Prix au m2 Villacerf : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villacerf
Le marché immobilier à Villacerf présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 768 €, avec un prix minimum observé à 963 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 035 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de la maison traditionnelle à rénover jusqu’aux propriétés plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux à Villacerf, le prix moyen au m² est de 1 559 €, avec des extrêmes allant de 1 169 € à 2 335 €. Cette fourchette illustre des différences selon l’emplacement exact, l’état général et les prestations proposées. Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre le marché local et de positionner leur projet immobilier avec justesse.
Introduction à Villacerf : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villacerf est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent à travers son architecture locale et ses lieux emblématiques, qui séduisent autant les familles que les amateurs d’un environnement paisible et chargé de sens.
Avec une population de 603 habitants dont l’âge moyen est de 40,23 ans, Villacerf offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce nombre modéré d’habitants favorise une vie de village conviviale où chacun trouve sa place.
Le cadre de vie à Villacerf est caractérisé par un environnement naturel préservé, agrémenté d’un équipement sportif unique qui participe à la qualité de vie locale. Le climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie et environ 196 heures d’ensoleillement par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cela permet aux familles d’organiser facilement la scolarité de leurs enfants tout en profitant d’un environnement calme.
En matière de santé, Villacerf ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité tout en conservant la sérénité d’une vie à la campagne.
Au niveau des transports, l’absence d’aéroports ou de gares sur place est compensée par la proximité d’infrastructures importantes à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes ou les zones économiques voisines.
Le tissu économique de Villacerf se caractérise par un taux de chômage relativement bas (5,3 %) et une forte participation de la population active (79,5 %), ce qui traduit une communauté engagée et un marché de l’emploi stable. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (90,5 %), signe d’une forte stabilité résidentielle et d’une bonne attractivité pour les familles en quête d’un cadre durable.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villacerf 🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villacerf ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Villacerf, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années et s’appuie sur des données officielles. Pour une évaluation plus personnalisée et précise, les conseillers immobiliers de Villacerf disposent d’outils d’estimation adaptés au marché local.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Villacerf ?
Le prix au m² est influencé par plusieurs facteurs : la taille du terrain, le nombre de pièces, la qualité de la construction, et la proximité des commodités. À Villacerf, les maisons avec de beaux terrains et bien entretenues atteignent les prix les plus élevés, tandis que les biens nécessitant des travaux se positionnent en bas de la fourchette.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Villacerf ?
Faire estimer votre maison ou terrain à Villacerf est une étape clé pour réussir votre vente ou achat. Nos conseillers immobiliers réalisent une analyse comparative basée sur les transactions récentes et les spécificités de votre bien afin de vous fournir une estimation juste et adaptée au marché local.
Le marché immobilier à Villacerf est-il favorable à l’investissement ?
Grâce à une forte proportion de propriétaires et un bon équilibre entre population active et taux de chômage, Villacerf présente un cadre propice à un investissement immobilier stable. Son environnement naturel, son patrimoine et sa qualité de vie attirent des acquéreurs à la recherche de tranquillité proche des commodités.
Quels types de logements sont majoritaires à Villacerf ?
Villacerf est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un faible taux de locataires (9,1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (91,7 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et familial.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’une maison à Villacerf ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de négocier le prix en tenant compte des spécificités du bien et de son état. Pensez également à considérer les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire. Un accompagnement immobilier local vous permet de bénéficier d’une estimation précise afin d’éviter les surcoûts.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Villacerf ?
Bien que Villacerf ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, la proximité d’infrastructures importantes comme l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey et la gare de Troyes, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes métropoles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villacerf ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou faire estimer votre maison à Villacerf ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé et bénéficiez de notre expertise locale.
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