Prix au m2 Villy-le-Maréchal : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villy-le-Maréchal, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 528 €, avec un prix minimum observé à 632 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 218 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Concernant les appartements, bien que présents en très faible proportion dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 646 €, avec des extrêmes allant de 1 114 € à 2 531 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté et la qualité des logements disponibles dans cette catégorie.
Ces statistiques permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une vision claire des tendances locales et d’évaluer la juste valeur des maisons et appartements à Villy-le-Maréchal, facilitant ainsi une décision d’achat éclairée.
Introduction sur Villy-le-Maréchal : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
Villy-le-Maréchal est une commune au charme discret, riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité. Cette petite ville, forte de 192 habitants avec un âge moyen de 41,22 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, apprécié de ceux qui recherchent un environnement paisible.
La population majoritairement propriétaire (94,7 %) témoigne d’un tissu social stable, où les résidences principales représentent 90,4 % du parc immobilier. Le marché est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, ce qui confère à Villy-le-Maréchal une ambiance résidentielle privilégiée. Le faible taux de locataires (3,9 %) illustre également un attachement fort des habitants à leur logement.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, entre 265 et 1 172 secondes de trajet selon le niveau scolaire. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les communes voisines.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures situées à une dizaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Troyes avec ses unités de soins variées. Cette accessibilité garantit un bon suivi de santé pour les habitants sans compromettre la tranquillité locale.
En termes de transport, Villy-le-Maréchal profite de la proximité d’aéroports comme celui de Troyes en Champagne-Barberey, situé à environ 23 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares à une quinzaine de minutes de trajet, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air et la vie quotidienne.
Les quartiers de Villy-le-Maréchal : Analyse basée sur les données disponibles 🏘️
La commune de Villy-le-Maréchal, de par sa petite taille et sa répartition homogène du logement en maisons individuelles, ne présente pas de quartiers distincts identifiés par des données spécifiques. L’habitat est majoritairement concentré dans des zones résidentielles calmes, où la forte proportion de propriétaires et la prédominance des résidences principales favorisent une atmosphère stable et conviviale.
Économie et emploi
Le taux de chômage à Villy-le-Maréchal est modéré à 6,2 %, tandis que la part de la population active atteint 79,8 %, signe d’une dynamique locale soutenue. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, ces indicateurs permettent de comprendre qu’une large majorité des habitants est engagée dans une activité économique, contribuant ainsi à la vitalité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villy-le-Maréchal
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Villy-le-Maréchal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 528 €, avec un prix pouvant varier de 632 € à 2 218 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Bien que les appartements soient rares à Villy-le-Maréchal, leur prix moyen est de 1 646 € au m², avec des extrêmes entre 1 114 € et 2 531 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, est définie par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les logements anciens ?
Si la RT 2020 s’applique aux constructions neuves, elle influence aussi les rénovations des logements anciens, notamment pour améliorer la performance énergétique, ce qui est crucial pour la valeur et la durabilité du bien.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Villy-le-Maréchal ?
Il est important d’évaluer l’état général, prévoir un budget travaux, vérifier la performance énergétique et s’assurer de la conformité du bien grâce aux diagnostics obligatoires.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Villy-le-Maréchal ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état, ainsi que les ventes récentes dans la commune. L’estimateur en ligne et l’accompagnement des conseillers en immobilier peuvent vous aider à affiner cette évaluation.
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