Quel est le prix au m² des appartements à Montaulin

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Montaulin était de 1 621€. Le prix au m² à Montaulin plus bas était de 1 094€ et le prix au m² le plus haut était de 2 416€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.35% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montaulin

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Montaulin était de 1 567€. Le prix au m² à Montaulin plus bas était de 778€ et le prix au m² le plus haut était de 2 170€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.04% par rapport à

Prix m² immobilier Montaulin (10270) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Montaulin ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 621 €Prix du m² bas : 1 094 €Prix du m² haut : 2 416 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 567 €Prix du m² bas : 778 €Prix du m² haut : 2 170 €

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Évolution des prix de l'immobilier Montaulin par type de bien

Appartement

Maison

-0.93 %1 mois

-1.66 %3 mois

-1.6 %1 an

+3.1 %2 ans

+5.35 %5 ans

Prix au m2 Montaulin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montaulin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 567 € le m², avec des extrêmes allant de 778 € à 2 170 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, superficie, emplacement, et caractéristiques spécifiques.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 621 € le m², avec des prix allant de 1 094 € à 2 416 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la ville, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, ainsi que par l’attrait que ces logements peuvent avoir auprès de certains profils d’acheteurs.

Ces chiffres traduisent un marché immobilier local qui reste accessible tout en offrant une certaine valorisation selon les critères du bien et de son environnement.

Introduction à Montaulin : Un cadre de vie authentique et bien desservi

Montaulin, avec ses 818 habitants et un âge moyen de 41,25 ans, est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Son identité est façonnée par un riche passé, visible dans son architecture traditionnelle et ses espaces préservés, qui séduisent ceux qui recherchent un cadre calme et authentique.

Le tissu démographique de Montaulin, majoritairement composé de propriétaires (83,9 %) vivant en résidence principale (93,7 %), témoigne d’une stabilité résidentielle favorable à la vie de famille et à la tranquillité. La répartition du logement est aussi très claire : 98 % de maisons pour seulement 2 % d’appartements, soulignant le profil plutôt pavillonnaire de la ville.

En matière d’éducation, Montaulin bénéficie de la proximité d’établissements scolaires importants situés dans les villes avoisinantes, notamment des écoles maternelles et primaires ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, ce qui garantit un accès à l’enseignement de qualité pour les familles. Parmi ces établissements, on compte le Collège Charles Delaunay et le Lycée Chrestien de Troyes, situés à environ 10 à 12 minutes en voiture du centre-ville.

Côté santé, même si Montaulin ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, la proximité avec des infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Troyes, accessible en moins de 20 minutes en voiture, assure un bon accès aux soins.

Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une accessibilité facilitée par la proximité des gares de Troyes et Vendeuvre-sur-Barse, ainsi que de plusieurs aéroports régionaux, ce qui favorise les échanges et la mobilité des habitants.

Le cadre naturel de Montaulin est enrichi par deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, propices à une vie en extérieur agréable.

Le tissu économique local montre un taux de chômage modéré à 8 % et une forte part de population active à 79,3 %, ce qui reflète une dynamique économique stable. Le profil majoritaire de propriétaires et le faible taux de locataires (15,3 %) sont des indicateurs favorables pour un investissement immobilier sécurisé.

Les quartiers les plus demandés dans Montaulin

À ce jour, il n’existe pas de données précises publiquement disponibles permettant d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Montaulin. La ville, de petite taille, possède une homogénéité résidentielle forte, avec une prédominance des maisons individuelles. Cette configuration implique que la demande immobilière est généralement répartie sans distinction marquée de quartiers spécifiques, privilégiant plutôt les secteurs proches du centre-ville pour leur commodité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaulin

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montaulin ?
Le prix moyen pour une maison à Montaulin est d’environ 1 567 € le mètre carré, avec des variations entre 778 € et 2 170 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer la valeur d’une maison à Montaulin ?
Pour estimer la valeur de votre maison, il est recommandé de s’appuyer sur les prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la commune, tout en tenant compte de la surface, de l’état général, et des atouts spécifiques de votre logement.

Quels types de biens sont majoritaires à Montaulin ?
Le parc immobilier est composé à 98 % de maisons, les appartements ne représentant que 2 %, ce qui influence les prix et la demande locale.

Quels sont les établissements scolaires proches de Montaulin ?
Même si Montaulin ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un bon accès à l’éducation.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Montaulin ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cette classification impacte la fiscalité locale et peut influencer la valeur du bien.

Comment vendre rapidement son bien immobilier à Montaulin ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser le bien par des travaux ciblés, un bon état général, et une estimation réaliste au prix du marché. Un accompagnement par un conseil en immobilier local peut faciliter cette démarche.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montaulin ?
Oui, le délai de rétractation légal en France est de dix jours calendaires à compter de la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.

Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans une petite ville comme Montaulin ?
Investir dans l’amélioration énergétique, la rénovation des pièces clés, et le choix d’un emplacement proche des infrastructures favorise la valorisation du bien et un bon retour sur investissement.

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