Prix au m2 Saint-Julien-les-Villas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Julien-les-Villas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1757 €, avec des extrêmes allant de 889 € à 2608 € le m² selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement. Ce large éventail permet à différents profils d’acheteurs de trouver un bien adapté à leur budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1595 €, avec un prix minimum constaté à 979 € et un maximum atteignant 2591 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des appartements disponibles et leur attractivité selon leur emplacement et leur état.
Cette connaissance précise des prix au m² à Saint-Julien-les-Villas est essentielle pour bien situer votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Julien-les-Villas : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳🏘️
Saint-Julien-les-Villas est une commune qui conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 6752 habitants, avec un âge moyen de 44,58 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, apprécié pour son équilibre entre activités urbaines et nature.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui illustrent son identité, mêlant tradition et modernité. Le tissu urbain est composé à 62 % de maisons, rappelant l’ambiance résidentielle privilégiée, tandis que les appartements représentent 38 % du parc immobilier, offrant des alternatives adaptées aux différents profils d’acheteurs.
Sur le plan éducatif, Saint-Julien-les-Villas dispose de 3 écoles maternelles proches du centre-ville, telles que l'École primaire Fernand Ganne, l'École maternelle Robin Noir et l'école privée Montessori dans l'Aube, toutes accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment les collèges Marie Curie et Marguerite Bourgeoys, ainsi que les lycées Chrestien de Troyes et Polyvalent les Lombards, facilement accessibles en voiture.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont implantées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Troyes et ses services spécialisés, tous à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Saint-Julien-les-Villas bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de la gare de Troyes, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne - Barberey, sont également accessibles en moins de 15 minutes, ce qui ajoute à l’attractivité de la commune.
Côté environnement, la ville offre un cadre agréable avec un parc accessible aux habitants et 9 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable tout au long de l’année.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2307 €, un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 66,3 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une dynamique économique stable, propice à l’achat immobilier, notamment pour les familles et les investisseurs.
Enfin, la répartition entre propriétaires (58,6 %) et locataires (40,2 %), ainsi que la prédominance de résidences principales (93,4 %), témoignent d’un marché immobilier sain, où les projets d’achat se réalisent dans un cadre sécurisé et durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-les-Villas 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Saint-Julien-les-Villas. Cependant, la demande se concentre généralement sur des zones proches des écoles maternelles et des infrastructures sportives, prisées notamment par les familles pour leur qualité de vie et leur accessibilité. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte en transports et d’un environnement calme, ce qui en fait des choix privilégiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-les-Villas ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Julien-les-Villas ?
Les prix moyens sont d’environ 1757 € le m² pour une maison et 1595 € le m² pour un appartement, avec des variations selon le quartier, l’état et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation repose sur des outils d’analyse comparative et la connaissance fine du marché local. Elle prend en compte la typologie du bien, son état, son emplacement et les tendances récentes des transactions.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Julien-les-Villas ?
Il est important de privilégier une agence qui maîtrise le marché local, accompagne l’ensemble des démarches, et propose une estimation juste et personnalisée. Un bon accompagnement facilite la négociation et sécurise la transaction.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais incluent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et la coordination avec les différents acteurs. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif et limite les coûts futurs de rénovation.
Comment suivre les évolutions des prix au m² à Saint-Julien-les-Villas ?
En vous inscrivant aux alertes immobilières locales et en consultant régulièrement les estimations proposées par les professionnels du secteur, vous restez informé des meilleures opportunités.
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Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Saint-Julien-les-Villas ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons le bien idéal au juste prix, adapté à vos besoins et à votre budget. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans une ville où il fait bon vivre ! 🌟
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