Prix au m2 La Vendue-Mignot : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Vendue-Mignot
À La Vendue-Mignot, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 409 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 582 € à un maximum de 1 890 € le mètre carré. Cette fourchette montre qu’il est possible de trouver des biens à des prix très accessibles, mais aussi des propriétés plus valorisées selon leur état, localisation ou caractéristiques.
Du côté des appartements, même si leur part est minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 589 €, avec un prix plancher de 974 € et un plafond pouvant atteindre 2 581 € le mètre carré. Cette différence souligne la rareté relative des appartements et leur attractivité sur le marché local.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et réaliste du prix au m² à La Vendue-Mignot, que ce soit pour une maison ou un appartement, et de mieux positionner leur projet immobilier.
Introduction sur La Vendue-Mignot : un cadre de vie paisible au charme authentique 🌳
La Vendue-Mignot est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Son passé se reflète dans les bâtisses anciennes et les lieux typiques qui jalonnent le village, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population modeste de 242 habitants et un âge moyen de 46 ans, cette commune bénéficie d’une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités des villes voisines. La forte proportion de propriétaires (91,4 %) et la prédominance des maisons (99 %) confirment ce caractère résidentiel et familial.
En matière d’éducation, bien que La Vendue-Mignot ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment des écoles primaires à environ 7 minutes en voiture et des collèges et lycées à moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, les infrastructures médicales importantes se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Troyes, accessible en environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, La Vendue-Mignot bénéficie d’une bonne connexion aux transports terrestres. Les gares les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Troyes en Champagne est à seulement 25 minutes, facilitant ainsi les trajets professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également un équipement sportif, contribuant à une qualité de vie équilibrée entre nature et activités.
Sur le plan économique, même si les données précises sur les revenus ne sont pas disponibles, le taux de chômage est assez élevé à 10,7 %, tandis que la population active représente 74,3 % des habitants, un indicateur important pour les actifs cherchant à s’implanter dans la région.
Les quartiers les plus demandés à La Vendue-Mignot 🏘️
La Vendue-Mignot étant une petite commune de 242 habitants, aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, qui présente une forte majorité de maisons individuelles, prisées pour leur environnement calme et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vendue-Mignot ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Vendue-Mignot ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 409 € par m², avec des prix variant entre 582 € et 1 890 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus rares et se négocient en moyenne à 1 589 € par m², allant de 974 € à 2 581 € le m², ce qui reflète leur attractivité malgré une offre limitée.
Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer un bien immobilier à La Vendue-Mignot ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface en mètre carré, ainsi que la proximité des écoles, transports et services de santé constituent des critères essentiels pour une estimation juste.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à La Vendue-Mignot ?
Il est possible de négocier le prix de vente, les frais de notaire, et le taux de prêt immobilier. La délégation d’assurance peut également réduire le coût global. Faire appel à une expertise en immobilier locale aide à optimiser votre budget.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement énergétique valorise le bien et est obligatoire lors de la vente ou la location.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de La Vendue-Mignot ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant un bon accès à l’éducation malgré l’absence d’établissements sur la commune elle-même.
Comment se déplacer depuis La Vendue-Mignot ?
La commune est bien desservie par les routes, avec des gares et un aéroport à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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