Prix au m2 Saint-Thibault : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Thibault
À Saint-Thibault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 903 €, avec des variations allant d’un minimum à 1 729 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 351 €. Ces différences s’expliquent par la localisation précise, l’état et les prestations des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 872 €, avec des prix qui débutent à 1 681 € et peuvent grimper jusqu’à 3 299 €. Cette fourchette traduit la présence de biens variés, du plus simple au plus rénové, offrant ainsi plusieurs opportunités d’achat selon votre budget.
Ces données vous permettent de mieux cerner la réalité du marché immobilier à Saint-Thibault et d’évaluer de manière juste la valeur des logements, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Thibault : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Thibault est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire se manifeste à travers ses édifices anciens et son ambiance de village préservé, offrant un charme indéniable pour les amateurs d’authenticité.
La ville compte environ 547 habitants, avec un âge moyen de 42,84 ans, ce qui traduit une population stable, équilibrée entre jeunes actifs et familles, favorisant un environnement convivial et dynamique.
Le cadre de vie à Saint-Thibault est propice à la tranquillité, tout en restant suffisamment proche des infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des maisons (97 %), renforçant l’impression d’un espace résidentiel calme, idéal pour les familles. Le taux de propriétaires est élevé (90,9 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur habitat, avec un faible taux de locataires (6,1 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,6 %), ce qui confirme l’engagement durable des résidents dans leur commune.
Côté éducation, Saint-Thibault dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Les Templiers, accessible en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un accès aux formations secondaires. Pour les études supérieures, les centres de formation et lycées agricoles se trouvent également à une vingtaine de minutes, offrant des options variées dans la région.
En termes de santé, Saint-Thibault ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins, comme le Centre Hospitalier de Troyes, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Pour les transports, la commune est bien desservie par les routes et se situe à proximité de la gare de Troyes, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne - Barberey, se trouvent à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers d’autres régions.
Le climat doux de Saint-Thibault, avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil mensuelles, participe à la qualité de vie agréable. Deux équipements sportifs sont présents dans la commune, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,5 %, traduisant une économie locale stable et des opportunités d’emploi raisonnables dans la région.
Tous ces éléments font de Saint-Thibault une commune où il fait bon vivre, dans un cadre naturel préservé, avec un accès facile aux services essentiels, ce qui en fait un lieu attractif pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Thibault
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Thibault ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Thibault est de 1 903 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 1 729 € à 3 351 €. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos critères.
Comment sont calculés les prix au m² dans la région ?
Les prix au m² sont établis en fonction de plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa superficie, mais aussi la dynamique locale du marché immobilier et la proximité des commodités, écoles et transports.
Quels sont les frais d’agence inclus dans une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et ne peuvent dépasser un plafond fixé par mètre carré, garantissant une transparence pour les acheteurs.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Saint-Thibault ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte sa superficie, son état général, son emplacement précis et les améliorations réalisées. La connaissance du marché local est essentielle, c’est pourquoi un conseiller immobilier à Saint-Thibault peut vous fournir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Thibault ?
Saint-Thibault est majoritairement composé de maisons (97 %), avec un taux de propriétaires élevé (90,9 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle. Le marché est calme mais offre des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Comment optimiser mon achat dans un environnement comme Saint-Thibault ?
Il est recommandé de bien définir vos critères en tenant compte de la proximité des écoles, transports, et services de santé. La qualité du logement et son prix au m² doivent être évalués soigneusement pour faire un choix équilibré entre budget et confort.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Thibault ?
Saint-Thibault est accessible en voiture avec proximité de la gare de Troyes et des aéroports régionaux. Même si la commune ne dispose pas de transports en commun immédiats, sa situation géographique facilite les déplacements vers les villes voisines.
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