Quel est le prix au m² des appartements à Villacerf

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Villacerf était de 2 027€. Le prix au m² à Villacerf plus bas était de 1 467€ et le prix au m² le plus haut était de 2 494€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -5.15% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Villacerf

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Villacerf était de 1 823€. Le prix au m² à Villacerf plus bas était de 728€ et le prix au m² le plus haut était de 2 513€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris -0.6% par rapport à

Prix m² immobilier Villacerf (10600) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Villacerf ?

Estimation au mois de septembre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 027 €Prix du m² bas : 1 467 €Prix du m² haut : 2 494 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 823 €Prix du m² bas : 728 €Prix du m² haut : 2 513 €

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Évolution des prix de l'immobilier Villacerf par type de bien

Appartement

Maison

+0.3 %1 mois

-0.99 %3 mois

+1.11 %1 an

-2.35 %2 ans

-5.15 %5 ans

Prix au m2 Villacerf : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Villacerf

À Villacerf, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1823 €, avec une variation notable allant d’un prix minimum de 728 € jusqu’à un prix maximum de 2513 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune.

Concernant les appartements, bien que moins représentés dans la ville, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2027 €. Le prix au m² pour les appartements varie de 1467 € en entrée de gamme jusqu’à 2494 € pour les biens les plus valorisés.

Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre l’attractivité relative et les spécificités du marché local, où les maisons dominent largement l’offre, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Le marché est également marqué par un taux de propriétaires élevé, à 90,5 %, et un taux de locataires faible de seulement 9,1 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.

Introduction à Villacerf : une commune au charme authentique 🌳

Villacerf est une petite commune qui compte environ 600 habitants avec un âge moyen de 40,68 ans, traduisant une population relativement jeune et dynamique. Cette ville allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.

Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité, offrant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Le cadre de vie y est agréable, avec une présence d’un équipement sportif et un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise les activités de plein air.

Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 25 à 52 minutes à pied ou 3 à 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés à environ 1h30 à 2h45 à pied ou 15 à 18 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet à portée de main.

En matière de santé, bien que Villacerf ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Clinique de Champagne ou des unités spécialisées, garantissant un accès à des soins de qualité.

Les transports sont aussi un élément clé de l’accessibilité de Villacerf. La commune n’a pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais elle est relativement proche de l’Aéroport de Troyes en Champagne (environ 13 minutes en voiture) et de la Gare de Troyes (environ 18 minutes en voiture), facilitant ainsi les déplacements nationaux et régionaux.

Sur le plan économique, Villacerf affiche un taux de chômage modéré à 5,3 % et une part active de la population à 79,5 %, témoignant d’un tissu socio-économique stable. La majorité des résidences sont des résidences principales (91,8 %) avec très peu de résidences secondaires (1,6 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants.

Les quartiers les plus recherchés à Villacerf

La commune de Villacerf ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications basées sur des données vérifiables. Le marché immobilier local étant essentiellement composé de maisons individuelles avec une répartition homogène sur l’ensemble du territoire, la demande s’oriente plutôt sur la qualité générale de l’environnement et la proximité des commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villacerf

Comment connaître le prix des maisons vendues à Villacerf ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Villacerf, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années sur la commune, basé sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils comparatifs et d’une connaissance fine du marché.

Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Villacerf ?
Les frais d’agence correspondent aux services de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis ou du bail, et parfois à l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre l’acheteur et le vendeur selon les modalités convenues.

Comment est calculé le prix au m² à Villacerf ?
Le prix au mètre carré est calculé en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable. Il prend en compte l’état du bien, son emplacement, les caractéristiques du logement et la demande locale. À Villacerf, ce calcul est essentiel pour évaluer la justesse du prix demandé.

Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation dans une maison à Villacerf ?
Oui, des aides nationales et locales peuvent être mobilisées pour financer des travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Ces aides contribuent à valoriser votre bien en augmentant son confort et sa valeur sur le marché.

Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Villacerf ?
En France, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès la réception du document et vous permet d’annuler la vente sans pénalité.

Comment estimer la valeur d’un terrain à Villacerf ?
L’estimation d’un terrain s’appuie sur des données comparatives de ventes récentes, la localisation, la surface, l’urbanisme et les servitudes. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour obtenir une estimation juste.

Contactez votre agence Square Habitat à Villacerf pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠

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