Prix au m2 Roncenay : découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roncenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 553 € le m², avec des prix s’étalant entre 622 € et 2 611 € le mètre carré, illustrant ainsi une large gamme qui dépend fortement de l’état, de la localisation et des prestations du logement. Du côté des appartements, même si leur présence est très limitée, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 630 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 092 € à 2 581 € le m². Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où le prix au mètre carré reflète la qualité et le potentiel des biens proposés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter dans la commune, car elles permettent de mieux situer son projet en fonction des réalités locales du prix au m².
Introduction sur la Roncenay : un cadre de vie paisible au riche passé
La commune de Roncenay, avec ses 170 habitants et un âge moyen de 42,34 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de services essentiels. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité singulière, marquée par un environnement rural préservé qui invite à la détente et à la découverte.
Située dans un environnement naturel apaisant, Roncenay se distingue par une densité résidentielle quasi exclusivement composée de maisons (100 %), où la majorité des habitants sont propriétaires (94 %) et occupent leur résidence principale (94,4 %). Le taux de locataires est très faible, à seulement 4,5 %, ce qui témoigne d’un habitat stable et d’un investissement personnel marqué.
En termes d’éducation, même s’il n’y a pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture : des écoles primaires, collèges et lycées situés entre environ 250 et 8000 secondes de trajet, offrant ainsi aux familles une diversité d’options pour la scolarisation des enfants. Cette proximité des établissements scolaires constitue un atout important pour les familles envisageant de s’installer.
Côté santé, bien que Roncenay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 900 secondes en voiture, notamment la Clinique Korian et le Centre Hospitalier de Troyes, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
La commune bénéficie également d’une accessibilité facilitée grâce à la présence d’aéroports et gares à une distance raisonnable, telles que l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey ou la Gare de Troyes, permettant de relier rapidement Roncenay aux grandes agglomérations régionales et nationales.
Sur le plan environnemental, Roncenay jouit d’un climat tempéré avec une pluviométrie de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Même si la commune ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs, sa nature environnante offre un terrain idéal pour les activités de plein air.
Économiquement, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,5 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée. La répartition du logement, très majoritairement composée de maisons, répond à une demande stable et ciblée.
Les quartiers les plus demandés à Roncenay
La petite taille de Roncenay et son profil rural ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts avec une demande spécifique. En effet, la commune se compose d’un tissu urbain homogène sans subdivisions formelles. Cette configuration unique fait que l’ensemble du territoire est attractif pour des acheteurs cherchant un environnement calme et résidentiel, essentiellement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roncenay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roncenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roncenay est de 1 553 €, avec des prix pouvant varier de 622 € à 2 611 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont peu nombreux à Roncenay, mais leur prix au m² moyen est d’environ 1 630 €, avec des extrêmes allant de 1 092 € à 2 581 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Roncenay ?
Pour un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que les ventes récentes dans la même commune pour garantir une estimation cohérente avec le marché.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Roncenay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un bon choix d’options éducatives.
Quels transports facilitent l’accès à Roncenay ?
Roncenay est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Troyes, ainsi que des aéroports régionaux tels que Troyes en Champagne-Barberey, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est le cadre de vie à Roncenay ?
Avec sa faible densité, son climat doux et son environnement naturel, Roncenay offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un lieu tranquille.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Roncenay ?
La très forte proportion de propriétaires et la stabilité du marché immobilier sont des indicateurs positifs. L’achat d’une maison à Roncenay peut représenter un investissement sûr dans un environnement calme.
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