Prix au m2 Souligny : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Souligny, le marché immobilier reflète un équilibre entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui varient selon les typologies. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 665 € le mètre carré, avec un prix minimum constaté à 1 342 € et un pic à 1 926 € le m². Cette fourchette offre une idée claire du juste prix auquel s’attendre pour les acheteurs ou vendeurs de maisons dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 567 € le m², avec un prix minimum de 1 170 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 342 € le m². Ces chiffres indiquent une certaine diversité dans le parc immobilier, permettant aux acquéreurs d’adapter leur budget à leurs besoins et ambitions.
Ces tendances de prix reflètent un marché local dynamique et réaliste, où la qualité du bâti, la localisation précise et l’état général du bien influencent naturellement les écarts de prix au mètre carré.
Introduction à Souligny : un cadre de vie alliant histoire, calme et accessibilité 🌳🏰
Souligny est une commune au charme authentique, dont l’histoire et le patrimoine participent à forger une identité locale riche. Son environnement préservé séduit ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec une population de 372 habitants et un âge moyen de 46,72 ans, Souligny offre une ambiance conviviale et équilibrée, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans un environnement calme.
Le tissu urbain de Souligny est caractérisé par une prédominance très nette de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (86,6 %) et la part de locataires est limitée à 12,1 %, ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité dans le marché immobilier. De plus, les résidences principales représentent 94,1 %, signe d’un habitat pérenne et d’un investissement durable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs (0 maternelles, 0 collèges, 0 lycées, 0 universités), plusieurs écoles et établissements sont accessibles à proximité en voiture :
- École maternelle à environ 201 secondes en voiture du centre-ville
- Deux écoles primaires à moins de 15 minutes en voiture
- Trois collèges situés entre 4 et 15 minutes en voiture
- Plusieurs lycées et établissements agricoles accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont le lycée agricole Charles Baltet et le lycée Chrestien de Troyes
Concernant la santé, Souligny ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, telles que la Clinique Korian, l’Unité de Dialyse de Rosières-Près-Troyes, et le Centre Hospitalier Comte Henri de Troyes, tous situés à moins de 20 minutes en voiture.
Le transport routier est privilégié, avec plusieurs gares accessibles à proximité, dont la gare de Troyes à environ 18 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne - Barberey, sont également accessibles en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre agréable toute l’année. Souligny dispose aussi d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %, des indicateurs qui traduisent une population engagée dans le tissu économique local ou régional.
Quartiers les plus demandés à Souligny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques au sein de Souligny. En effet, aucune source fiable ne liste des quartiers distincts de la commune. Cela s’explique en partie par la taille réduite de la ville, qui est davantage perçue comme un ensemble homogène. Il est donc recommandé de considérer l’ensemble de Souligny comme un marché immobilier unique, sans segmentation officielle en quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souligny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Souligny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Souligny est d’environ 1 665 €, avec des variations allant de 1 342 € à 1 926 € selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Souligny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 567 € le m², avec un prix minimum de 1 170 € et un maximum pouvant atteindre 2 342 €, reflétant une gamme de biens diversifiée.
Quels sont les critères importants pour évaluer le prix au m2 à Souligny ?
Le prix au m² dépend du type de bien (maison ou appartement), de sa surface, de son état général, ainsi que de sa localisation précise dans la commune. La présence de commodités, la proximité des écoles et des infrastructures de santé influencent aussi la valeur.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Souligny ?
Investir à Souligny dans l’immobilier ancien peut être rentable grâce à la disponibilité de biens à prix justes. Miser sur une localisation stratégique et réaliser des travaux de rénovation adaptés optimise la valeur locative et la revente. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent aussi offrir des avantages.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière à Souligny ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local qui suit les évolutions législatives et réglementaires, afin d’éviter tout risque lié à la méconnaissance des normes en vigueur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Souligny ?
Pour bénéficier d’un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien qui servira de garantie, avoir des revenus stables et un taux d’endettement raisonnable. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans la constitution de votre dossier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Souligny ?
En général, la durée de retour sur investissement est comprise entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, des frais liés à la gestion du bien et de l’évolution du marché local.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Souligny ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de votre acquisition.
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