Prix au m2 Clérey : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clérey
À Clérey, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 678 €, avec des variations allant d’un minimum de 725 € à un maximum de 2 474 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette fourchette offre aux acheteurs une bonne marge de négociation et la possibilité de trouver un logement adapté à leur budget.
Quant aux appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 919 € en moyenne. Les prix varient ici entre 1 176 € et 2 775 € le m², indiquant une demande spécifique pour ces logements, souvent prisés pour leur praticité et leur entretien facilité. Ces chiffres soulignent que, même dans un secteur majoritairement composé de maisons, les appartements restent un segment attractif pour certains profils d’acheteurs ou investisseurs.
La répartition du logement à Clérey est particulièrement marquée : on compte 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements. Cette dominance résidentielle s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires, soit 85 %, tandis que les locataires représentent environ 11,4 % des habitants. La majorité des résidences sont des logements principaux (87,1 %) avec une faible part de résidences secondaires (5,7 %), ce qui traduit un cadre de vie stable et orienté vers la famille.
Introduction à Clérey : Un cadre de vie paisible alliant histoire et modernité 🌳🏰
Clérey est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Forte d’une histoire locale qui contribue à son identité, cette ville mêle tradition et qualité de vie. Avec une population d’environ 1 150 habitants dont l’âge moyen est de 41,47 ans, Clérey offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie accessible.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance conviviale et un accès facilité aux commodités. Clérey bénéficie d’une offre éducative adaptée, avec une école maternelle accessible, située à environ 3 434 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins d’une heure) ou à seulement 340 secondes en voiture. D’autres écoles primaires sont également présentes dans les environs, accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes.
En revanche, les établissements de second degré, tels que les collèges et lycées, sont situés principalement dans les communes voisines comme Troyes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Parmi eux, on trouve le Collège Charles Delaunay à 7 270 secondes à pied du centre-ville (environ 2 heures) ou encore le Lycée Chrétien de Troyes à 8 486 secondes à pied. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités et centres de formation sont également situés à Troyes, à une distance raisonnable en voiture.
Sur le plan de la santé, Clérey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Institut Asclépíade ou le Centre Hospitalier de Troyes, situés à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
En matière de transport, Clérey est desservie principalement par la route, avec un accès facile aux gares ferroviaires de Troyes et Vendeuvre-sur-Barse, situées respectivement à environ 18 et 27 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne - Barberey, sont également accessibles en moins de 25 minutes. Cette connectivité facilite les déplacements professionnels et personnels, renforçant l’attractivité de la ville.
L’environnement local est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en plein air agréable. Clérey offre également 4 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et au bien-être de ses habitants, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics formels.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. Le revenu mensuel moyen déclaré est de 20 €, un chiffre à interpréter avec prudence, mais qui traduit un tissu économique local modeste. Cette situation souligne l’importance d’une bonne connaissance du marché immobilier pour réaliser un achat pertinent à Clérey.
Les quartiers les plus demandés à Clérey
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Clérey, la commune étant de taille modeste et peu subdivisée en secteurs distincts. Ainsi, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de quartiers avec leurs justifications. Le marché immobilier y est globalement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clérey 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Clérey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Clérey est d’environ 1 678 €, avec un minimum à 725 € et un maximum pouvant atteindre 2 474 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Clérey ?
L’estimation doit prendre en compte les prix au m² moyens, la typologie du bien, son état, et sa situation géographique. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché actuel.
Quels types de biens sont majoritaires à Clérey ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, soit 98 %, tandis que les appartements ne constituent que 2 % des logements.
Quel est le profil des habitants de Clérey ?
Clérey compte environ 1 150 habitants, avec un âge moyen de 41,47 ans, une majorité de propriétaires (85 %) et une faible proportion de locataires (11,4 %), ce qui traduit un cadre de vie plutôt stable.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Clérey ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Pour les collèges, lycées, et universités, il faut se tourner vers les villes voisines comme Troyes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Clérey ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur, de vous accompagner dans les démarches administratives, et de diffuser efficacement votre annonce pour atteindre les bons acheteurs.
Quels conseils pour maximiser la valeur de revente d’un bien à Clérey ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement, et valoriser les espaces intérieurs peut accroître significativement le prix de vente.
Le terrain a-t-il un impact sur le prix au m² à Clérey ?
Oui, la taille, la configuration et l’orientation du terrain influencent le prix final du bien. Un terrain bien exposé et de bonne superficie peut valoriser la maison et augmenter le prix au mètre carré.
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