Prix au m2 Montaulin : Comprenez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montaulin
Le marché immobilier à Montaulin présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 623 € par m², avec des variations allant de 1 164 € en prix minimum à 2 243 € en prix maximum selon le quartier, l’état du bien ou ses caractéristiques spécifiques. Ces fluctuations montrent qu’il est essentiel d’évaluer précisément chaque bien pour réaliser un investissement cohérent.
Du côté des appartements, le prix moyen atteint 1 745 € par m², avec un prix minimal de 1 253 € et un plafond à 2 402 € par m². Ces montants témoignent d’une demande constante et d’une attractivité certaine pour les logements collectifs, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Cette fourchette de prix au mètre carré à Montaulin permet aux acheteurs de mieux cibler leurs projets, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement en centre-ville.
Introduction à Montaulin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Montaulin est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui lui confèrent une identité forte au cœur de l’Aube. Avec ses 811 habitants et un âge moyen de 42,18 ans, la ville offre un environnement calme tout en étant suffisamment dynamique pour accueillir des familles et des actifs. Ce profil démographique favorise un équilibre entre une vie paisible et la présence d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Montaulin séduit par sa proximité avec la nature et ses équipements sportifs, au nombre de 2 installations, qui permettent aux résidents de profiter pleinement de leur temps libre. Le climat, avec environ 156 mm de pluie par an et 196 heures d’ensoleillement annuel, contribue à une atmosphère agréable et propice à la qualité de vie.
En matière d’éducation, Montaulin bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements scolaires, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les parents peuvent compter sur des structures à proximité telles que l’École maternelle les Templiers, l’École primaire, ainsi que le Collège Charles Delaunay et le Lycée Chrestien de Troyes, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Côté santé, bien que Montaulin ne possède pas d’hôpital sur son territoire, des établissements comme l’Institut Asclepiade et le Centre Hospitalier de Troyes se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à son centre, elle reste connectée aux infrastructures régionales telles que l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey ou la Gare de Troyes, toutes accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
La répartition du logement à Montaulin est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé avec 87 %, signe d’une stabilité résidentielle, et la majorité des logements sont des résidences principales (93,4 %), preuve d’un engagement durable des habitants envers leur commune.
Sur le plan économique, Montaulin affiche un taux de chômage de 9,9 %, avec une population active représentant 72,6 % des habitants, ce qui indique une présence importante d’actifs et un tissu économique dynamique localement.
Grâce à cette combinaison d’histoire, d’environnement agréable, et d’infrastructures accessibles, Montaulin s’impose comme un lieu pertinent pour un projet immobilier réfléchi, alliant qualité de vie et opportunités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaulin ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Montaulin ?
Le prix moyen pour une maison à Montaulin est de 1 623 € par m². Ce prix peut varier entre 1 164 € et 2 243 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² exact pour un appartement à Montaulin ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 745 € par m², avec un minimum à 1 253 € et un maximum à 2 402 €. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Montaulin ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Montaulin ?
Montaulin est bien desservie par des routes qui permettent d’accéder rapidement aux gares et aéroports régionaux, comme la Gare de Troyes ou l’Aéroport de Troyes en Champagne, assurant une bonne connectivité.
Quels avantages présente Montaulin pour un investissement immobilier ?
Avec une majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé et un environnement calme, Montaulin offre une stabilité résidentielle et un cadre de vie propice aux familles ou aux investisseurs recherchant un marché immobilier juste.
Comment se composent les frais d’agence immobilière à Montaulin ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de la promesse de vente. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement communiqués par votre conseiller immobilier.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Montaulin ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration énergétique sont réalisés, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Montaulin ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un bien et son impact environnemental. Il est obligatoire pour toute vente ou location et permet d’évaluer les travaux à prévoir pour optimiser la rentabilité et le confort du logement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montaulin ? 🚀
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Montaulin ou découvrir les dernières annonces disponibles, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, du premier contact jusqu’à la signature, avec une expertise locale adaptée à vos besoins.
Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour un achat immobilier serein et réussi à Montaulin ! 🏠📞
Prix du m² Assenay - Prix du m² Aubeterre - Prix du m² Barberey-Saint-Sulpice - Prix du m² Les Bordes-Aumont - Prix du m² Bouilly - Prix du m² Bouranton - Prix du m² Bréviandes - Prix du m² Bucey-en-Othe - Prix du m² Buchères - Prix du m² La Chapelle-Saint-Luc - Prix du m² Clérey - Prix du m² Cormost - Prix du m² Courteranges - Prix du m² Creney-près-Troyes - Prix du m² Crésantignes - Prix du m² Dierrey-Saint-Pierre - Prix du m² Estissac - Prix du m² Fays-la-Chapelle - Prix du m² Feuges - Prix du m² Fontvannes - Prix du m² Fresnoy-le-Château - Prix du m² Isle-Aumont - Prix du m² Javernant - Prix du m² Jeugny - Prix du m² Laines-aux-Bois - Prix du m² Laubressel - Prix du m² Lavau - Prix du m² Lirey - Prix du m² Longeville-sur-Mogne - Prix du m² Lusigny-sur-Barse - Prix du m² Macey - Prix du m² Machy - Prix du m² Maupas - Prix du m² Mergey - Prix du m² Mesnil-Saint-Père - Prix du m² Messon - Prix du m² Montaulin - Prix du m² Montceaux-lès-Vaudes - Prix du m² Montgueux - Prix du m² Montiéramey - Prix du m² Montreuil-sur-Barse - Prix du m² Montsuzain - Prix du m² Moussey - Prix du m² Les Noës-près-Troyes - Prix du m² Le Pavillon-Sainte-Julie - Prix du m² Payns - Prix du m² Pont-Sainte-Marie - Prix du m² Prugny - Prix du m² La Rivière-de-Corps - Prix du m² Roncenay - Prix du m² Rouilly-Saint-Loup - Prix du m² Ruvigny - Prix du m² Saint-André-les-Vergers - Prix du m² Saint-Benoît-sur-Seine - Prix du m² Saint-Germain - Prix du m² Saint-Jean-de-Bonneval - Prix du m² Saint-Julien-les-Villas - Prix du m² Saint-Léger-près-Troyes - Prix du m² Saint-Lyé - Prix du m² Sainte-Maure - Prix du m² Saint-Parres-aux-Tertres - Prix du m² Saint-Pouange - Prix du m² Sainte-Savine - Prix du m² Saint-Thibault - Prix du m² Sommeval - Prix du m² Souligny - Prix du m² Thennelières - Prix du m² Torvilliers - Prix du m² Troyes - Prix du m² Vailly - Prix du m² Vauchassis - Prix du m² La Vendue-Mignot - Prix du m² Verrières - Prix du m² Villacerf - Prix du m² Villechétif - Prix du m² Villeloup - Prix du m² Villemereuil - Prix du m² Villery - Prix du m² Villy-le-Bois - Prix du m² Villy-le-Maréchal