’IUT de Troyes restent à une distance raisonnable.

Côté santé, bien que Montaulin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers proches, tels que le Centre Hospitalier de Troyes, sont facilement joignables en voiture, assurant une couverture médicale complète.

En termes de transport, la ville est desservie par des gares accessibles en voiture, notamment la Gare de Troyes, renforçant son attractivité pour les actifs travaillant dans les environs. Les aéroports et stations de métro sont situés plus loin, mais restent accessibles via des trajets en voiture, ce qui n’entrave pas la qualité de vie au quotidien.

L’environnement de Montaulin est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie lumineux et agréable. La présence de deux équipements sportifs offre également des possibilités d’activités physiques pour les habitants, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés.

Avec une répartition du logement dominée par les maisons (98 %) et une forte proportion de propriétaires (83,9 %), Montaulin s’adresse particulièrement aux familles et aux personnes recherchant un habitat stable et confortable. Le taux de locataires reste modéré à 15,3 %, témoignant d’un marché immobilier solide et orienté vers la stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (93,7 %), ce qui montre un engagement durable des habitants dans leur commune.

Sur le plan économique, Montaulin présente un taux de chômage de 8 % et une population active de 79,3 %, indiquant une activité locale dynamique malgré un contexte économique parfois fluctuant. Ces chiffres démontrent que la commune, tout en étant à taille humaine, offre un environnement propice à l’emploi et à l’investissement immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Montaulin

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Montaulin. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des propriétaires laissent penser que les secteurs résidentiels calmes et bien desservis, proches des écoles et des infrastructures sportives, sont particulièrement prisés. Ces zones offrent un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les acquéreurs souhaitant un bon équilibre entre proximité des services et tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaulin 🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Montaulin ?
À Montaulin, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 579 €, avec des écarts entre 785 € et 2 174 €. Pour un appartement, il est en moyenne de 1 631 €, variant entre 1 112 € et 2 456 €. Ces tarifs reflètent la diversité des biens et secteurs.

Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Montaulin ?
L’estimation repose sur des comparaisons avec des biens similaires vendus récemment, la connaissance du marché local et les caractéristiques spécifiques du logement (état, emplacement, surface). Faire appel à une expertise immobilière locale comme celle de Square Habitat permet d'obtenir une évaluation juste et adaptée.

Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Montaulin ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète pour tous les âges.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montaulin ?
Un prêt immobilier nécessite une capacité d’emprunt calculée selon vos revenus et charges, un apport personnel, et souvent une garantie hypothécaire sur le bien acheté. Il est impératif d’être résident fiscal en France et de pouvoir justifier de revenus stables.

Quels frais d’agence faut-il prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et parfois l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement indiqués par l’agence immobilière, garantissant transparence et conformité.

Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Montaulin ?
Avec 98 % de maisons dans la commune, ces logements correspondent à une demande forte, souvent motivée par la recherche d’espace, de tranquillité et de qualité de vie. Cela peut aussi offrir un meilleur potentiel de valorisation à long terme.

Comment connaître la valeur réelle de mon bien immobilier à Montaulin ?
La valeur dépend du prix au mètre carré, de la typologie, de la localisation et des caractéristiques du bien. Une estimation comparative réalisée par un conseiller immobilier local reste l’outil le plus fiable pour définir un prix en adéquation avec le marché.

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