Prix au m2 Sainte-Savine : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Savine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une demande équilibrée entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2068 € par m², avec des variations allant d’un prix mini à 1005 € et un prix maximal pouvant culminer à 3330 € par mètre carré selon les quartiers et la qualité du bien. Ces écarts soulignent la diversité de l’offre et les possibilités d’investissement adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est plus modéré, s’établissant à 1708 € par m². Le prix plancher est d’environ 941 € par mètre carré, tandis que le prix maximal peut atteindre jusqu’à 2772 € par m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où les biens les mieux situés ou rénovés peuvent prétendre à une valorisation supérieure.
La répartition des logements à Sainte-Savine est presque équilibrée, avec 47 % de maisons et 53 % d’appartements, ce qui offre un large choix selon vos attentes, que vous cherchiez un cadre de vie plus individuel ou une solution plus compacte.
Introduction à Sainte-Savine : un cadre de vie attractif et bien équipé 🌳🏫
Sainte-Savine est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité locale. Cette ville, comptant environ 10 457 habitants avec un âge moyen de 43,75 ans, offre un cadre de vie calme et familial, tout en bénéficiant d’une vitalité économique et sociale notable.
Le cadre urbain de Sainte-Savine est agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins ainsi que dix équipements sportifs, qui favorisent une qualité de vie active et conviviale. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement de 196 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, la ville est bien dotée avec quatre écoles maternelles dont l’École maternelle Lucie Aubrac se situe à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Côté collèges, Sainte-Savine compte trois établissements accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, notamment le Collège Pierre Brossolette. Pour les lycéens, trois lycées sont disponibles à proximité, dont le Lycée professionnel Edouard Herriot, qui se trouve à moins de 25 minutes à pied du centre. Enfin, la ville accueille une université avec l’École Silvya Terrade Troyes, parfaite pour poursuivre des études supérieures localement.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, elle est proche de plusieurs cliniques reconnues telles que la Clinique Korian et la Polyclinique Montier la Celle, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Sainte-Savine bénéficie de la proximité de la Gare de Troyes, située à environ 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey reste accessible à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui est appréciable pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2258 €, avec un taux de chômage de 14 % et une population active représentant 64,5 % des habitants, ce qui traduit un tissu socio-économique stable mais avec des marges d’évolution.
La proportion des locataires (50,3 %) et des propriétaires (48,5 %) est quasiment équilibrée, tandis que la grande majorité des logements (86,7 %) sont des résidences principales, signe d’une population bien ancrée localement.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Savine 🔍
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus prisés à Sainte-Savine sont ceux qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et services disponibles. Par exemple :
- Les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement demandés pour leur proximité aux commerces et écoles.
- Les zones résidentielles avec accès facile aux parcs et équipements sportifs attirent les familles.
- Les quartiers bien desservis par les transports en commun sont recherchés pour leur dynamisme.
Ces quartiers se distinguent par leur attractivité liée à la qualité du cadre de vie et à la disponibilité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Savine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Savine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Savine est d’environ 2068 €, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1708 € par m², avec un minimum autour de 941 € et un maximum pouvant atteindre 2772 €.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Sainte-Savine ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa surface, son état, la localisation, et les tendances du marché local.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Sainte-Savine ?
Investir dans une maison peut offrir plus d’espace et d’autonomie, tandis que l’appartement est souvent plus accessible financièrement et proche des commodités.
Comment fonctionne l’estimation immobilière avec Square Habitat ?
Nos conseillers utilisent une expertise locale et des outils d’analyse comparative pour fournir une estimation précise et adaptée au marché.
Puis-je connaître le prix moyen des pièces dans une maison ou un appartement ?
Le prix au m2 reflète la valeur moyenne par surface habitable, ce qui permet de déduire une estimation générale du prix par pièce selon la superficie.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Sainte-Savine ?
La ville compte environ 48,5 % de propriétaires et 50,3 % de locataires, ce qui montre un marché équilibré.
Est-il possible de bénéficier d’un prêt immobilier avantageux pour un achat à Sainte-Savine ?
Oui, les conditions de prêt dépendent de votre situation personnelle, mais des dispositifs comme le prêt à taux zéro peuvent être accessibles selon les critères.
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